Сайт КП Новорижский | Совет посёлка | Новости | Строим на заказ | форум Новорижский | Фото и видео | Шахматка

Голосование

Сохранились ли у Вас Договор инвестирования с ООО "Универсал-Строй", п.2.1 которого предусматривал ваше участие в качестве соинвестора в создании инфраструктуры всего КП

Да (уверенно)
3 (27.3%)
Нет
7 (63.6%)
Да (неуверенно)
1 (9.1%)
покупал по ДКП на вторичном рынке, но мой продавец имеет договор инвестирования и готов уступить все права и обязанности по нему
0 (0%)

Проголосовало пользователей: 11

Обсуждение: Документы к Общему собранию собственников  (Прочитано 8859 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Александр 2

  • Модератор
  • **
  • Сообщений: 241
  • Карма: 46
Там строился комплекс из 52 зданий с объектами инфраструктуры. У нас продавались участки без подряда,которые по индивидуальным договорам присоединялись к частным коммуникациям. Это не наш случай.

borouhin

  • Старожил форума
  • **
  • Сообщений: 133
  • Карма: 58
Неблагодарное дело - мериться прецедентами, не зная всех обстоятельств дела. В данном случае очень хотелось бы подробнее узнать, как именно было оформлено, что "строительство осуществлялось за счет средств граждан и ОАО «Артель старателей «Амур»"  и последующее создание ТСЖ. Судебные акты всех трёх инстанций по делу об этом умалчивают, хотя это важно.
Мы купили участок на вторичном рынке, поэтому я в глаза не видел "инвестиционных" договоров, которые Инком заключал с первыми собственниками на этапе застройки посёлка, так что не могу судить, насколько из их содержания можно что-то вытянуть. Но сильно сомневаюсь.

Ну и применение по аналогии ст. 290 ГК РФ к коттеджным посёлкам после принятия Постановления Конституционного Суда РФ от 10.11.2016 N 23-П имеет мало шансов на успех. То дело потому до КС и дошло, что ранее позиции судов по данному вопросу различались. Но новая практика должна учитывать правовую позицию КС, который прямо пишет:
Цитировать
Отсутствие в действующем законодательстве единого специального регулирования, посвященного правовому режиму общего имущества в многоквартирном доме и имущества общего пользования собственников индивидуальных жилых домов, обусловлено тем, что обслуживающая индивидуальные жилые дома инфраструктура, в силу своей пространственной обособленности, обладает отличными от общего имущества в многоквартирном доме характеристиками. Соответственно, закон непосредственно не связывает сам по себе факт приобретения права собственности на индивидуальный жилой дом с возникновением доли в праве собственности на имущество общего пользования.


Александр 2

  • Модератор
  • **
  • Сообщений: 241
  • Карма: 46
Александр,Вы не видели  "инвест договор" так как его в природе не существует. Инком менял их на дкп.

Abogado

  • Владелец участка
  • **
  • Сообщений: 107
  • Карма: -33
    • ЖК Novoрижский
    • Оформлена собственность
    • Участок 584
  • Продаётся: Да
Договора инвестирования есть даже нерасторгнутые у части приобретателей участков с неисполненными денежными обязательствами универсал строя, у большинства сохранились договора инвестирования и соглашения о расторжении к ним (даже у тех, кто продал участки) , и только некоторые (может быть 1 из 100)  отдали свои экземпляры инкому

inik

Добавьте пункт - сразу был дкп)


Abogado

  • Владелец участка
  • **
  • Сообщений: 107
  • Карма: -33
    • ЖК Novoрижский
    • Оформлена собственность
    • Участок 584
  • Продаётся: Да

Расформировать Истринский горсуд, запятнавший судебную власть, передать здание суда детям!











Сергей Николаевич Золотухин, адвокат Moscow, Россия







































Истринским городским судом Московской области 03 августа 2017 возбуждено дело 2-2910/2017, представляющее собой акт невиданного никогда ранее «оптового правосудия» о понуждении граждан великой страны нести бремя содержания чужой собственности, фактически принадлежащей известной корпорации Инком-Вилладжио-Эстейт через непрозрачные связи.

