Сайт поселка | ТСН | Новости | Строим на заказ | форум Новорижский | Фото и видео | Шахматка

Выписки из законов, статьи из юридической периодики для самостоятельного изучени  (Прочитано 382 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Abogado

  • Владелец участка
  • *
  • Сообщений: 40
  • Карма: -3
    • ЖК Novoрижский
    • Оформлена собственность
    • Участок 584
  • Продаётся: Да
Друзья, законы издаются для граждан, именно знание часто освобождает, и от ответственности тоже)) Предлагаю создать здесь минибиблиотеку самообразования для граждан, желающих представлять объем прав, которые добыли для них отцы и деды, современники ))


Гражданский кодекс РФ, Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости

1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
2. Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.
3. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.
4. Товарищество собственников недвижимости по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив.

Статья 123.13. Имущество товарищества собственников недвижимости

1. Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.
2. Общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе собственника земельного участка - члена такого некоммерческого товарищества следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок.

Статья 123.14. Особенности управления в товариществе собственников недвижимости

1. К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
2. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).
По решению высшего органа товарищества собственников недвижимости (пункт 1 статьи 65.3) полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.

Елена

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 28
  • Карма: 5
 Abogado, Вы думаете, что здесь это изучать удобнее, чем в первоисточниках? ;-)

Abogado

  • Владелец участка
  • *
  • Сообщений: 40
  • Карма: -3
    • ЖК Novoрижский
    • Оформлена собственность
    • Участок 584
  • Продаётся: Да
Abogado, Вы думаете, что здесь это изучать удобнее, чем в первоисточниках? ;-)
Ну где ж и как, Елена, нам добыть первоисточник с оригинальной подписью президентов разных лет? ))

inik

Abogado, Вы думаете, что здесь это изучать удобнее, чем в первоисточниках? ;-)
Ну где ж и как, Елена, нам добыть первоисточник с оригинальной подписью президентов разных лет? ))

Первоисточник все же не оригинал))

Andrew_I

И первое мое замечание - какая общая собственность будет у членов ТСНИ? Если инком и передаст тсн свою инфраструктуру, то она все равно не станет общей собственностью членов ТСН

Abogado

  • Владелец участка
  • *
  • Сообщений: 40
  • Карма: -3
    • ЖК Novoрижский
    • Оформлена собственность
    • Участок 584
  • Продаётся: Да
И первое мое замечание - какая общая собственность будет у членов ТСНИ? Если инком и передаст тсн свою инфраструктуру, то она все равно не станет общей собственностью членов ТСН
Вот интересный судебный прецедент высокого уровня: суд утверждает справедливость применения к отношениям между владельцами земельных участков в поселке жилищного законодательства по аналогии (а значит признает дороги и предназначенную для обслуживания поселка инфраструктуру общим имуществом землевладельцев), интересен еще и тем, что ТСН удалось взыскать с не желавшего расставаться с присвоенной общей собственностью условного инкома плату в пользу ТСН пропорционально доле землевладения ))


АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 августа 2016 г. по делу N А40-215045/15

Резолютивная часть постановления объявлена 11.08.2016
Полный текст постановления изготовлен 17.08.2016
Арбитражный суд Московского округа
в составе: председательствующего-судьи Дунаевой Н.Ю.,
судей Комаровой О.И., Мысака Н.Я.,
при участии в заседании:
от ООО "Центр ландшафтных технологий" - Ломоносова О.С. - доверен. от 01.04.2016 г. N 1
от ЗАО УК НИК РАЗВИТИЕ - Иванушкина Т.Н. - доверен. от 26.02.2016 г.
от Совета Домовладельцев коттеджного поселка "Новогорск-7" - не явился, извещен
от Манеевой Ольги Валеевны - Гуськов Д.С. - доверен. от 30.06.2015 г.
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу ООО "Центр ландшафтных технологий"
на решение от 09.03.2016
Арбитражного суда города Москвы,
принятое судьей Константиновской Н.А.,
на постановление от 03.06.2016
Девятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Григорьевым А.Н., Верстовой М.Е., Птанской Е.А.,
по делу N А40-215045/15 по иску ООО "Центр ландшафтных технологий"
к ЗАО УК НИК РАЗВИТИЕ
третье лицо: Совет Домовладельцев коттеджного поселка "Новогорск-7", Манеева Ольга Валеевна
о признании недействительным решения

установил:

