Сайт КП Новорижский | Совет посёлка | Новости | Строим на заказ | форум Новорижский | Фото и видео | Шахматка

Вопрос к получившим св-во о собственности  (Прочитано 1206 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

SM

  • Пользователь форума
  • Сообщений: 4
  • Карма: 0
    • ЖК Покровский
    • -неизвестно-
Всем доброго дня !

Начинаю оформлять собственность и возник вопрос - в договоре инвестирования был один номер участка ( как на генплане на сайте ), сейчас мне менеджер сказал, что поменялась нумерация и в свидетельстве будет написан другой номер участка, при том, что в паспорте БТИ стоит старый номер -это вообще нормально ?

И еще вопрос по метражу - в св-ве о собственности у вас какие метры стоят - как в паспорте БТИ, вклюсая балконы и лоджии помноженные на коэфф (крайняя правая колонка в экспликации БТИ ) ?

Buhunter

  • Пользователь форума
  • Сообщений: 5
  • Карма: 1
Уважаемые соседи, доброго времени суток! И у нас похожая ситуация с метражом. Когда покупали, по предварительному договору площадь была 251 м2, время подошло офрмлять собственность и в основном договоре появилась цифра 221 м2. И что, получается ИНКОМ намерянно ввел в заблуждение? Кто столкнулся с похожей ситуацией и какие были ваши действия? Заранее спасибо.

AlexK

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 55
  • Карма: 4
    • ЖК Покровский
    • Уже строюсь
Аналогичная ситуация. По предварительному договору 221 метр, фактическая 191.
Они это называют "коммерческая площадь" и "площадь по БТИ"
Т.е. коммерческая - это которая более длинная и с ушей свисает.

SM

  • Пользователь форума
  • Сообщений: 4
  • Карма: 0
    • ЖК Покровский
    • -неизвестно-
Аналогичная ситуация. По предварительному договору 221 метр, фактическая 191.
Они это называют "коммерческая площадь" и "площадь по БТИ"
Т.е. коммерческая - это которая более длинная и с ушей свисает.

А в паспорте БТИ какая площадь записана ? И номер участка тоже новый ?

SM

  • Пользователь форума
  • Сообщений: 4
  • Карма: 0
    • ЖК Покровский
    • -неизвестно-
Уважаемые соседи, доброго времени суток! И у нас похожая ситуация с метражом. Когда покупали, по предварительному договору площадь была 251 м2, время подошло офрмлять собственность и в основном договоре появилась цифра 221 м2. И что, получается ИНКОМ намерянно ввел в заблуждение? Кто столкнулся с похожей ситуацией и какие были ваши действия? Заранее спасибо.

Я задал вопросы менеджеру, жду ответа. Понимаю, что есть допуск на второй свет-БТИ это не считает, на крыльцо, но не несколько десятков метров.

AlexK

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 55
  • Карма: 4
    • ЖК Покровский
    • Уже строюсь
Адрес другой совсем тоже. красный поселок, ул.новая
Самое интересное что для оформления в собственность нужно подписать фактический отказ от предварительного договора и подписать новый на то что тебе продают участок земли и коробку-блок и все, никаких больше уточнений

SM

  • Пользователь форума
  • Сообщений: 4
  • Карма: 0
    • ЖК Покровский
    • -неизвестно-
Адрес другой совсем тоже. красный поселок, ул.новая
Самое интересное что для оформления в собственность нужно подписать фактический отказ от предварительного договора и подписать новый на то что тебе продают участок земли и коробку-блок и все, никаких больше уточнений

А номер участка отличается от того, какой был в предварительном договоре ?

Без расторжения предварительного договора не получится подписать договор купли-продажи, а без него - оформить собственность.

StanislavS

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 63
  • Карма: 4
    • ЖК Покровский
    • Уже живу
Номер участка другой

StanislavS

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 63
  • Карма: 4
    • ЖК Покровский
    • Уже живу
Бти считает лоджии и балконы как 1/3, а коммерческий расчет учитывает их как 100 % и к тому же еще крыльцо перед и за домом, а в бти их нет вот и 30 квадратов получается

Это обычная практика расчета строительных компаний, им надо дороже продать, вот и покупаешь 10% воздуха

AlexK

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 55
  • Карма: 4
    • ЖК Покровский
    • Уже строюсь
Так и надо писать при договоре - площадь считается методом - берем пятно под домом и умножаем на 2.
В нашем случае был еще и план таунхауса с размерами - которые тоже не совпадают с фактическими.
И если обычная практика строительных компаний имеет форму мошенничества и намеренного введения покупателя в заблуждение - это не повод смиренно вздыхать и радоваться что вообще не кинули. Речь идет о больших суммах.

И кстати про газ мне прямым текстом сказали - что по договору они и не брались подключить газ, а только подключить трубу от магистрального поселкового газопровода. Так что если у ребят что то с разрешениями не заладится - никаких претензий.

StanislavS

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 63
  • Карма: 4
    • ЖК Покровский
    • Уже живу
Все будет нормально с газом, все разрешения у них есть, может не совсем вовремя, но будет, их директор управления газификации очень хорошо дружит с газовым трестом, особенно с дедовским, к которому мы относимся, в дедовске все документы на газ есть, все у них в архивах уже, и оформлением договоров на поставку газа уже на собственников поселков инкома, даже отдельный человек занимается в Красногорском отделении.  Так что соседи терпите)))

 

Сайт КП Новорижский | Новости | форум Новорижский | Фото и видео | Шахматка | Новорижское шоссе | Статьи | RSS Новорижского форума NR23.ru Twitter NR23 на Яндекс.Блогах