Цокольный этаж - вопросы ?

[Роман]

Здравствуйте, дорогие соседи !

Может кто подсказать по ориентировочной стоимости цокольного этажа, порядок цифр хотя бы ...
Цокольный этаж около 90 кв.м. площади, высотой 2,40 (1,40 в земле + 1,0 над землей), с перекрытием монолитной плитой 200 мм
Общий объем бетона около 102-х кубов + подбетонка

Во что мне все это может выйти, с утеплением и гидроизоляцией ?
Кто имел опыт, поделитесь пожалуйста.... 

[Александр 2]

Роман,а что у Вас на участке с грунтовыми водами?

[Роман]

Я себе уже построил и без цоколя 

Родственники хотят, совета спрашивают, спорим, обсуждаем....
 У них участок на возвышенности, говорят что сухой. Геологию не делали
Просто сложность в том, что никто даже не понимает порядок затрат на это мероприятие, что бы понимать все последствия данной затеи выраженную в денежном эквиваленте.
Все говорят что дорого, но насколько ?

Вот и прошу поделиться знаниями и опытом в данном вопросе, тех кто делал себе, для ориентиров хотя бы.

[kolyan]

в ценах 11го года получилось что-то типа 18-20тыс за метр - с материалами, с проектом, с работой. монолит, гидроизоляция по всему контуру, теплоизоляция по всему контуру, корнезащита. с учетом подбетонки заглублялись на 3-3,5 метра где-то.

[Роман]

А более актуальной информации нет ? Уже 5 лет прошло, цены наверное сильно изменились.....

Мне тут один прораб называл цифры 23-25 тыс /куб.м. бетона (работа +материалы),  в пересчете на площадь выходит - 26 000 - 28 000 руб/кв.м.

Где истина

[nikolay]

Истина в том, что под землю мы всегда успеем

[Игорь О]

Вот полностью согласен. Живу уже 10 лет в доме с цоколем. В цоколе у меня баня  и бильярд, там же комната с стиральной машиной.  На первом этаже гостиная, кухня , кабинет. На втором спальни и детская. Так вот, цоколь является самым малопосещаемым помещением.
  Сейчас я построил дом без цоколя.

[kolyan]

Игорь, вы первый человек, который построил цоколь и говорит что он не нужен. обычно наоборот. У нас в цоколе баня, постирочная, котельня, спортзал, ну и организованная зона хранения. + мажордомную сейчас будем делать.
очевидно что все это меньше посещается, чем жилая зона - для того собственно в подвал мы все это и выносили. не сделали б цоколь - пришлось раскидывать все эти функции по жилым этажам. экономия на цоколе скорее в общем конструктиве здания (чуть-чуть иную нагрузку приходится закладывать), а не конкретно в квадратных метрах под землей.

[ANNARELLA]

Игорь, вы первый человек, который построил цоколь и говорит что он не нужен. обычно наоборот. У нас в цоколе баня, постирочная, котельня, спортзал, ну и организованная зона хранения. + мажордомную сейчас будем делать.
очевидно что все это меньше посещается, чем жилая зона - для того собственно в подвал мы все это и выносили. не сделали б цоколь - пришлось раскидывать все эти функции по жилым этажам. экономия на цоколе скорее в общем конструктиве здания (чуть-чуть иную нагрузку приходится закладывать), а не конкретно в квадратных метрах под землей.

Мажордомная ))) оригинально

[borouhin]

Когда прислуги более 10 человек - без мажордома уже никак... хотя мажордом - специалист уважаемый, высокооплачиваемый, как-то не по статусу ему в цоколе жить 

[ANNARELLA]

Когда прислуги более 10 человек - без мажордома уже никак... хотя мажордом - специалист уважаемый, высокооплачиваемый, как-то не по статусу ему в цоколе жить 

kolyan made my day так сказать)

[Владислав]

1 -1,3 млн. Это цокольный этаж с плитой перекрытия, гидроизоляция, утепление, дренаж вокруг цоколя.