Истринским судом при наглом, очевидном нарушении Конституции (ст. 47 о праве граждан на территориальную подсудность в соответствии с законом) принят иск сразу к 64 ответчикам, местом жительства большинства из которых является город Москва (а не Истринский район Московской области), многие – из Калининграда Калининградской области, Кемеровской области, Кабардино-Балкариии и др. отдаленных от Истры на тысячи километров регионов.


Ясной и понятной причиной обращения ООО Монолистройсервис к оптовому Истринскому правосудию является то, что все суды Москвы и Российской Федерации отказывают ООО Монолистройсервис в исках к гражданам о понуждении нести бремя содержания чужой, принадлежащей подельникам ООО Монолитстройсервис собственности, и только Истринский горсуд регулярно удовлетворяет такие незаконные, отвергаемыми всеми другими судами требования ООО Монолитстройсервис таким диким образом, что стыдно не подозревать наличие вероятного коррупционного или иного взаимодействия.

25 октября 2017 года в судебном заседании по делу 2-2910/2017 вежливым адвокатом С.Н. Золотухиным судье Михайловой был заявлен отвод на основании такой дикой демонстрации судом неуважения закона, содержащий иронические отсылки к очевидному сходству применяемых в суде судьей Михайловой процессуальных «правил» (и исковых требований истцов в книге и в жизни) с описанными в романе Дж. Родари «Приключения Чиполлино» сказочном судебном процессе над овощами-героями сказки об установлении платы за аренду воздуха и осадки.

Судья Михайлова неожиданно для себя узнала себя в одном или сразу в нескольких вызывающих презрение персонажах сказки, находясь в судебном заседании и в мантии пришла в несвойственное высокому званию судьи эмоциональное состояние, изменила на противоположное прежнее свое якобы основанное на законе объединение требований к 64 ответчикам в одном иске, выделила требования в отношении Золотухина в отдельное индивидуальное производство, объявив в судебном заседании, что она передаст производство в отношении Золотухина существующему в Истринском суде специальному судье, «который не даст Золотухину рта открыть в судебном заседании, чтоб неповадно было».

Требования в отношении других граждан ответчиков судья Михайлова стала выделять группами, состав которых зависел от того, насколько громко граждане или их представители аплодировали заявленному отводу, на вопрос граждан к суду о причинах такой крутой перемены в правоприменении судья Михайлова прямо и честно, в диктофоны и в присутствии четырех десятков ответчиков заявила, что осуществляет выделения требований в качестве «издевательства» над гражданами, осознав сказанное, судья Михайлова мгновенно заявила: «Вы этого не слышали!» так, будто закон предоставляет право судье Михайловой приказывать гражданам забыть услышанное.


Истринским судом открыто демонстрируется ФЕЙКОВОЕ правосудие, основанное не на законе, а на оглашенном желании судьи Михайловой в открытом судебном заседании в присутствии 40 граждан России издеваться над гражданами, и только гражданам было стыдно за такое «правоприменение».


Мы, граждане России, не можем представить, чтобы было принято другое решение компетентными органами и судейским сообществом, кроме как о РАСФОРМИРОВАНИИ Истринского городского суда как запятнавшего авторитет судебной власти несмываемым позором, оскорбившего веру в высокое и честное правосудие, с передачей здания суда детям таким же образом, как это случилось в чудесной, честной сказке великого итальянца Дж. Родари.




Эта петиция будет доставлена:в администрацию Президента России
В Следственный комитет России
в Высшую квалификационную коллегию судей России


и еще 8 адресатов

Алексей Владимирович

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 27
  • Карма: 1
О чем речь? Можно поподробнее? Что за иск, о чем? Почему вообще дошло до суда? Кто эти 64 ответчика?
Спасибо.