ООО "Центр ландшафтных технологий" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ЗАО УК НИК РАЗВИТИЕ о признании решения первого общего собрания собственников (Домовладельцев) земельных участков и находящихся на них жилых помещений, расположенных в коттеджном поселке "Новогорск-7" (дата проведения 29.11.2014) оформленное протоколом N 1, недействительным и не порождающим правовых последствий.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 09.03.2016 в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2016 решение Арбитражного суда города Москвы от 09.03.2016 по делу N А40-215045/15 оставлено без изменения.
Не согласившись с принятыми судебными актами, истец обратился с кассационной жалобой в Арбитражный суд Московского округа, в которой просит отменить решение Арбитражного суда города Москвы от 09.03.2016 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2016 по делу N А40-215045/15 отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требований ООО "Центр ландшафтных технологий" о признании недействительным решения первого общего собрания собственников (Домовладельцев) земельных участков и находящихся на них жилых помещений, расположенных в коттеджном поселке "Новогорск-7" (дата проведения 29.11.2014) оформленное протоколом N 1 либо направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.
В качестве оснований обоснованности жалобы заявитель ссылается на нарушение норм права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам, неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, применение закона, не подлежащего применению, принятие решение о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, суды пришли к неверному выводу о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку истец узнал о решении собрания только 23.09.2015 при получении письма с исковым заявлением от ЗАО "Компания "Экострой", при этом, заявитель не был уведомлен о собрании собственников земельных участков, в протоколе отсутствуют обязательные реквизиты, судами необоснованно отклонены ходатайства об истребовании доказательств (доказательства направления уведомлений всем собственникам земельных участков, копий решений всех собственников, принявших участие в собрании), судами неправомерно применена аналогия с жилищным законодательством и применены нормы ст. ст. 6, 8, 210, 249 ГК РФ, ст. ст. 7, 30, 44, 153, 154, 155 ЖК РФ, суды не привлекли к участию в деле всех собственников, поэтому вышеуказанные судебные акты подлежат отмене.
В ходе судебного рассмотрения кассационной жалобы заявитель подтвердил доводы, изложенные в жалобе, просил отменить решение Арбитражного суда города Москвы от 09.03.2016 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2016 по делу N А40-215045/15 отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требований ООО "Центр ландшафтных технологий" о признании недействительным решения первого общего собрания собственников (Домовладельцев) земельных участков и находящихся на них жилых помещений, расположенных в коттеджном поселке "Новогорск-7" (дата проведения 29.11.2014) оформленное протоколом N 1 либо направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.
Ответчик доводы кассационной жалобы отклонил, просил судебные акты оставить в силе.
Манеева О.В. доводы кассационной жалобы поддержала.
Совет Домовладельцев коттеджного поселка "Новогорск-7", надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного разбирательства не явился. Кассационная жалоба рассмотрена в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В кассационной жалобе содержаться ходатайства об истребовании дополнительных доказательств и назначении судебно-правовой экспертизы.
Указанные ходатайства удовлетворению не подлежат, поскольку суд кассационной инстанции не вправе принимать новые доказательства, переоценивать доказательства и устанавливать иные обстоятельства, отличающиеся от установленных судами нижестоящих инстанций, в нарушение своей компетенции, предусмотренной нормами ст. 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей сторон и третьего лица, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения оспариваемых судебных актов, а именно:
Из материалов дела следует и установлено судами, ООО "Центр ландшафтных технологий" принадлежат на праве собственности: земельный участок общей площадью 2 023 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, город Химки, микрорайон Новогорск, ул. Сосновая, присвоенный ранее проектный номер участка 1.5; кадастровый номер 50:10:0080202:241; свидетельство о государственной регистрации права собственности 50 - АЕ N 663042 выдано 26.04.2012; земельный участок общей площадью 2 537 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, город Химки, микрорайон Новогорск, ул. Сосновая, присвоенный ранее проектный номер участка 13.8.2.2; кадастровый номер 50:10:0080202:327; свидетельство о государственной регистрации права собственности 50 - АЕ N 179655 выдано 26.04.2013.
29.11.2014 состоялось первое общее собрание собственников (Домовладельцев) земельных участков и находящихся на них жилых помещений, расположенных в коттеджном поселке "Новогорск-7" (дата проведения 29.11.2014, протокол N 1).
По результатам общего собрания собственников земельных участков были приняты следующие решения: утвердить положение "О порядке проведения общего собрания Домовладельцев"; избрать в счетную комиссию Ильину Елену Викторовну, Ширяеву Татьяну Викторовну, Иванова Александра Ивановича; утвердить Положение "О Совете домовладельцев"; избрать Совет Домовладельцев в составе: Харченко Владимира Николаевича, Коршунову Надежду Валерьевну, Хиловой Натальи Игоревны, Емельяновой Ольги Леонидовны, ЗАО "УК НИКРазвитие"; утвердить редакцию договора о порядке пользования имуществом общего пользования в поселке "Новогорск-7" и о выполнении работ, связанных с его содержанием и функционированием, направленных на организацию комфортного проживания в поселке "Новогорск-7", обязательного для заключения всеми Домовладельцами, с учетом указанных выше исправлений; утвердить смету расходов на 2015 год; утвердить Положение о порядке проживания в коттеджном поселке "Новогорск-7"; утвердить Положение "О порядке ведения строительных работ в коттеджном поселке "Новогорск-7"; поручить Совету Домовладельцев самостоятельно определить место хранения документов и определить порядок доступа домовладельцев к указанным документам; наделить Председателя Совета - домовладельцев полномочиями представлять Домовладельцев в судах общей юрисдикции по вопросам, связанным с проживанием на территории коттеджного поселка "Новогорск-7".
Полагая, что принятые решения нарушают права истца как собственника земельного участка, поскольку накладывают не предусмотренные действующим законодательством ограничения по его использованию и устанавливают обязанность по оплате обязательных платежей за пользование общим имуществом, которого не существует, последний обратился в суд с настоящим иском.
