Сайт КП Новорижский | Совет посёлка | Новости | Строим на заказ | форум Новорижский | Фото и видео | Шахматка

учаксток 466  (Прочитано 22481 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

danila

  • Ветеран форума
  • ***
  • Сообщений: 378
  • Карма: 14
Re: учаксток 466
« Ответ #240 : 2014-12-13, 14:03 »
Исходя исходя из расчетного курса 58-59 цена за кв.м без веранд 224$$$))))
если с верандами то  181$$$ ;D ;D ;D
Это просто коробка с окнами и эксплуатируемой кровлей
Без фасада и какой либо внутрянки

SergeyN

  • Ветеран форума
  • ***
  • Сообщений: 327
  • Карма: 25
    • ЖК Покровский
    • Оформлена собственность
Re: учаксток 466
« Ответ #241 : 2014-12-15, 00:56 »
стройка такая штука - больщое заметное кажется дорогим и требующим основных усилий, а мелкое незаметное - ну так прорвемся :))  много раз налетал на эту ошибку

из последнего..

заехал купил утеплитель аля Пеноплекс... и до кучи набросил гидроизоляцию по плите... вроде чего там три слоя по 5см а 100м2 ..  шайтан 90К рублей :))  и это еще старые цены...

danila

  • Ветеран форума
  • ***
  • Сообщений: 378
  • Карма: 14
Re: учаксток 466
« Ответ #242 : 2014-12-15, 01:17 »
стройка такая штука - больщое заметное кажется дорогим и требующим основных усилий, а мелкое незаметное - ну так прорвемся :))  много раз налетал на эту ошибку

из последнего..

заехал купил утеплитель аля Пеноплекс... и до кучи набросил гидроизоляцию по плите... вроде чего там три слоя по 5см а 100м2 ..  шайтан 90К рублей :))  и это еще старые цены...
Не понял вашего поста ;D

borouhin

  • Гость
Re: учаксток 466
« Ответ #243 : 2014-12-15, 02:59 »
У меня коробка с окнами обошлась в итоге в 14,5 тыс.руб. за квадрат. Это начиная с геологических изысканий, бытовки, включая весь покупной инструмент (который мне ещё в будущем пригодится) и т.п.
Если считать все затраты на текущий момент (к коробке с окнами прибавились тёплые полы, стяжка на 2-х этажах, штукатурка на 1 этаже, большая часть электрики, кое-что куплено из сантехники, куплены котёл и бойлер, куплена основная бытовая техника - да, я её считаю тоже), - то уже 20,2 тыс.руб. за квадрат.
Сколько получится в итоге за полностью отделанный и обставленный дом - даже предсказывать боюсь, но что не меньше 35 тыс.руб. - это факт. При том, что я практически не планирую на отделку  (кроме фасада и штукатурки) и коммуникации привлекать сторонний труд, а по статье затрат "мебель" покупаю в первую очередь деревообрабатывающий инструмент :)

P.S. И, да, у меня 270 квадратов, на больших площадях цена за квадрат должна, конечно, получаться меньше.
« Последнее редактирование: 2014-12-15, 10:34 от borouhin »

danila

  • Ветеран форума
  • ***
  • Сообщений: 378
  • Карма: 14
Re: учаксток 466
« Ответ #244 : 2015-01-19, 22:08 »
У меня коробка с окнами обошлась в итоге в 14,5 тыс.руб. за квадрат. Это начиная с геологических изысканий, бытовки, включая весь покупной инструмент (который мне ещё в будущем пригодится) и т.п.
Если считать все затраты на текущий момент (к коробке с окнами прибавились тёплые полы, стяжка на 2-х этажах, штукатурка на 1 этаже, большая часть электрики, кое-что куплено из сантехники, куплены котёл и бойлер, куплена основная бытовая техника - да, я её считаю тоже), - то уже 20,2 тыс.руб. за квадрат.
Сколько получится в итоге за полностью отделанный и обставленный дом - даже предсказывать боюсь, но что не меньше 35 тыс.руб. - это факт. При том, что я практически не планирую на отделку  (кроме фасада и штукатурки) и коммуникации привлекать сторонний труд, а по статье затрат "мебель" покупаю в первую очередь деревообрабатывающий инструмент :)