Алексей Владимирович

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 27
  • Карма: 1
Адвокат СН Золотухин, видимо, сам является ответчиком по делу, является жильцом/собственником участка в поселках Инкома? Принял на себя первый удар справедливости от суда? Есть ли контакты адвоката?

Алексей Владимирович

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 27
  • Карма: 1
Александр,Вы не видели  "инвест договор" так как его в природе не существует. Инком менял их на дкп.
Готов предоставить. Он есть, достал из архива, держу в руках.

Алексей Владимирович

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 27
  • Карма: 1
Договора инвестирования есть даже нерасторгнутые у части приобретателей участков с неисполненными денежными обязательствами универсал строя, у большинства сохранились договора инвестирования и соглашения о расторжении к ним (даже у тех, кто продал участки) , и только некоторые (может быть 1 из 100)  отдали свои экземпляры инкому
Подтверждаю, есть на руках.

Abogado

  • Владелец участка
  • **
  • Сообщений: 107
  • Карма: -33
    • ЖК Novoрижский
    • Оформлена собственность
    • Участок 584
  • Продаётся: Да
История проста и всем известна: Инком, он же – ВиллаДжио, он же - Эстейт, он же - Монолитстройсервис «увел» у нас, жителей (соинвесторов создания коттеджного поселка «Новорижский») оплаченную нами инфраструктуру с тем, чтобы нас же «доить» с ее помощью, сдавать украденную у нас собственность другим своим однодневкам а аренду по произвольной цене, требуя ежемесячно с нас все больше денег на свое содержание и возмещение этой надуманной арендной платы («справедливые затраты» на уборку дорог в поселке «формируются» так: 10 млн. рублей на оплату труда дворников и техники, 45 миллионов рублей – на аренду дорог, так, будто чтобы чистить дорогу, ее надо сначала арендовать, т.е. заплатить за право ее чистить – ну, так же крепостные крестьяне оплачивали барину «право» пахать и сеять на барской же земле! (sic) . Но монстр заглотил слишком большой кусок из-за гипетрофированных собственных жадности и глупости, и превратился в посмешище: инфраструктура в собственности есть, застряла в горле поперек Олимпийского проспекта на глазах всего Католикоса, а права требовать с граждан денег на ее содержание по закону – нет, суды Москвы и страны отказывают в исках подконтрольным инкому организациям-шавкам-однодневкам, выдающих себя за приличные УК, только Истринский суд (делаем все вид, что не понимаем причин) регулярно взыскивает с граждан на несение бремени содержания чужой собственности. Этот очевидный юридический нонсенс принятия противоположных всем остальным судам России решений нисколько не беспокоит Истринский суд-содержанку и ее заказчиков, уверовавший в свою божественную и территориальную исключительность-право судить проживающих даже в других субъектах федерации от Калининграда до Сахалина граждан, да еще и крупным ОПТОМ. Иск инкома в Истринский суд с требованием сразу к 64 гражданам нести бремя содержания собственности Инкома и обязании заключить договор, который граждане не обязаны заключать – апофеоз глупости и апофигей жадности. Но с этим ничего нельзя было поделать, презюмируется, что Истринский суд – самый честный и лучший суд в мире, судит строго по закону. Граждане пригласили адвокатов, которые заняты подробным описанием необоснованности требований Монолистройсервиса, работа нужная, важная, но тысячи адвокатов до этого занимались тем же в Истринском суде, безуспешно обжалуя решения Истринского суда об удовлетворении любых требований Монолитстройсервиса и др. в областном и верховном судах. Поэтому мной, опытным адвокатом   )), был выбран не поддержанный другими адвокатами путь ироничного воздействия на эмоции с тем, чтобы дать возможность суду показать настоящее свое отношение, сбросить маску псевдозаконности и мантию. Такой на грани допустимого прием сработал: судья Михайлова в заседании в присутствии четырех десятков человек и их диктофонов заявила о том, что сравнение ее суда с судом из «Приключений Чиполлино» ее взволновало настолько, что издевательство над ответчиками  стало в качестве мести за иронию ее профессиональной обязанностью судьи и процессуальным долгом, а требования в отношении адвоката Золотухина и ответчика  в одном лице будут переданы в отдельное производство особого истринского судьи, который обладает такими сильными руками и слабой головой, что не даст адвокату Золотухину слова сказать в судебном заседании. Такие откровения судьи дают шанс привлечь ее к ответственности, в том числе уголовной, сделали скучное ранее разбирательство интересным СМИ, в ближайшее время выйдет сюжет в передаче «Человек и Закон», вся страна будет смеяться над жадностью и глупостью, ну и нам надо задуматься, как жить дальше с такой судебной системой и УК.
Я думаю, что инфраструктуру разумно и правильно для минимизации расходов (налогов, которые вырастут в 5 раз до к 2020) перераспределить: в собственность муниципалитета (дороги, зоны отдыха, за счет налогов муниципалитет их будет чистить и ремонтировать, повышать качество содержания можно дополнительными сборами), что-то в общую собственность жителей, у Инкома, вероятно, остается шанс в силу наличия опыта обслуживания поселков, техники, персонала предложить гражданам в свободной конкуренции услуги и победить в честной конкурентной борьбе, но для этого надо отформатировать юротдел, свое отношение к людям, повернуться к ним интеллектом, а не задницей.