При этом, истец указал, что собственники (Домовладельцы) земельных участков и находящихся на них жилых помещений, расположенных в коттеджном поселке "Новогорск-7" не осуществляют совместную деятельность и не имеют общего имущества.
Протокол N 1 от 29.11.2014, которым оформлены результаты первого общего собрания собственников (Домовладельцев) земельных участков и находящихся на них жилых помещений, расположенных в коттеджном поселке "Новогорск-7" не соответствует положениям ст. 181.2 ГК РФ.
Кроме того, ООО "Центр ландшафтных технологий" не был уведомлен о проведении первого общего собрания собственников (Домовладельцев) земельных участков и находящихся на них жилых помещений, расположенных в коттеджном поселке "Новогорск-7".
Истец указал, что о проведении первого общего собрания и о принятии оспариваемого решения ему стало известно только 23.09.2015 при получении от ЗАО "Компания "Экострой" копии искового заявления.
Судами установлено, что в соответствии с Территориальной комплексной схемой градостроительного планирования территории Химкинского района Московской области до 2020 года была выделена территория для размещения объектов индивидуального жилищного строительства в границах земель поселений в микрорайоне Новогорск (поселок Ивановское). (приложение 1 к инвестиционному договору).
16.12.2005 между Министерством имущественных отношений МО и ЗАО "Компания "Экострой" заключен договор аренды N 35024-Z земельного участка площадью 521 634 кв. м в границах указанных на плане с местом расположения: Московская область, г. Химки, мкр. Новогорск. для размещения коттеджной застройки, зоны отдыха и благоустройства.
В целях реализации инвестиционного проекта по застройке указанной территории ЗАО "Компания "Экострой" заключила с инвестором ООО "Алур" договор инвестирования от 25.12.2005.
По окончании реализации инвестиционного проекта, окончания строительства и введения указанных выше объектов в эксплуатацию, было проведено межевание территории под каждый объект застройки.
При этом, земельные участки, предназначенные для строительства жилых домов, были переданы в собственность физических и юридических лиц, которые имели намерение стать собственниками домовладений на территории коттеджного поселка, а земли общего пользования, на которых размещены дороги, проезды, объекты сетевого хозяйства и рекреационных зон были оформлены в собственность застройщика - ЗАО "Компания Экострой".
В соответствии с Генпланом застройки коттеджного поселка указанный коттеджный поселок с проектным названием "Новогорск-7" был сформирован, как единый жилищный комплекс.
Судами установлено, что в настоящее время по границам генплана застройки установлено ограждение, организованы посты охраны, введены в эксплуатацию инженерные сети и объекты электрического хозяйства, водопроводно-канализационного и газового хозяйства, организованы поселковые дороги, обеспечивающие подъездные пути как легкового, так и специализированного транспорта к каждому участку, что следует из Плана поселка Новогорск-7, заключения администрации от 15.03.2012 и решение совета депутатов от 15.03.2012.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 103 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" гражданско-правовым сообществом является определенная группа лиц, наделенная полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имеющих право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерному выводу о том, что возникающие в коттеджных поселках жилищные и имущественные споры рассматриваются по аналогии с жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 6 ГК РФ при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона), а при невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников спорных отношений определяются исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.
По аналогии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников домов коттеджного поселка вправе устанавливать правила пользования общим имуществом и местами общего назначения, а также устанавливать тарифы на общеэксплуатационные услуги, которые необходимы для нормального функционирования коттеджного поселка. Собственники земельных участков, жилых домов и таунхаусов при наличии общей огороженной территории, контрольно-пропускного пункта, пользуются услугами по охране, озеленению, благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, наружному освещению, инженерными сетями, следовательно, должны нести соответствующие расходы за предоставленные услуги.
В силу положений ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Таким образом, суды первой и апелляционной инстанций правомерно указали, что в силу положений ст. ст. 6, 8, 210, 249 ГК РФ, ст. ст. 7, 30, 44, 153, 154, 155 ЖК РФ собственники жилых домов и таунхаусов при наличии общей огороженной территории, контрольно-пропускного пункта, пользуются услугами по охране, озеленению, благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, наружному освещению, инженерным сетям, следовательно, должны нести соответствующие расходы за предоставленные услуги, а отсутствие договора между организацией, осуществляющей содержание и эксплуатацию коттеджного поселка, и собственником жилого дома в данном коттеджном поселке, не освобождает ответчика от обязанностей как по оплате услуг по содержанию и эксплуатации имущества общего пользования, услуг по благоустройству, - охране и других услуг, необходимых для функционирования коттеджного поселка.
Судами установлено, что оспариваемое общее собрание Домовладельцев коттеджного поселка "Новогорск-7" проведено лицами, являющимися собственниками земельных участков (с жилыми домами или без них) расположенными в границах огороженного, охраняемого коттеджного поселка, представляющего собой единый жилищный комплекс с огражденной территорией, со всеми видами инженерных сетей и коммуникаций, объектов и сооружений, со всеми видами благоустройства, которые обеспечивают не только жизнедеятельность частных домовладений, но и высокий уровень комфорта проживания в указанном поселке, который домовладельцы осознано выбирали, приобретая земельные участки на территории именно этого коттеджного поселка со всеми указанными выше элементами строительства.
Общество является собственником двух земельных участков по улице Сосновая: проектный номер 1.5, кадастровый номер 50:10:0080202:241, площадью 2 023 кв. м; и проектный номер 13.8.2.2., кадастровый номер 50:10:0080202:327, площадью 2 537 кв. м, в связи с чем также является участником гражданско-правового сообщества домовладельцев.
