Устав ТСН - это как брачный договор, бывают, конечно, браки по расчету, но принято считать, что в основе взаимоотношений - любовь. В нашем случае "любовь" - это желания жителей, то, как они видят совместную жизнь в поселке в хозяйственном, конечно, смысле. Очевидно уже, что есть разные точки зрения, задачей является показать возможные варианты сосуществования, выбрать приемлемый для большинства и не настолько противный, чтобы хотя бы часть меньшинства согласилась с ним. А уж устав должны готовить узкие подобные флюсу специалисты по заказу достигших согласия жителей для закрепления выбранной добровольно модели взаимоотношений. Устав впереди определения желаний жителей - также смешно и нелепо как драка футболистов на поле из-за рассадки зрителей на трибунах, ну, или способ выдать нелепое за желаемое - умотать большинство жителей непривычным занятием - чтением бессмысленного устава до обсуждения правил жизни с целью измотать противника на дальних подступах, под противником здесь следует понимать жителей с точки зрения Инкома, возможно извращеннной, но другой Инком пока не демонстрирует.
Я участвовал в собрании инициативной группы 9 мая 2017, указал в анкете на возможность участвовать в работе ИГ (возможно, еще не запрещенной в России)), но меня никто не уведомлял о необходимости обсуждения каких бы то ни было вопросов, публичного представления согласованных мнений членов ИГ на сайте также не было, объективно такой скрытный способ вынашивания планов не способствовал росту авторитета ИГ среди жителей, обижаться на это некоторым членам ИГ, узурпировавшим ИГ, не следует: если это следствие ошибок – исправлять, смывать и т.д.)).
В качестве логичного начала разговора предлагаю осуществить здесь голосование по выбору предпочитаемой модели дальнейшего существования с полным указанием достоинств и недостатков каждой. Не знаю как запустить настоящее голосование – вопросы не умещаются в стандартную голосовалку (HELP, Alexander), размещаю здесь вопросы выбора для возможного дополнения и предварительного голосования путем высказывания о предпочтениях, обсуждения, поиска решений, желательно без обвинения соседей, не меряться размерами совести и т.п. ))
Три варианта будущего для КП Новорижский, предлагаю сделать выбор с тем, чтобы понимать: кто мы, откуда и куда идем ))
1. Инфраструктура и дороги передаются в муниципальную собственность:
«+» - плата за содержание будет невысока - на уровне того, что люди платят в обычной деревне, исчезнет необходимость оплачивать налог на землю под дорогами и тротуарами, в счет уплачиваемого налога власть обеспечивает ремонт дорог по нормативам;
«+» Привлекательность жизни в поселке возрастает за счет меньших расходов на содержание, больше потенциальных жителей смогут принять решение о проживании в поселке (многие заблуждаются в том, что участки в охраняемых поселках дороже участков деревне, спрос на участки без обременения «дорогим» обслуживанием выше и цены, часто, тоже)
«-» качество обслуживания по нормативам не будет высоким, но его можно повышать через создание ТСН с целью улучшения качества жизни и получения дополнительных услуг: организации уборки, содержания насаждений более высокого качества, организации охраны
2. Инфраструктура и дороги передаются в собственность жителей и обслуживаются через независимое от Инкома ТСН:
«+» жители сами определяют уровень расходов и соответствующее уровню качество обслуживания
«-» жители вынуждены оплачивать налог на землю под дорогами, ремонт дорог дважды – через уплату налогов на землю под дорогами и через целевые сборы. Кроме того, налог на землю на участки жителей, поступает в муниципалитет и тратится на дороги, вывоз мусора, снега где угодно, но не в поселке, где жители несут эти расходы самостоятельно.
3. Создается зависимое от Инкома ТСН, но ему передается только убыточная инфраструктура (дороги с налогами на землю и расходами на уборку и вывоз снега), газоны с расходами на содержание, канализация и водопровод остаются в собственности условного Инкома для возможности получения монопольно высокой цены за низкого качества воду;
«+» для всех - нет, только для некоторых приближенных к кормушке;
«-» жители оплачивают убыточную инфраструктуру, содержат ТСН и штат юристов, которые занимаются взысканием долгов с самих этих жителей, и сверх этого платят условному Инкому монопольно высокую плату за воду и канализирование, уплачиваемые жителями налоги (с 2020 года – вероятно около 100 000 рублей в год за участок и строение, планы такие, народ безмолвствует) идут на содержание дорог и инфраструктуры в других деревнях и населенных пунктах муниципалитета