Алексей Владимирович

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 27
  • Карма: 1
Спасибо. Понятно. Интересно и мамштабно. Мли симпатии на Вашей стороне. Но, что дальше? Вопрос риторический, видимо ответ не здесь, ни в этом чате, но что децствительно делать сугубо юридически в правовой плоскости, если тысячи адвокатов на всех уровнях уже не смогли доказать свою правоту? Империя имеет нехилый адмресурс и, как вижу из Вашего текста, этот адмресурс успешно их защищает.

Александр 2

  • Модератор
  • **
  • Сообщений: 241
  • Карма: 46
У вас с Золотухиным и Макаровским получается отличная команда борцов с системой. Только не забывайте что эти люди жить на поселке не собираются и им на поселок ...........ь. Это инвесторы которые ищут пути не тратить деньги на содержание своей собственности. Им выгоден развал и бардак в поселке. Мне кажется что у вас должны быть общие интересы с теми кто действительно живёт в поселке.

Abogado

  • Владелец участка
  • **
  • Сообщений: 107
  • Карма: -33
    • ЖК Novoрижский
    • Оформлена собственность
    • Участок 584
  • Продаётся: Да
Александр 2, где, когда вы видели инвесторов, которым выгодно развалить объект инвестиций? лгать в защиту слабой и лживой позиции - бесмысленно, вы только делаете ложь еще более очевидной. Надо всем объединяться и вместе делать поселок достойным жизни достойных, уважающих себя и других людей, устал это повторять ))

Abogado

  • Владелец участка
  • **
  • Сообщений: 107
  • Карма: -33
    • ЖК Novoрижский
    • Оформлена собственность
    • Участок 584
  • Продаётся: Да
Спасибо. Понятно. Интересно и мамштабно. Мли симпатии на Вашей стороне. Но, что дальше? Вопрос риторический, видимо ответ не здесь, ни в этом чате, но что децствительно делать сугубо юридически в правовой плоскости, если тысячи адвокатов на всех уровнях уже не смогли доказать свою правоту? Империя имеет нехилый адмресурс и, как вижу из Вашего текста, этот адмресурс успешно их защищает.
дряхлеет империя - когда-то хватало ресурса на суды Моксвы и области, а теперь - только на один район )) Агония )

Алексей Владимирович

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 27
  • Карма: 1
Уважаемые соседи!
Инициативная группа размещает для ознакомления и обсуждения документы к Общему собранию собственников.
Положение о Совете поселка - http://rgho.st/66BbzPxkg
Положение об Общем собрании - http://rgho.st/75pTQDcrj

Соседи, доброе утро!
Выкладываем еще 2 документы - проект Правил Проживания и краткую Выписку из них на 1 лист - включили в нее наиболее актуальные и важные на наш взгляд пункты. Предполагается, что после утверждения на Общем Собрании можно будет разместить эту выписку на КПП для соблюдения всеми жителями и гостями.