P.S. И, да, у меня 270 квадратов, на больших площадях цена за квадрат должна, конечно, получаться меньше.
Тоже не плохо_)

borouhin

  • Гость
Re: учаксток 466
« Ответ #245 : 2015-05-17, 23:57 »
danila, Вы что, передумали заканчивать стройку для себя и жить в посёлке? Что вдруг? С таким энтузиазмом начали...

SergeyN

  • Ветеран форума
  • ***
  • Сообщений: 327
  • Карма: 25
    • ЖК Покровский
    • Оформлена собственность
Re: учаксток 466
« Ответ #246 : 2015-05-18, 17:08 »
вполне вменяемый подход, выставил себе... а вдруг кто купит... тогда купит еще участок и построит снова..

с ценой и размерами я малость сомневаюсь... 600 м бетона за 23 ляма - не в рынке сегодня

danila

  • Ветеран форума
  • ***
  • Сообщений: 378
  • Карма: 14
Re: учаксток 466
« Ответ #247 : 2015-05-19, 00:13 »
вполне вменяемый подход, выставил себе... а вдруг кто купит... тогда купит еще участок и построит снова..

с ценой и размерами я малость сомневаюсь... 600 м бетона за 23 ляма - не в рынке сегодня
+1
почему
цен дешевле нет!почему не в рынке?
какие именно сомнения по цене и размерам?
570кв.м это уже с вычетом стен ;D
+веранды эксп.
250кв.м их не считаю хотя на практике считают
+торг не кто не отменял
по этому честные 600 можно считать
итого 22 000 000 разделить на 600 36 600р кв.м на рынке таких цен НЕТ при условии что в поселке ,первичка,и таких кв.м ::) ::) ::)со всеми коммуникациями
Плюс дом которые на сто лет со свободной планировкой
везде 350М бетон и арматура А500 колонны выполнены из 20ки перекрытия 14 12 ка плита фундамента 16 и 14 арматура
+ потолки 3.5 самая маленькая комната 25 кв.м



danila

  • Ветеран форума
  • ***
  • Сообщений: 378
  • Карма: 14
Re: учаксток 466
« Ответ #248 : 2015-05-19, 00:27 »
danila, Вы что, передумали заканчивать стройку для себя и жить в посёлке? Что вдруг? С таким энтузиазмом начали...
А вдруг ::)это просто не предел моих мечтаний  ::)

inik

Re: учаксток 466
« Ответ #249 : 2015-05-19, 09:09 »
danila, Вы что, передумали заканчивать стройку для себя и жить в посёлке? Что вдруг? С таким энтузиазмом начали...
А вдруг ::)это просто не предел моих мечтаний  ::)

Но вы же не бросите стройку на полпути? :) Печально, когда в процессе начинаешь понимать, что это не твое, видимо, изначально поспешили с покупкой или не рассчитали силы... О чем сейчас мечтаете? :)

danila

  • Ветеран форума
  • ***
  • Сообщений: 378
  • Карма: 14
Re: учаксток 466
« Ответ #250 : 2015-05-19, 09:51 »
danila, Вы что, передумали заканчивать стройку для себя и жить в посёлке? Что вдруг? С таким энтузиазмом начали...
А вдруг ::)это просто не предел моих мечтаний  ::)

Но вы же не бросите стройку на полпути? :) Печально, когда в процессе начинаешь понимать, что это не твое, видимо, изначально поспешили с покупкой или не рассчитали силы... О чем сейчас мечтаете? :)
нет не брошу конечно ;D
коробка с окнами уже скорое будет стоять  ::)
то о чем мечтаю пока не сбыточная мечта
коробка с окнами скоро уже будет стоять ::)
И да дом мне нравится
Я не к тому что не мое)))
Как не мое если все по моему проекту все для меня,хотя если бы было больше денег многое сделал по другому ;D

SergeyN

  • Ветеран форума
  • ***
  • Сообщений: 327
  • Карма: 25
    • ЖК Покровский
    • Оформлена собственность
Re: учаксток 466
« Ответ #251 : 2015-05-19, 18:58 »
вполне вменяемый подход, выставил себе... а вдруг кто купит... тогда купит еще участок и построит снова..

