Удовлетворённость жизнью в посёлке в свете поведения Инкома и прочих факторов

[SergeyN]

у всех свои взгляды на справедливость ...

Ребята, которые попросили съездить в ними, были неприятно удивлены отрытыми нюансами. Читать они кстати хорошо умеют, только в другой сфере занимаются и с землей мало что понимают..

[Andrew_I]

Вот перед нами три стадии ведения бизнеса с загородной недвижимостью.
Вначале денег было много, репутация много значили, рынок был честный и открытый. В результате тот же Инком в Борках берет небольшую коммуналку и все у них хорошо - и тротуары на месте и снег чистят.
Потом денег стало меньше и мы имеем наш случай - коммуналка регулярно повышается, качество работ снижается, но к собственникам никто не пристает с мангалами и материалам домов (то есть хотя в договорах напрямую прописан запрет строить из дерева и выше двух этажей, но многие плюют и строят). Мол, мы не трогаем вас, а вы не лезьте к нам. Только платите )
А сейчас денег совсем мало, а ценность репутации упала ниже плитнуса. Вот и берутся такие поселки и такие договора, как было описано. Но ведь кто-то и у Тинькова кредитки получает...

[Andrey_1978]

Слышал, что в Кэмбридж въехать грузовой машине 15 тр.

Я живу в поселке Кембридж, решил зарегистрироваться на вашем форуме, и почитать как живут соседи. Про 15 тыс есть такое, но для машин свыше какой то массы, вроде 7-10 тонн. Но если поскандалить или поговорить с охраной, то пропустят за бесплатно)
Коммуналка у нас 50 руб за м2, при этом в расчет берется только первый и второй этаж.

[borouhin]

В Новорижском с 15 т.р. за каждый большегруз мы разорились бы сходу - за время стройки их не одна сотня приезжает В тауны всё же бетон сотнями кубов, кирпич, блоки, панели, грунт и пр. возить не приходится.

[Andrey_1978]

В Новорижском с 15 т.р. за каждый большегруз мы разорились бы сходу - за время стройки их не одна сотня приезжает В тауны всё же бетон сотнями кубов, кирпич, блоки, панели, грунт и пр. возить не приходится.

Согласен, нам проще. По началу с нас брали за въезд газелей, по 600 рублей за штуку. Потом немного бунт подняли и газельки стали бесплатными. С мая прошлого года долго работали над договором эксплуатации, совместно с юристами застройщика, ввиду того, что вариант, который предложила УК застройщика жителей категорически не устроил. В итоге нашли компромиссы и все получилось. Сейчас активно бдим за качеством оказываемых услуг)

[Владислав]

Как Вам удалось повлиять на УК?

[Andrey_1978]

Как Вам удалось повлиять на УК?

Тут все достаточно просто. Законодательство в сфере ЖКХ не распространяется на наши поселки, поэтому УК это обычные ООО, и все взаимоотношения между собственниками и ООО это обычные гражданско-правовые взаимоотношения. Единственное исключение это все что касается ресурсных организаций, здесь все согласно установленных тарифов (ээ, газ, ХВС, ВО).
1. Вы можете в любой момент расторгнуть договор эксплуатации.
2. Вам не могут ограничить въезд к вашему дому. Если это сделают, то можно вызывать полицию, и в последствии оформить серветут у нотариуса в Истре.
3. Вас не могут отключить от коммуникаций (ээ, газ, хвс, во) если вы своевременно оплачиваете эти услуги, согласно счетчиков. Даже если задолженность, то здесь регулируется это 354 постановлением правительства РФ.
4. Мы создали инициативную группу, которая находится в постоянном взаимодействии с УК и застройщиком, и снимаем все недоразумения путем переговоров.

[NazarElena]

Андрей, звучит очень впечатляюще!!
Вы молодцы!

[AJLMUPAJI]

Интересные вы ребята. Организованные такие... )))

[Andrey_1978]

Андрей, звучит очень впечатляюще!!
Вы молодцы!

Спасибо. Немного опыта и знаний из сферы ЖКХ и ресурсников и все можно наладить, и главное желание отстаивать свои права и интересы)
Если что обращайтесь, всегда рады помочь.

[borouhin]

2. Вам не могут ограничить въезд к вашему дому. Если это сделают, то можно вызывать полицию, и в последствии оформить серветут у нотариуса в Истре.

Вот прямо всё правильно, коротко и по делу в Вашем перечне. Но один момент - сервитут при отсутствии соглашения сторон устанавливается только судом, а не нотариусом. Ст. 274 ГК РФ.

[Andrey_1978]

С 2014 года может серветут установить нотариус. Я уточню еще раз этот момент, на всякий случай, возможно Вы и правы.

[borouhin]

С 2014 года может серветут установить нотариус.

Нет, не может. В данном случае я не предполагаю, я знаю.

P.S. Прошу прощения, одно из Ваших сообщений по ошибке хотел процитировать, а нажал "изменить". Перенёс сохранившийся его кусок во второе

[Владислав]

Как Вам удалось повлиять на УК?

Тут все достаточно просто. Законодательство в сфере ЖКХ не распространяется на наши поселки, поэтому УК это обычные ООО, и все взаимоотношения между собственниками и ООО это обычные гражданско-правовые взаимоотношения. Единственное исключение это все что касается ресурсных организаций, здесь все согласно установленных тарифов (ээ, газ, ХВС, ВО).
1. Вы можете в любой момент расторгнуть договор эксплуатации.
2. Вам не могут ограничить въезд к вашему дому. Если это сделают, то можно вызывать полицию, и в последствии оформить серветут у нотариуса в Истре.
3. Вас не могут отключить от коммуникаций (ээ, газ, хвс, во) если вы своевременно оплачиваете эти услуги, согласно счетчиков. Даже если задолженность, то здесь регулируется это 354 постановлением правительства РФ.
4. Мы создали инициативную группу, которая находится в постоянном взаимодействии с УК и застройщиком, и снимаем все недоразумения путем переговоров.

Молодцы!
У нас беда с организацией.  Даже пьянку совместную устроить не можем)))

[Andrey_1978]

Ой, с сабантуями у нас вообще проблем нет))

[Владислав]

Будем Вас привлекать)))