В соответствии с положениями ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Судами установлено, что 29.11.2014 общее собрание домовладельцев коттеджного поселка "Новогорск-7" проводилось по инициативе одного из домовладельцев ЗАО "УК НИК-Развитие".
При этом, совместно с ЗАО "Компания Экострой" - застройщиком указанного коттеджного поселка, которое в настоящее время осуществляет управление поселком и содержание общего имущества, был составлен реестр домовладельцев на основании ранее предоставленных домовладельцами правоустанавливающих документов.
Кроме того, судами установлено, что за десять дней до даты проведения собрания всем домовладельцам были направлены обращения от ЗАО "УК НИК-Развитие" и ЗАО "Компания Экострой" с указанием даты и времени проведения собрания, а также повестки дня. Полный перечень документов по общему собранию содержит опись вложения в заказное письмо, направленное на имя генерального директора ООО "ЦЛТ" Кытмановой А.П.
Указанные обращения передавались различными способами, проживающим на территории поселка - лично под роспись, не проживающим - по эл. почте и заказными письмами с уведомлением по официальным почтовым адресам.
Оспариваемое истцом собрание проводилось очно путем совместного присутствия участников. Место, дата и время проведения были указаны на первом листе протокола.
Судами установлено, что ЗАО "УК "НИК-Развитие" выдало доверенности на лиц, которые проводили собрание: председателя, секретаря и членов счетной комиссии.
Указанные лица перечислены на первом листе протокола первого общего собрания от 29.11.2014. При этом, в счетную комиссию вошли домовладельцы, имеющие в собственности земельные участки с домами на территории коттеджного поселка "Новогорск-7". На первом собрании домовладельцев 29.11.2014 был оформлен журнал регистрации домовладельцев коттеджного поселка "Новогорск-7". По результатам регистрации было определено наличие кворума, и оформлен итоговый лист учета кворума.
Судами установлено, что протокол N 1 первого общего собрания домовладельцев содержит сведения, предусмотренные ч. 4 ст. 181.2 ГК РФ.
Кроме того, в адрес генерального директора ООО "Центр ландшафтных технологий" Кытмановой А.П.: г. Москва, ул. Соколово-Мещерская, дом 25, офис 504, были направлены: обращение инициатора проведения собрания; уведомление о проведении собрания; проект положения о порядке проведения общего собрания домовладельцев; проект положения о совете домовладельцев; проект договора о порядке пользования имуществом общего пользования в коттеджном поселке "Новогорск-7" со всеми приложениями; проект сметы расходов на содержание поселка на 2015 г.; сведения о кандидатах в счетную комиссию и в совет домовладельцев из числа домовладельцев - собственников земельных участков расположенных в границах коттеджного поселка "Новогорск-7", что следует из описи вложения от 19.11.2014. Вместе с тем, согласно информации с официального сайта Почты России отправление было возвращено за истечением срока хранения.
Судами установлено, что 27.10.2014 указанный пакет документов также был направлен в адрес истца по электронной почте apk5@rambler.ru, данный адрес указан истцом в иске. 20.01.2015 по указанному электронному адресу руководству ООО "Центр ландшафтных технологий" был направлен полный пакет документов принятых на общем собрании 29.11.2014.
Судами установлено, что собрание проведено согласно требованиям главы 9.1 Гражданского кодекса РФ, и Положения "О порядке проведения общего собрания домовладельцев".
В силу п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрание может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом.
Заявитель указал, что узнал об оспариваемом решении только 23.09.2015 после того, как ЗАО "Компания Экострой" подало исковое заявление о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию имущества общего пользования в поселке, охране, вывозу мусора, благоустройства, др. услуг, связанных с нормальным функционированием поселка.
Суды правомерно установили, что общество должно было узнать о проведении собрания и о принятых на нем решениях в октябре - ноябре 2014 г. и в январе - марте 2015 года, если бы проявило надлежащую добросовестность и не уклонялось бы от получения почтовых отправлений направленных по его действительному адресу, при этом, исковое заявление предъявлено в суд 10.11.2015.
Таким образом, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерному вывод о пропуске истцом, установленного законом шестимесячного срока исковой давности, для оспаривания решения Общего собрания домовладельцев в коттеджном поселке "Новогорск-7" от 29.11.2014.
Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку порядок созыва, подготовки и проведения собрания инициатором и остальными домовладельцами нарушен не был, а ООО "Центр ландшафтных технологий" было надлежащим образом и своевременно уведомлено о проведении собрания в сроки. Кроме того, судами установлен пропуск, установленного законом шестимесячного срока исковой давности, для оспаривания решения.
Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, полно и всесторонне исследованы судебной коллегией и в соответствии со статьями 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отклонению, поскольку основаны на ошибочном толковании закона, не опровергают обстоятельств, установленных судами при рассмотрении настоящего дела, не влияют на законность обжалуемых судебных актов и не подтверждены надлежащими доказательствами.
Согласно ч. 3 ст. 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаемые арбитражным судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.
Основаниями для изменения или отмены решения, постановления арбитражного суда первой и апелляционной инстанций согласно ч. 1 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются несоответствие выводов суда, содержащихся в решении, постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным арбитражным судом первой и апелляционной инстанций, и имеющимся в деле доказательствам, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таким образом, фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами первой и апелляционной инстанций на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц, а окончательные выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.
Доводы заявителя кассационной жалобы, по которым он не согласен с оспариваемыми судебными актами, направлены на переоценку обстоятельств, установленных судами первой и апелляционной инстанций, что недопустимо при рассмотрении дела в суде кассационной инстанции, исходя из положений главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При указанных обстоятельствах, суд кассационной инстанции не установил оснований для изменения или отмены решения арбитражного суда первой и постановления апелляционной инстанций, предусмотренных в ч. 1 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