с ценой и размерами я малость сомневаюсь... 600 м бетона за 23 ляма - не в рынке сегодня
+1
почему
цен дешевле нет!почему не в рынке?
какие именно сомнения по цене и размерам?
570кв.м это уже с вычетом стен ;D
+веранды эксп.
250кв.м их не считаю хотя на практике считают
+торг не кто не отменял
по этому честные 600 можно считать
итого 22 000 000 разделить на 600 36 600р кв.м на рынке таких цен НЕТ при условии что в поселке ,первичка,и таких кв.м ::) ::) ::)со всеми коммуникациями
Плюс дом которые на сто лет со свободной планировкой
везде 350М бетон и арматура А500 колонны выполнены из 20ки перекрытия 14 12 ка плита фундамента 16 и 14 арматура
+ потолки 3.5 самая маленькая комната 25 кв.м

Данила, я не специалист , так тусуюсь вокруг да около.. узкое мнение ,возможно ошибочное..

Главное отличие покупателей в городе от покупателей загородом состоит в том, что в городе вы покупаете район и жилплощадь, а загородом вы покупаете образ жизни.. поэтому рассуждения о цене квадратного метра в реальности умерли в 2008 году... Люди смотрят сегодня на дом как на место жизни и размер площадей не волнует, главное, чтобы они удовлетворяли их потребности.

Второе, люди уже многие имеют дома и дачи и набрались опыта .. Для подавляющего большинства людей оптимум площадей находится в диапазоне 190-300 м.кв. Площади нужно банально содержать (убирать, топить, и хоть как-то использовать)

Третье, лишние 300 метров требуют отделки. И хорошей отделки. Вы же продаете дом не ушлепкам, а люди привыкли к определенному уровню. И им вы устанете объяснять как дешево будет стоить отделка ненужных 300 метров площади. Те ,кому по карману отстроить и содержать 600 метров, вполне могут себе позволить покупку участка в более тихом месте...

Касательно отсутствия предложений..  Крона дома в районе 22-24 млн руб. - обустроенность поселков сравнивать не будем.. Справедливости ради соглашусь, что за весну количество мега конкурентов поуменьшилось, распродали.. но найти кой-чего еще можно...

Вроде все.. 


borouhin

  • Гость
Re: учаксток 466
« Ответ #252 : 2015-05-19, 19:20 »
Для меня вообще загадка, кто покупает дома на стадии коробки. Львиная доля работ (а для большинства - и затрат): коммуникации и отделка, - всё равно ещё предстоят, а возможностей сделать всё совсем под себя уже нет, при этом стройка с нуля дешевле.

Но danila могу только пожелать удачи! Всё, что ни делается, к лучшему: удастся продать - значит, получится построить ещё лучше, не удастся - значит, судьба всё-таки жить в этом доме самому. В конце концов, даже из текста объявления ясно, что дом владельцу очень дорог и в него вложены не только деньги.
Я бы наш дом даже за двойной размер затрат не продал - слишком уже к нему привязались. Хотя, безусловно, если бы начали вторую стройку - то сделали бы ещё лучше, дешевле и быстрее.

danila

  • Ветеран форума
  • ***
  • Сообщений: 378
  • Карма: 14
Re: учаксток 466
« Ответ #253 : 2015-05-19, 20:31 »
Для меня вообще загадка, кто покупает дома на стадии коробки. Львиная доля работ (а для большинства - и затрат): коммуникации и отделка, - всё равно ещё предстоят, а возможностей сделать всё совсем под себя уже нет, при этом стройка с нуля дешевле.

