15 тыс за кв м под черновую отделку - материалы +работа (газобетон + облицовочный кирпич)
Кто нибудь сможет еще объявить стоимость для сравнения?
Важно при выборе подрядчика понимать здесь что они не скрывают часть важных работ которые потом окажутся тоже платными
Так например при составлении сметы на 1 дом у меня уходит более недели и смета состоит из 20-30 листов с подробным описанием каждой работы, инструментов и материалов. Также надо понимать что люди должны где-то жить и что-то есть - то есть им необходимо обеспечить быт, чтобы они работали и не отвлекались.
Вот Вы пишите 15 тыс за газобетон + облицовочный киприч. Какой газобетон? толщина? утеплитель? Какой кирпич? производитель, стандарт (евро или обычный)?
Еще более важны конструктивные вопросы:
Первый: а фундамент они как рассчитывали? Они геологию видели?
Второй: а перекрытия из чего? Монолит в 2 раза дороже пустотелых и в 4 деревянных
Третий: каково устройство пола первого этажа (как я понимаю про цоколь разговор вообще не идет)?
Четвертый: Гидроизоляция фундаментов и пароизоляция стен будет сделана?
Пятый: в подавляющем большинстве чертежей и проектов, а особенно приобретенных за 30-40 тыс у plans.ru ошибки и излишне заложенные материалы. Кто будет эти ошибки исправлять и экономить Вам на материалах? Нужен проектировщик или прораб с высшим строительным образованием и опытом в строительстве.
Вот недавно мне один из потенциальных клиентов сказал что ему предложили дом построить за 10 тыс за м2 по проекту... Проект кроме монолитных перекрытий и цокольного этажа в своем составе имеет медную крышу!!!
Другой клиент просил переделать то что наворотили вот такие самоделкины за 10 тыс. Хорошо что он их вовремя выгнал и они еще не успели стены начать класть...
Бесплатный сыр - в мышеловке
Вышлите свой проект - мы сделаем свое предложение и Вы сможете по смете отслеживать каждый этап, каждый расход и точно планировать свои финансы.
Мне кажется, что строитель - это как личный врач: он должен сделать то что именно Вам нужно, при этом четко поставив диагноз и назначив именно то что Вам необходимо: например если цель построить хороший дом для себя и сэкономить - это одна история, если строите на продажу и дом должен выглядеть дорого, то газобетон и голицынский отделочный кирпич - не Ваша тема...
Если Вы гонитесь за стоимостью за метр, то это третий вариант: без цоколя, из газобетона с утеплителем и фасадной штукатуркой, фундамент из ФБС, перекрытия пустотелые или даже деревянные и большой мансардой... тогда можно и дешевле 15 тыс выйти, но не в 10
все же...
На сайте goodwood.ru прочитал замечательные слова: "строите свой первый дом - Вам не к нам..."
http://www.gwd.ru/esli-vi-stroite-svoy-perviy-domДействительно: 99% заказчиков строящих первый дом не оценят сервис и качество строительства серьезных организаций - а вот обжегшиеся будут в восторге от сотрудничества с нами