Всех с наступающим праздником!
Наверняка у большинства людей не оплачивающих инкомовские счета, есть на то свои причины, не всегда финансовые.
Мои взаимоотношения с инкомом начались осенью 2009 года. На тот момент, на этом поле не было абсолютно ничего, шла вертикальная планировка грунта и начинались работы по монтажу подземных сетей. Так как идентифицировать конкретные участки было невозможно, продажи осуществлялись по договорам "инвестирования в строительство коттеджа на земельном участке". Оплата про договору осуществлялась в 2 этапа: фактическая стоимость участка и стоимость строительства дома. Первый транш вносился по договору на счет ООО "Универсал Строй" в кассу Банка Зенит, в офисе инкома на Олимпийском. После завершения процедуры межевания, инком пригласил на расторжение договора со инвестирования и заключения договора купли-продажи, тут и начались первые терки. При расторжении, я должен был им написать расписку о том, что все оплаченные по договору деньги, мне вернули наличными, а договор купли-продажи имел цену в 75т.р. Учитывая что это поле досталось инкому путем скупки паев у колхозников, многие из которых посчитали себя обманутыми, шумели, собирались судиться и т.д., идти на их условия было бы безумием, в случае признания сделки недействительной, мне бы вернули 75т.р. В итоге я не стал никакое расторжение подписывать, а так как оформлением занимался их менеджер по доверенности и бумаги о собственности были у них, они начали меня шантажировать, мол не подпишите - не отдадим ваше свидетельство, пришлось ехать в росреестр и брать дубликат. Опустим явное нарушение ст 159, 172, 199...
Далее следует история с вводом в эксплуатацию инженерных сетей. Из за несоблюдения документально обещанных сроков, я был вынужден купить генератор и ежедневно сжигать по канистре бензина, был вынужден выкопать колодец, так как на привозной воде можно было разориться, был вынужден разориться на автономную канализацию, был вынужден отапливать дом электричеством. Отопление газом, сейчас обходится в 1 т.р. в месяц в среднем, электричеством - 15-20т.р. мне эти убытки кто-то возместит ? Про жизнь годами в темноте, ходьбе по бетонным дорогам вечно заляпанными глиной я молчу.
Не смотря на это, до 2013 года я им исправно платил, последней каплей стала кража со взломом. Для страховой была необходима простая справка от УК, что они подтверждают факт отжима окна - отказали в грубой форме. На просьбу о просмотре записей с камер на КПП, мурыжили меня 2 недели и тоже отшили, мол нет записей, технические проблемы. В итоге я им вручил уведомление о расторжении в строгом соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ. Поэтому тут еще нужно посчитать, кто кому должен. Плюс не надо забывать про ту сказочную инфраструктуру которую нам обещались как внутри поселка, так и между поселком и новорижским шоссе.
Я плачу налогов в федеральный и областной бюджеты на сотни тысяч, ежемесячно. У меня автомобиль стоит как двушка в Москве, я не живу на эти несчастные 10 тр. Моей целью как раз и являлось желание как-то объяснить инкому, что мол ребята... вы себя ведете не хорошо, надо как то по честному сосуществовать, а другого способа им это объяснить кроме как рублем - у меня к сожалению, нет. То что они решили отреагировать именно в этой форме(ультиматум-истерика-взять на понт), еще одно доказательство что это шарага в стиле 90ых и меняться они не собираются. Людям которые купили участки на вторичке и въехали на все готовое - этого не понять, для них ником этой некий объект вожделения.
В который раз повторюсь, инком отсюда никуда не уйдет, никакого СНТ-шанхая тут не будет, а что касается самой идеи взять жителей "на слабо" с ТСН и опубликованием "должников", целью как раз и является разжигание вот этих споров и подстрекательство к оскорблением. Лично мое мнение, что вся эта идея с СНТ, это подготовка к еще большему закручивание гаек, так как при удачном для них стечении обстоятельств, они вообще смогут устроить любой беспредел, только уже законно. А текущая дебиторка, которая образовалась за 8 лет и равна всего лишь 3 месяцам платежей, это просто предлог.
Моя позиция схожа с позицией Владислава, нужна ясность, прозрачность и предсказуемость. Предоставление ЖКУ это не девелопмент, это крайне стабильный, без рисковый бизнес, постоянно генерирующий выручку. Желание равнодоходности оно то понятно, как и инкомовский тезис о том, что если прибыль менее 100% то это убыток.
Я не против заключить новый договор и оплачивать их услуги которые они оказывают фактически. Только прозрачный, понятный и равноправный договор, где учтены и защищены все права, обеих сторон, а инком то не против ?