Но danila могу только пожелать удачи! Всё, что ни делается, к лучшему: удастся продать - значит, получится построить ещё лучше, не удастся - значит, судьба всё-таки жить в этом доме самому. В конце концов, даже из текста объявления ясно, что дом владельцу очень дорог и в него вложены не только деньги.
Я бы наш дом даже за двойной размер затрат не продал - слишком уже к нему привязались. Хотя, безусловно, если бы начали вторую стройку - то сделали бы ещё лучше, дешевле и быстрее.
ДА реально влюбляешься когда сам строишь))не объяснимое ощущение
На стадии коробки все покупают кто первичку берет ::)

danila

  • Ветеран форума
  • ***
  • Сообщений: 378
  • Карма: 14
Re: учаксток 466
« Ответ #254 : 2015-05-19, 22:22 »
вполне вменяемый подход, выставил себе... а вдруг кто купит... тогда купит еще участок и построит снова..

с ценой и размерами я малость сомневаюсь... 600 м бетона за 23 ляма - не в рынке сегодня
+1
почему
цен дешевле нет!почему не в рынке?
какие именно сомнения по цене и размерам?
570кв.м это уже с вычетом стен ;D
+веранды эксп.
250кв.м их не считаю хотя на практике считают
+торг не кто не отменял
по этому честные 600 можно считать
итого 22 000 000 разделить на 600 36 600р кв.м на рынке таких цен НЕТ при условии что в поселке ,первичка,и таких кв.м ::) ::) ::)со всеми коммуникациями
Плюс дом которые на сто лет со свободной планировкой
везде 350М бетон и арматура А500 колонны выполнены из 20ки перекрытия 14 12 ка плита фундамента 16 и 14 арматура
+ потолки 3.5 самая маленькая комната 25 кв.м

Данила, я не специалист , так тусуюсь вокруг да около.. узкое мнение ,возможно ошибочное..

Главное отличие покупателей в городе от покупателей загородом состоит в том, что в городе вы покупаете район и жилплощадь, а загородом вы покупаете образ жизни.. поэтому рассуждения о цене квадратного метра в реальности умерли в 2008 году... Люди смотрят сегодня на дом как на место жизни и размер площадей не волнует, главное, чтобы они удовлетворяли их потребности.

Второе, люди уже многие имеют дома и дачи и набрались опыта .. Для подавляющего большинства людей оптимум площадей находится в диапазоне 190-300 м.кв. Площади нужно банально содержать (убирать, топить, и хоть как-то использовать)

Третье, лишние 300 метров требуют отделки. И хорошей отделки. Вы же продаете дом не ушлепкам, а люди привыкли к определенному уровню. И им вы устанете объяснять как дешево будет стоить отделка ненужных 300 метров площади. Те ,кому по карману отстроить и содержать 600 метров, вполне могут себе позволить покупку участка в более тихом месте...

Касательно отсутствия предложений..  Крона дома в районе 22-24 млн руб. - обустроенность поселков сравнивать не будем.. Справедливости ради соглашусь, что за весну количество мега конкурентов поуменьшилось, распродали.. но найти кой-чего еще можно...

Вроде все..
Все правильно узко и ошибочно
А вообще очень жалко

Катя

Re: учаксток 466
« Ответ #255 : 2015-07-31, 11:00 »
Danila, привет, а что за "парус" на крыше сейчас рабочие на ветру прилаживают? Куда курс держим?:) Катя

danila

  • Ветеран форума
  • ***
  • Сообщений: 378
  • Карма: 14
Re: учаксток 466
« Ответ #256 : 2015-07-31, 12:00 »
Ахаха))Это кровлю укладывают  ;D

Катя

Re: учаксток 466
« Ответ #257 : 2015-07-31, 12:33 »
О! То есть крыша будет иметь некоторые изгибы? А я думала плоско останется. Будем наблюдать:)

 

Сайт КП Новорижский | Новости | форум Новорижский | Фото и видео | Шахматка | Новорижское шоссе | Статьи | RSS Новорижского форума NR23.ru Twitter NR23 на Яндекс.Блогах