постановил:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 09.03.2016 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2016 по делу N А40-215045/15 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья
Н.Ю.ДУНАЕВА

Судьи
О.И.КОМАРОВА
Н.Я.МЫСАК



Abogado

  • Владелец участка
  • *
  • Сообщений: 40
  • Карма: -3
    • ЖК Novoрижский
    • Оформлена собственность
    • Участок 584
  • Продаётся: Да
статья
« Ответ #6 : 2017-05-11, 23:29 »


"Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2016, N 12

СОЗДАНИЕ ТСН В КОТТЕДЖНОМ ПОСЕЛКЕ

Известно, что при рассмотрении вопроса о выборе способа обслуживания коттеджных поселков заинтересованные лица отставляют в сторону такой вариант, как создание ТСЖ, особенно на стадии застройки. В настоящей статье разберемся, почему так происходит и какую альтернативу можно предложить.

ТСЖ для жилых домов

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ ТСЖ признается вид ТСН, представляющий собой объединение собственников жилых домов для совместного управления имуществом собственников нескольких жилых домов, совместного использования имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на совместное использование имущества собственников нескольких жилых домов.
Положение п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ допускает создание ТСЖ собственниками нескольких близко расположенных жилых домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, предназначенные для обслуживания более одного жилого дома.
В соответствии с ч. 4 ст. 136 ЖК РФ к ТСЖ, созданному согласно п. 2 ч. 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к ТСЖ, созданному в МКД или нескольких МКД, если иное не следует из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.
Таким образом, обязательными условиями создания ТСЖ являются следующие:
- создать ТСЖ могут только собственники жилых домов;
- земельные участки, на которых расположены жилые дома, должны иметь общую границу (в Письме Минстроя России от 01.08.2016 N 24192-ОД/04 для ТСЖ, созданных собственниками помещений в нескольких МКД, поясняется, что понятие "общая граница" законом не установлено, под земельными участками, имеющими общую границу, нужно понимать прилегающие участки);
- в пределах земельных участков, на которых расположены жилые дома, должны находиться сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более одного жилого дома;
- предметом деятельности ТСЖ являются совместное управление, использование имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов.
Кроме того, существенным ограничением для создания ТСЖ собственниками жилых домов является принятие решения о создании товарищества, утверждении его устава по соглашению с собственниками данных домов (п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ).
Таким образом, в ТСЖ не могут участвовать собственники земельных участков, на которых еще не возведены жилые дома. Создание ТСЖ не имеет цели, если элементы инфраструктуры коттеджного поселка находятся в собственности третьего лица, которое не является собственником жилых домов. Закон непосредственно не связывает сам по себе факт приобретения права собственности на индивидуальный жилой дом с возникновением доли в праве собственности на имущество общего пользования. Это подчеркнул КС РФ в Постановлении от 10.11.2016 N 23-П.

Коттеджный поселок как гражданско-правовое сообщество

На практике некоторые собственники уже построенных в коттеджном поселке жилых домов видят выход в создании ТСЖ путем объединения собственников соседних коттеджей с последующим вступлением в члены ТСЖ собственников вновь возведенных домов. Действительно, Жилищный кодекс не препятствует такому подходу. Однако насколько он соответствует принципам справедливости?
Коттеджный поселок представляет собой, как правило, ограниченную территорию, имеющую план застройки. Застройщик, продавая земельные участки под застройку или уже готовые жилые дома, берет на себя обязательства по оснащению поселка всей необходимой инфраструктурой, часто не только обеспечивающей жителей коммунальными услугами и минимальным уровнем безопасности, но и предлагающей высокий уровень комфорта проживания. Все эти объекты следует отнести к объектам общего пользования, которые в зависимости от конкретных условий создания будут иметь статус общего долевого имущества собственников земельных участков либо частного имущества лиц, их создавших. Заметим, что в суде может быть поставлен и вопрос о признании права общей долевой собственности собственников жилых домов и нежилых зданий коттеджного поселка на имущество общего пользования, зарегистрированное за застройщиком или ТСЖ (см. Постановление АС ДВО от 17.06.2015 N Ф03-2104/2015 по делу N А73-6149/2014).
Но независимо от статуса этого имущества у всех собственников земельных участков, приобретенных для строительства жилых домов, есть равный интерес в пользовании им. Состав имущества, являющегося предметом приложения сил такого ТСЖ в коттеджном поселке (имущества общего пользования), остается неизменным независимо от числа уже возведенных жилых домов и определяется исходя из проектной документации на застраиваемую территорию. Поэтому получается, что собственники самых первых построенных жилых домов (незначительное число), объединившись в ТСЖ, решают вопросы пользования имуществом, на которое, по сути, имеют те же самые права собственники еще не застроенных земельных участков. Значит, существует риск, что среди таких собственников могут быть лица, не согласные с созданием ТСЖ, принятием им решений, которыми на таких собственников возлагаются обязательства финансового (компенсация затрат на содержание имущества общего пользования) и иного характера (соблюдение единого архитектурного облика при строительстве жилых домов). Поэтому данный вариант может быть работоспособен до оспаривания легитимности создания данного ТСЖ и наличия у него правовых оснований для взыскания платы с лиц, не являющихся его членами.
Представляется, что единство инфраструктуры коттеджного поселка и заранее известные границы территории, предопределяющие конечное число собственников земельных участков и жилых домов, которые имеют право пользования инфраструктурой, указывают на возможность применения к управлению коттеджным поселком одного из принципов управления МКД: собственники помещений в одном МКД могут создать только одно ТСЖ (ч. 1 ст. 136 ЖК РФ).
При этом собственники земельных участков (с домами или без домов), расположенных в границах коттеджного поселка, являются участниками гражданско-правового сообщества (ст. 181.1 ГК РФ). Об этом свидетельствует, в частности, Постановление АС МО от 17.08.2016 N Ф05-11750/2016 по делу N А40-215045/15. В законе не сказано, что такое гражданско-правовое сообщество. Исследователи выводят такое определение: это объединение лиц без образования юридического лица для реализации определенной цели, обладающих волеобразующим органом управления, решениями которого связаны как лица, принимающие его, так и лица, не участвующие в принятии решения или выступающие против него <1>.
--------------------------------
<1> Филатова У.Б. Гражданско-правовое сообщество сособственников: сравнительно-правовое исследование / У.Б. Филатова // Российская юстиция. 2015. N 2.

