Сайт КП Новорижский | Совет посёлка | Новости | Строим на заказ | форум Новорижский | Фото и видео | Шахматка

Схема продажи ИНКОМА  (Прочитано 7318 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Torro

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 71
  • Карма: 1
    • ЖК Novoрижский
    • Оформлена собственность
Re: Схема продажи ИНКОМА
« Ответ #20 : 2010-10-03, 16:38 »
И нам такую же схему преллагают как вы описали. Вы все по ней покупали и не страшно??

Слаfка

  • Владелец участка
  • ***
  • Сообщений: 583
  • Карма: 17
Re: Схема продажи ИНКОМА
« Ответ #21 : 2010-10-04, 08:15 »
И нам такую же схему преллагают как вы описали. Вы все по ней покупали и не страшно??

ответили же уже более чем исчерпывающе

Torro

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 71
  • Карма: 1
    • ЖК Novoрижский
    • Оформлена собственность
Re: Схема продажи ИНКОМА
« Ответ #22 : 2010-10-04, 09:59 »
Виноват, поиск не сработал по этой теме

Читатель

  • Гость
Re: Схема продажи ИНКОМА
« Ответ #23 : 2010-11-22, 12:43 »
Привет, форумчане.
Скажите пожалуйста, а кто-нибудь уже давал расписки по поводу якобы "возврата" денег Инкомом?
Что-то меня этот момент более всего напрягает... На каком-то форуме читал, что мол "расписки они от меня не получат".
Кто что думает? Поделитесь опытом.
О себе: залог в 300 т. р. внес за участок № 254. Сейчас вот думаю: вписываться ли во всю эту, мягко говоря, кривую инкомовскую схему... Заранее спасибо.

Dina-Lyonchik

  • Пользователь форума
  • Сообщений: 13
  • Карма: 2
Re: Схема продажи ИНКОМА
« Ответ #24 : 2010-11-22, 13:51 »
Этот топик целиком на вопрос отвечает. Все по этой "кривой" схеме идут, даже в дорогих поселках

Vovan

  • Владелец участка
  • ***
  • Сообщений: 343
  • Карма: 19
Re: Схема продажи ИНКОМА
« Ответ #25 : 2010-11-22, 17:53 »
лучше про кривизну схемы поменьше говорить, а то хлопнут инком, а нам еще благоустраивать надо ::)

Dashirina

  • Владелец участка
  • ***
  • Сообщений: 657
  • Карма: 66
Re: Схема продажи ИНКОМА
« Ответ #26 : 2010-11-22, 20:33 »
Точно  :-X

Татьяна

  • Старожил форума
  • **
  • Сообщений: 128
  • Карма: 12
Re: Схема продажи ИНКОМА
« Ответ #27 : 2011-01-13, 16:45 »
1. Насчет схемы продаж. По имеющимся у меня данным, схема продаж которая здесь описана была актуальна в 2009 году, так как на тот момент еще не было свидетельств о государственной регистрации права на собственность для всех участков. Этот инвестиционный договор играл роль некоего буфера, он был основанием для приема денег с граждан до того момента когда появятся возможности заключать договора купли-продажи. На сколько мне известно, с начала 2010 года уже есть свидетельства на участки, почему бы не перейти к прямой схеме купли-продажи ?
2.  Насчет коммуникаций. К сожалению я не обладаю актуальной информацией о текущих ценах на участки, но даже 10 тыс. у.е. за сотку не может быть "только стоимостью земли", в 25 км от МКАДа уж точно. Получается что деньги от продажи участков Инком положил себе в карман, коммуникаций строит за счет "коммуналки", то есть Вы еще раз платите за то что уже купили и в конечном итоге все это перейдет в собственность Монолитстройсервису.

Ирина

  • Старожил форума
  • **
  • Сообщений: 169
  • Карма: 5
Re: Схема продажи ИНКОМА
« Ответ #28 : 2011-01-16, 08:18 »
лучше про кривизну схемы поменьше говорить, а то хлопнут инком, а нам еще благоустраивать надо ::)


Не переживайте! Без хорошей крыши, компании с такими схемами не дают рекламу на всех радиостандиях страны :)

inno4ka

Re: Схема продажи ИНКОМА
« Ответ #29 : 2011-01-18, 17:37 »
Спешу сообщить, что работает та же схема - подписывается Договор с очень маленькой суммой, потом разрывается, потом что-то где то переподписывается и регистрируется 30дней после внесения через ячейку полной суммы денег, которую Инком открывает только после завершения регистрации. Вроде бы примерно так, детально ниче не опишу сейчас, муж ездил, потом все расскажет :-))
Ну... стремно, да...но мы и квартиру покупали по серой схеме, так там вообще был ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ Договор о заключении в будущем Договора Купли-Продажи, правда!! с реальной стоимостью квартиры. Покупали 3 года назад, тоже тряслись, возмущались, но так все покупали у застройщика, не мы одни - в итоге дом построили раньше оговоренного в Договоре срока, сдали, приняли, почти все жильцы уже оформили собственность! Не так страшен черт, как его малют! Главное - получить долгожданное свидетельство о собственности на землю.
Кстати, у нас тоже частично ИЖС, частично дачное - перерыла весь Инет - ниче страшного, те же яйца, вид сбоку, простите...Те же возможности и права, различие в определении и вроде бы в этажности жилого дома, а так все то же самое.