[Matilda]

Игорь, вы первый человек, который построил цоколь и говорит что он не нужен. обычно наоборот. У нас в цоколе баня, постирочная, котельня, спортзал, ну и организованная зона хранения. + мажордомную сейчас будем делать.
очевидно что все это меньше посещается, чем жилая зона - для того собственно в подвал мы все это и выносили. не сделали б цоколь - пришлось раскидывать все эти функции по жилым этажам. экономия на цоколе скорее в общем конструктиве здания (чуть-чуть иную нагрузку приходится закладывать), а не конкретно в квадратных метрах под землей.

А мы сделали ровно наоборот. Вместо цоколя построили мансарду, на которую разместили еще одну спальную, санузел, техпомещение для вентустановки, кладовку, предбанник-влажная комната-хамам и еще одну гостиную. Получилось очень светло и уютно, все кто видят, хвалят. Единственная хитрость - возвысили стены, чтобы получить практически всю площаль. Таким образом смогли отказаться от цоколя.
Можете приехать, посмотреть и принять для себя решение.

[Игорь О]

Я за такой подход, и сделал так же. Мансарда отличный выход , в проекте моего дома был цоколь , после изменения в проекте, исчез цоколь появилась мансарда. цена вопроса = подняли стены на 0,5 м. + 4 мансардных окна . Думаю это намного дешевле чем делать цоколь.

[borouhin]

А я тут наоборот задумался, что мастерская в цоколе - было бы удобно... Но на момент проектирования дома я не подозревал, что у меня возникнет желание поставить домой рейсмус и вайму, и что 25 квадратов под мастерскую - очень мало  Да и денег на цоколь лишних не было.

[AJLMUPAJI]

А я тут наоборот задумался, что мастерская в цоколе - было бы удобно... Но на момент проектирования дома я не подозревал, что у меня возникнет желание поставить домой рейсмус и вайму, и что 25 квадратов под мастерскую - очень мало  Да и денег на цоколь лишних не было.

Ваймы настенные купите ))) Рейсмус наверно настольный - его на тумбочку с колёсиками ))) Материал в гараж. 25 метров при таком раскладе хватает вроде.
Правда с трудом.
Про цокольный этаж - не забывайте добавлять цену лестницы туда ... а это 500 т.р. по нонешним временам. Вполне сопоставимо с ценой 1,0-1,3 млн. руб.

[borouhin]

Ваймы настенные купите ))) Рейсмус наверно настольный - его на тумбочку с колёсиками ))) Материал в гараж. 25 метров при таком раскладе хватает вроде. Правда с трудом.

Все стенки и так уже заставлены, гаража нет Так что ужимаюсь из последних сил

Про цокольный этаж - не забывайте добавлять цену лестницы туда ... а это 500 т.р. по нонешним временам. Вполне сопоставимо с ценой 1,0-1,3 млн. руб.

Ну имея свой столярный арсенал, платить за лестницу как-то даже неспортивно. Куб дубового пиломатериала - 40-50 т.р., а дальше сам

[Владислав]

По лестнице, явно перегиб. Бетонная стоит 50000 руб. А дальше плитка или сосна - дуб.

[AJLMUPAJI]

По лестнице, явно перегиб. Бетонная стоит 50000 руб. А дальше плитка или сосна - дуб.

Чуть-чуть не соврёшь - всей правды не скажешь )))) На самом деле , если считать лестницы в интернет калькуляторах, причём брать не московские фирмы , а за московской областью - то минималка 250 т.р. выходит (сосновая, на второй этаж) . И это именно минималка, чтобы клиента подцепить. Понятно, что потом ещё накручивается сколько то к этому расчёту, причём всё по уважительной причине.

[Игорь О]

Не знаю, мне делали по цене 1000руб. за ступеньку + стоимость цемента, песка, щебня, арматуры. так и получается примерно 50 за этаж. Потом отделывается либо деревом, либо камнем, либо плиткой. Всё получается замечательно.