Правомерность проведения собраний членов гражданско-правового сообщества - собственников земельных участков в коттеджном поселке и легитимность принятых на них решений являются залогом успешного судебного взыскания с собственников задолженности за обслуживание объектов инфраструктуры (см. Постановление Президиума Московского городского суда от 05.08.2016 по делу N 44г-106/2016), а также установления правил эксплуатации объектов общего пользования, соблюдения единого архитектурного облика возводимых жилых домов и пр. Также важно правильно определять состав гражданско-правового сообщества (грубо говоря, границы земельных участков, собственники которых включаются в состав данного сообщества). В этом смысле показательным является Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2016 N 09АП-24640/2016 по делу N А40-3055/16: отказываясь оплачивать счета ТСЖ, собственник жилых домов настаивал, что его дома имеют коммуникации, обеспечивающие индивидуальное потребление коммунальных ресурсов, и никак не связаны с расположенными рядом домами. Он представил публичную кадастровую карту и указал, что у участков нет единой территории, не все находящиеся на данной территории строения имеют отношение к ТСЖ (см. Решение Арбитражного суда Московской области от 28.03.2016 по делу N А40-3055/16).

Создание ТСН

Поскольку создание ТСЖ собственниками незастроенных земельных участков невозможно, предлагаем обратить внимание на ТСН.
В соответствии с п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в МКД, или нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и (в установленных законом пределах) распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
Согласно п. 3 ст. 123.1 ГК РФ некоммерческие корпоративные организации создаются по решению учредителей, принятому на их общем (учредительном) собрании, конференции, съезде и т.п. Соответственно, с учетом состава гражданско-правового сообщества ТСН создается на общем собрании собственников земельных участков коттеджного поселка. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее 50% общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 1 ст. 181.2 ГК РФ). Обратим внимание: по общему правилу голосование осуществляется не "площадями", а "головами". Однако уже в уставе ТСН можно установить порядок принятия решения органами управления товарищества, предусмотрев расчет голосов пропорционально площади земельного участка собственника (п. 2 ст. 123.12 ГК РФ). Одновременно будет справедливо рассчитывать размер взноса члена также пропорционально площади земельного участка, принадлежащего ему.

Показатель
ТСЖ
ТСН
Цель создания
Совместное управление, использование имущества, принадлежащего собственникам жилых домов
Совместное управление, использование имущества, в силу закона находящегося в общей собственности или общем пользовании собственников
Члены
Собственники жилых домов
Собственники земельных участков
Особые требования
Жилые дома расположены на земельных участках, имеющих общую границу, в пределах которых расположены объекты инфраструктуры
Собственники земельных участков являются членами гражданско-правового сообщества, состав которого предопределен границами коттеджного поселка
Решение о создании
Принимают 100% собственников жилых домов
Принимает большинство участников собрания, при условии что в собрании участвовало не менее 50% общего числа участников гражданско-правового сообщества

* * *

Необходимость совместного решения вопросов пользования объектами инфраструктуры коттеджного поселка (независимо от того, в чьей собственности они находятся) и заранее известные границы территории указывают на существование гражданско-правового сообщества - множества собственников земельных участков с домами и без них. Закон допускает их объединение в ТСН. При этом создание ТСЖ собственниками нескольких соседних уже построенных жилых домов не отвечает принципу справедливости, поскольку незаконно исключает из числа заинтересованных лиц собственников незастроенных участков.

Е.В. Емельянова
Редактор журнала
"Жилищно-коммунальное хозяйство:
бухгалтерский учет и налогообложение"
Подписано в печать
12.12.2016