Слаfка

  • Владелец участка
  • ***
  • Сообщений: 583
  • Карма: 17
Re: Схема продажи ИНКОМА
« Ответ #30 : 2011-01-19, 17:11 »
Sobinna, Вы под "дачкой" ЛПХ имеете ввиду. Если да, надо посмотреть назначение земли. Если указано "Земля поселений", то никакой разницы нет: и дом 3ех этажный, и прописка

inno4ka

Re: Схема продажи ИНКОМА
« Ответ #31 : 2011-01-19, 21:43 »
Sobinna, Вы под "дачкой" ЛПХ имеете ввиду. Если да, надо посмотреть назначение земли. Если указано "Земля поселений", то никакой разницы нет: и дом 3ех этажный, и прописка

ЛПХ это и значит земля для поселений? Как это пральна расшифровывается? Я читала форумы и ответы юристов в Инете и у Рады уточняла - говорит, что стандартное обычное дачное строительство, таким образом оформлены полностью несолько поселком Инкома - Риверсайд и Шервуд вроде бы и даже какието другие, и ниче - строят и живут!
Но у нас кстати немножко другая процедура, тк мы строимся, точнее слобираемся строится, вместе с Инкомом и соглашаемся на их подряд, поэтому у нас в договоре, кт мы сейчас получили после внесения аванса, указана стоимость участка и дома (типа наш участок, наши сотки+дом 100кв м), потом этот Договор будет разрываться, деньги через ячейку и вскрытие после получения Свидетельства на землю. Через неделю - две встроечаемся с архитектором и всеми нужными в этом процессе людьми, может раньше, будет обсуждать сам проект и все детали, конечно, Договор и прочее перечитаем, будут вопросы, зададим, если интересно, потом отпишусь по итогам.

Слаfка

  • Владелец участка
  • ***
  • Сообщений: 583
  • Карма: 17
Re: Схема продажи ИНКОМА
« Ответ #32 : 2011-01-20, 09:26 »
ЛПХ это и значит земля для поселений? Как это пральна расшифровывается?

ЛПХ может быть два вида - земли поселений и сельхозназначения. "На землях поселений" и строиться можно, и теперь прописываться. На сельхозке строиться запрещено (только, так-  навесик от солнца какой-нить)! А процессом перевода земли из одной категории в другую, поверьте, Вы заниматься не будете - долго, сложно, да и дорого.

В Вашем случае, не поленитесь, проверьте всё ещё раз, ведь, согласитесь, это именно Вам надо.
Не стоит так уж уповать на Инком. В подтверждение своих слов откройте 5 приложение к договору и внимательно его изучите. Потом через ныне центральные ворота въезжайте и поворачивайте голову направо - всё станет ясно

inno4ka

Re: Схема продажи ИНКОМА
« Ответ #33 : 2011-01-20, 10:28 »
ЛПХ это и значит земля для поселений? Как это пральна расшифровывается?

ЛПХ может быть два вида - земли поселений и сельхозназначения. "На землях поселений" и строиться можно, и теперь прописываться. На сельхозке строиться запрещено (только, так-  навесик от солнца какой-нить)! А процессом перевода земли из одной категории в другую, поверьте, Вы заниматься не будете - долго, сложно, да и дорого.

В Вашем случае, не поленитесь, проверьте всё ещё раз, ведь, согласитесь, это именно Вам надо.
Не стоит так уж уповать на Инком. В подтверждение своих слов откройте 5 приложение к договору и внимательно его изучите. Потом через ныне центральные ворота въезжайте и поворачивайте голову направо - всё станет ясно

Пункт изучу, пока Договор еще не подписывали - а вот про повернуть голову направо - чего-то не догоняю :-))

Victor

Re: Схема продажи ИНКОМА
« Ответ #34 : 2011-01-20, 14:02 »
sobinna. Держу в руках свидетельство на 482 участок. Написано " категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для жилого строительства с объектами инфраструктуры, социального и культурно-бытового назначения", так что стройтесь и прописывайтесь смело

Andrew_I

Re: Схема продажи ИНКОМА
« Ответ #35 : 2011-10-14, 11:29 »
Не знаю как остальные, а мы покупали нормальным образом, без инвестиционных договоров (что вообще-то уголовно наказуемо для Инкома), через банковскую ячейку. Вопрос только что сказать менеджерам при покупке.

 

Сайт КП Новорижский | Новости | форум Новорижский | Фото и видео | Шахматка | Новорижское шоссе | Статьи | RSS Новорижского форума NR23.ru Twitter NR23 на Яндекс.Блогах