В обсуждение и выборе временных и скоростных параметров приняли участие порядка 20 человек - как уже живущих, так и строящихся на разных стадиях, с детьми маленькими и взрослыми. Поэтому искали компромисс - чтобы и живущим было комфортно и строящиеся не были зажаты в рамки, но и стремились ускориться со стройкой (послабления только до 2020 года), чтобы за детей было спокойнее (скорость 20 км/ч)...
Как нам кажется, удалось найти оптимальные значения.

Выкладываем на общее обсуждение.
Будем записывать все пожелания (конструктивные, пожалуйста, с конкретными предложениями).

Хорошего дня!
Можно узнать, кто авторы? Буквально имега и фамилии, контакты авторов? Это сособственники, жильцы НВР или иные лица? Юристы Инкома?
Кому можно направить предложения, замечания, с кем можно предметно обсудить, подискутировать?
Можно список лиц с телефонами?
Спасибо.

Лаки

  • Модератор
  • **
  • Сообщений: 98
  • Карма: 4
Уважаемые соседи!
Инициативная группа размещает для ознакомления и обсуждения документы к Общему собранию собственников.
Положение о Совете поселка - http://rgho.st/66BbzPxkg
Положение об Общем собрании - http://rgho.st/75pTQDcrj

Соседи, доброе утро!
Выкладываем еще 2 документы - проект Правил Проживания и краткую Выписку из них на 1 лист - включили в нее наиболее актуальные и важные на наш взгляд пункты. Предполагается, что после утверждения на Общем Собрании можно будет разместить эту выписку на КПП для соблюдения всеми жителями и гостями.

В обсуждение и выборе временных и скоростных параметров приняли участие порядка 20 человек - как уже живущих, так и строящихся на разных стадиях, с детьми маленькими и взрослыми. Поэтому искали компромисс - чтобы и живущим было комфортно и строящиеся не были зажаты в рамки, но и стремились ускориться со стройкой (послабления только до 2020 года), чтобы за детей было спокойнее (скорость 20 км/ч)...
Как нам кажется, удалось найти оптимальные значения.

Выкладываем на общее обсуждение.
Будем записывать все пожелания (конструктивные, пожалуйста, с конкретными предложениями).

Хорошего дня!
Можно узнать, кто авторы? Буквально имега и фамилии, контакты авторов? Это сособственники, жильцы НВР или иные лица? Юристы Инкома?
Кому можно направить предложения, замечания, с кем можно предметно обсудить, подискутировать?
Можно список лиц с телефонами?
Спасибо.
  Документы, которые Вас заинтересовали , были очень давно предложены Инкомом для обсуждения жителями,  с возможностью , в дальнейшем, принятия их на ОСС. Документы были проработаны членами Инициативной группы жителей поселка. Проекты этих документов были выложены на форуме. Свои мысли и предложения Вы можете написать здесь, мы их прочитаем, и если будет о чем, подискутируем.

Алексей Владимирович

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 27
  • Карма: 1
Ну так и не ответили на вопрос: кто же авторы? Кто такие "мы"? Кто скрывается за кличками и стесняется даже имя человеческое свое назвать? Как связаться с авторами и пообщаться Как Люди, по именам, по телефону, при личной встрече?

Лаки

  • Модератор
  • **
  • Сообщений: 98
  • Карма: 4
Форум -отличная платформа для общения. Если у Вас есть что-то конструктивное, пожалуйста, пишите это для всех участников форума.

 

Сайт КП Новорижский | Новости | форум Новорижский | Фото и видео | Шахматка | Новорижское шоссе | Статьи | RSS Новорижского форума NR23.ru Twitter NR23 на Яндекс.Блогах