delmetybc

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 53
  • Карма: -1
    • -неизвестно-
    • -неизвестно-
входные двери со скрытыми петлями
« Ответ #7 : 2017-05-25, 17:24 »
Добрый день дамы и господа!
<a href=https://delmet.by/><img>http://img10.lostpic.net/2016/10/01/8a4fcb1ec4bdc8ad26f35666dc40216c.png</img></a>
ООО «Деловой металл» предлагает изготовленные на собственном оборудовании металлические (стальные) двери. Производство полностью ориентированно на Клиента — мы учитываем все рекомендации, чтобы результат не только соответствовал ожиданиям, но и превосходил их. Независимо от того, каким образом Вы сделали заказ, Вам предоставляется консультация специалиста и делается предварительный расчет стоимости.
1)<a href=https://delmet.by>металлические двери в минске</a> -Можно заказать в нашей компании ООО «Деловой металл». Мы сформировали крупную организацию с четким направлением деятельности, заключающейся в изготовлении, реализации, установке металлических дверей.
2)<a href=https://delmet.by>установка входных дверей в минске</a> - Имея широкий ассортимент продукции, мы составили каталог, чтобы облегчить такую сложную задачу, как выбор двери для дома, квартиры, общественного здания. Мы предлагаем вам только прочные, надежные металлоконструкции. Исходя из практики, многие клиенты подтвердят, что белорусские металлические входные двери Минске служат долго, без претензий в процессе эксплуатации.
3)<a href=https://delmet.by>стальные двери минск</a> -Мы используем для производства новейшее оборудование. Такой подход дает возможность изготавливать высококачественные двери. Наличие своей технической базы является необходимым условием для процветания такого ответственного производства, как изготовление стальных дверей.
4)<a href=https://delmet.by>металлические двери под заказ минск</a> - Мы заботимся о том, чтобы предоставляемый нами сервис был высокого уровня. В этом нам помогает наличие главного офиса, складов для готовой продукции, сети дилеров. Кроме того, мы дорожим своей репутацией и несем ответственность за качество каждой изготовленной единицы товара.
5)<a href=https://delmet.by>металлические двери</a> - Качество нашей продукции прошло испытание и проверку временем.Приемлемые цены для наших заказчиков.
6)<a href=https://delmet.by>противопожарные двери</a> -Монтирование противопожарных, технических металлических дверей следует доверять только бригаде профессионалов. Во-первых, самостоятельно невозможно установить такую металлоконструкцию из-за ее большого веса. Во-вторых, монтируя самостоятельно противопожарную дверь, вы можете допустить ошибки, вследствие которых будет значительно снижен уровень пожарной безопасности. Предоставьте специалистам выполнение этой сложной задачи и будьте уверенны в том, что металлоконструкция будет установлена с учетом всех требований.
Мы будем рады Вас видеть у нас на вебресурсе <a href=https://delmet.by>НАЖМИТЕ ССЫЛКУ</a>
Увидимся!
<a href=https://delmet.by/>правильно выбирать стальную дверь</a>
<a href=https://delmet.by/>нестандартные металлические двери на заказ</a>
<a href=https://delmet.by/>железные входные двери в квартиру как выбрать</a>
<a href=https://delmet.by/>дверь металлическая окрашенная</a>
<a href=https://delmet.by/>металлические двери минске собственное производство</a>
<a href=https://delmet.by/>входные двери белые с зеркалом</a>
<a href=https://delmet.by/>входные двери в минске от производителя</a>
<a href=https://delmet.by/>рейтинг металлических дверей</a>
<a href=https://delmet.by/>двери металлические белорусского производства в минске</a>
<a href=https://delmet.by/>стальные входные двери отзывы</a>
<a href=https://delmet.by/>купить металлическую дверь в подъезд</a>
<a href=https://delmet.by/>стальные двери описание</a>
<a href=https://delmet.by/>двери металлические полуторные цена</a>
<a href=https://delmet.by/>какие стальные двери лучше выбрать</a>
<a href=https://delmet.by/>производство металлических дверей в беларуси</a>
<a href=https://delmet.by/>входные двери в магазин</a>
<a href=https://delmet.by/>производство металлических дверей минск</a>
<a href=https://delmet.by/>стальные двери недорого с установкой минск</a>
<a href=https://delmet.by/>купить хорошую металлическую дверь</a>
<a href=https://delmet.by/>двери под металл</a>
<a href=https://delmet.by/>дверь металлическая входная недорого с установкой</a>
<a href=https://delmet.by/>виды отделок входных дверей</a>
<a href=https://delmet.by/>двери рб купить минске</a>
<a href=https://delmet.by/>распродажа дверей</a>
<a href=https://delmet.by/>недорогие входные двери дачи</a>
<a href=https://delmet.by/>входные двери частный дом</a>
<a href=https://delmet.by/>дверь стальная наружная цена</a>
<a href=https://delmet.by/>входные двери под старину</a>
<a href=https://delmet.by/>звукоизоляция металлической двери</a>
<a href=https://delmet.by/>входные двери купить установить</a>
<a href=https://delmet.by/>металлические входные двери в дом</a>
<a href=https://delmet.by/>дизайн стальных дверей</a>
<a href=https://delmet.by/>купить входную металлическую дверь в квартиру</a>
<a href=https://delmet.by/>двери официальный сайт каталог</a>
<a href=https://delmet.by/>металлические двери под заказ минск</a>
<a href=https://delmet.by/>фото метал дверей</a>
<a href=https://delmet.by/>металлические двери минске отзывы</a>
<a href=https://delmet.by/>металлическая дверь кодовым</a>
<a href=https://delmet.by/>входные двери минске белорусского</a>
<a href=https://delmet.by/>белорусские двери каталог</a>
<a href=https://delmet.by/>дверь входная усиленная</a>
<a href=https://delmet.by/>металлические двери в частный дом фото</a>
<a href=https://delmet.by/>входные двери люкс</a>
<a href=https://delmet.by/>установка двери противопожарной</a>
<a href=https://delmet.by/>входные металлические двери с зеркалом внутри</a>
<a href=https://delmet.by/>купить заказ входную дверь</a>
<a href=https://delmet.by/>монтаж демонтаж металлической двери</a>
<a href=https://delmet.by/>входные металлические двери в дом со стеклом</a>
<a href=https://delmet.by/>стальная дверь скрытые петли</a>
<a href=https://delmet.by/>входные двери в квартиру размеры</a>

delmetybc

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 53
  • Карма: -1
    • -неизвестно-
    • -неизвестно-
Здравствуйте товарищи!
<a href=https://delmet.by/><img>http://img10.lostpic.net/2016/10/01/8a4fcb1ec4bdc8ad26f35666dc40216c.png</img></a>
ООО «Деловой металл» предлагает изготовленные на собственном оборудовании металлические (стальные) двери. Производство полностью ориентированно на Клиента — мы учитываем все рекомендации, чтобы результат не только соответствовал ожиданиям, но и превосходил их. Независимо от того, каким образом Вы сделали заказ, Вам предоставляется консультация специалиста и делается предварительный расчет стоимости.
1)<a href=https://delmet.by>металлические двери в минске</a> -Можно заказать в нашей компании ООО «Деловой металл». Мы сформировали крупную организацию с четким направлением деятельности, заключающейся в изготовлении, реализации, установке металлических дверей.
2)<a href=https://delmet.by>установка входных дверей в минске</a> - Имея широкий ассортимент продукции, мы составили каталог, чтобы облегчить такую сложную задачу, как выбор двери для дома, квартиры, общественного здания. Мы предлагаем вам только прочные, надежные металлоконструкции. Исходя из практики, многие клиенты подтвердят, что белорусские металлические входные двери Минске служат долго, без претензий в процессе эксплуатации.
3)<a href=https://delmet.by>стальные двери минск</a> -Мы используем для производства новейшее оборудование. Такой подход дает возможность изготавливать высококачественные двери. Наличие своей технической базы является необходимым условием для процветания такого ответственного производства, как изготовление стальных дверей.
4)<a href=https://delmet.by>металлические двери под заказ минск</a> - Мы заботимся о том, чтобы предоставляемый нами сервис был высокого уровня. В этом нам помогает наличие главного офиса, складов для готовой продукции, сети дилеров. Кроме того, мы дорожим своей репутацией и несем ответственность за качество каждой изготовленной единицы товара.
5)<a href=https://delmet.by>металлические двери</a> - Качество нашей продукции прошло испытание и проверку временем.Приемлемые цены для наших заказчиков.
6)<a href=https://delmet.by>противопожарные двери</a> -Монтирование противопожарных, технических металлических дверей следует доверять только бригаде профессионалов. Во-первых, самостоятельно невозможно установить такую металлоконструкцию из-за ее большого веса. Во-вторых, монтируя самостоятельно противопожарную дверь, вы можете допустить ошибки, вследствие которых будет значительно снижен уровень пожарной безопасности. Предоставьте специалистам выполнение этой сложной задачи и будьте уверенны в том, что металлоконструкция будет установлена с учетом всех требований.
Мы будем рады Вас видеть у нас на вебресурсе <a href=https://delmet.by>НАЖМИТЕ ССЫЛКУ</a>
От всей души Вам всех благ!
<a href=https://delmet.by/>двери на заказ</a>
<a href=https://delmet.by/>металлические двери цены от производителя</a>
<a href=https://delmet.by/>двери метал с зеркалом металл</a>
<a href=https://delmet.by/>производство металлических дверей в беларуси</a>
<a href=https://delmet.by/>двери минске низкие цены</a>
<a href=https://delmet.by/>каталог цен дверей минск</a>
<a href=https://delmet.by/>декор стальной двери</a>
<a href=https://delmet.by/>двустворчатые двери входные металлические</a>
<a href=https://delmet.by/>купить входную дверь фото</a>
<a href=https://delmet.by/>купить металлическую дверь тамбур</a>
<a href=https://delmet.by/>стальные двери недорого с установкой минск</a>
<a href=https://delmet.by/>маленькая дверь</a>
<a href=https://delmet.by/>компании металлических дверей</a>
<a href=https://delmet.by/>металлические двери со скрытыми петлями</a>
<a href=https://delmet.by/>металлические двери характеристики</a>
<a href=https://delmet.by/>входная дверь в частный дом цена</a>
<a href=https://delmet.by/>высокий порог входной двери</a>
<a href=https://delmet.by/>ваша рамка двери</a>
<a href=https://delmet.by/>входные двери недорого с установкой</a>
<a href=https://delmet.by/>выбор металлической входной двери</a>
<a href=https://delmet.by/>двери акция цена</a>
<a href=https://delmet.by/>входная дверь в частный дом</a>
<a href=https://delmet.by/>двери уличные утепленные</a>
<a href=https://delmet.by/>двери эконом</a>
<a href=https://delmet.by/>двери скрытые стальные</a>
<a href=https://delmet.by/>двери металлические входные эконом класса</a>
<a href=https://delmet.by/>стальные двери белого цвета</a>
<a href=https://delmet.by/>двери с зеркалом</a>
<a href=https://delmet.by/>металлические двери низким ценам</a>
<a href=https://delmet.by/>заказать входные металлические двери в минске</a>
<a href=https://delmet.by/>что входит в комплект металлической двери</a>
<a href=https://delmet.by/>регулируемые двери</a>
<a href=https://delmet.by/>купить входную дверь под заказ</a>
<a href=https://delmet.by/>над входными дверьми дверями правильно</a>
<a href=https://delmet.by/>двери двухстворчатые входные</a>
<a href=https://delmet.by/>двери официальный сайт каталог</a>
<a href=https://delmet.by/>топ входных дверей</a>
<a href=https://delmet.by/>отзывы стальные двери мастер класс</a>
<a href=https://delmet.by/>купить входную дверь цена фото</a>
<a href=https://delmet.by/>каталог стальных дверей</a>
<a href=https://delmet.by/>образцы металлических дверей</a>
<a href=https://delmet.by/>дверь решетка металлическая</a>
<a href=https://delmet.by/>металлические двери нестандартных размеров</a>
<a href=https://delmet.by/>купить недорогие входные двери минск</a>
<a href=https://delmet.by/>купить входные металлические двери по акции</a>
<a href=https://delmet.by/>купить нестандартные металлические двери</a>
<a href=https://delmet.by/>поставить вторую входную дверь доставить и установить</a>
<a href=https://delmet.by/>купить недорого стальные двери</a>
<a href=https://delmet.by/>металлические двери опт</a>
<a href=https://delmet.by/>каталог белорусских входных дверей</a>

ViaForSAM

  • Пользователь форума
  • Сообщений: 1
  • Карма: 0
    • -неизвестно-
    • -неизвестно-
cialis free trial Can Be Fun For Anyone
« Ответ #9 : 2017-05-27, 07:06 »
Viagra has altered a sexual lifestyle For numerous Males in this day and age.
<a href=http://malenhanceresult.com>malenhanceresult.com go to </a>
otc
http://malenhanceresult.com click - malenhanceresult.com 
When you understand that ED is a really tender and critical challenge then you have to try Viagra and Permit it allow you to with receiving an erection and sex drive again. Please Make contact with us right away and inform us what type of problems you have got. Our operators can answer every one of the issues and tell you which quantity you call for. Our administrators have been Functioning tricky as a way to satisfy each and every consumer and Guantee that your impotency will not be a difficulty any more.

 

Сайт поселка | Новости | форум Новорижский | Фото и видео | Шахматка | Новорижское шоссе | Статьи | RSS Новорижского форума NR23.ru Twitter NR23 на Яндекс.Блогах