Сайт КП Новорижский | Совет посёлка | Новости | Строим на заказ | форум Новорижский | Фото и видео | Шахматка

У кого есть свежие фотки или видео - публикуйте тут  (Прочитано 33939 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Andrew_I

Леонид дельные мысли написал.. а вы горячитесь... Вы оформили документально свои претензии?? Сомневаюсь.

А инком вам счет прислал, договор подписал, скорее всего по телефону связывался и все разговоры записали... Кроме этого, договор купли/продажи участка с одной организацией, а обслуживанием занимается совершенно другая... так что, готовьте деньги не только на оплату долгов, но и всех издержек.

Тем более Инком пойдет в суд не по одному собственнику, а за всеми сразу, и скорее всего после этого тупо отдаст долги коллекторам....  вот они с вами и обсудят проблемы...

Еще незаметный момент, договор купли-продажи был скорее всего за 3,2-3,5 млн руб. Сейчас ценник на такие участки в пределах 4,5 (реально продать), большинство торгует дороже. Если вы докажете, что договор вас не устраивает, значит расторгнете договор купли-продажи с возвратом средств и земли.. Вы этого хотите?

 
Да нет, я не горячусь :)
На самом деле один раз Инком просто расторг договор. Потом я встречался с руководством компании, изложил им претензии и начал снова платить. В ответ они начали чистить улицы (да, это случилось ровно после этого), поставили контейнер для вывоза мусора...
Потом, когла они перестали убирать территорию общего пользования перед моим въездом я снова перестал платить, так как по другому на Инком воздействовать невозможно.
И кстати, счета перестали приходить. Полагаю, что они снова расторгли договор. :)
А кстати, насчет договора о покупке участка. Договор на коммунальные услуги сним никак не связан. Более того, вы не можете принудить собственника заключать такой договор. И тот факт, что нас ВЫНУДИЛИ заключить договор при покупке участка может сделать его ничтожным...
И насчет продажи долгов коллекторам - не пройдет. Это банковские долги легко продать. А тут нужно будет доказать факт выполнения работ. Вот в суде коллектор скажет "платите, ему в ответ "вы не выполняли работы". И что, он пойдет к Инкому за доказательствами?
А уж если в суд подадут на всех неплательщиков (коих около половины), то такой проигрыш Инкома вызовет полный обвал. Им сейчас надо продать дома, а не заставлять платить. Тем более, ЧТО В ТЩЕТНЫХ ПОПЫТКАХ ДОРАСПРОДАТЬ УЧАСТКИ ОНИ СКИДЫВАЮТ ЦЕНЫ
А я заблаговременно отправлял в Инком заявления о невыполнении с ими обязательств. ;)
 

Dashirina

  • Владелец участка
  • ***
  • Сообщений: 649
  • Карма: 68
30 июня я опубликовала фото, снятые по дороге от легкового въезда по Троицкому бульвару до Школьной улицы (примерно 220-ые участки), а сегодня - воскресные снимки по дороге от грузового въезда по Рождественскому бульвару до Школьной улицы (примерно 817-819 участки):
































... и ещё трёхсотые участки на Школьной улице:






Dashirina

  • Владелец участка
  • ***
  • Сообщений: 649
  • Карма: 68
Вопрос из рубрики "ЧТО БЫ ЭТО ЗНАЧИЛО?"

На фото, сделанное у грузового въезда 24 августа, и которое я уже публиковала, видны были на дороге какие-то строительные работы

,

но вот 31 августа начало проявляться что-то непонятное:



 ???

Разбит ранее уложенный бетон...
моя первая мысль - делают тротуар, окаймлённый наклонным газоном???
Но почему так низко? и ведь дальше, после перекрестка, уже посажены деревья и выложен газон?
 ???

Или вторая версия:
Делают при въездной группе водоёмчик с фонтанами?

А ваши версии, соседи? Или кто-то уже знает ответ?


inik

Похоже на слив для ливневки, теперь на перекрестке точно будет сухо )) Интересно, сверху прикроют чем-нибудь?

DrAlan

  • Пользователь форума
  • Сообщений: 12
  • Карма: 0
    • ЖК Novoрижский
    • Оформлена собственность
    • Участок 819
Уважаемые соседи, а не возникало идеи со временем скинуться и организовать собственную обслуживающую компанию? Как это и сделано во многих поселках, это управляющая компания, которой руководят сами жильцы, своего рода бездоходная организация, которая будет полностью под нашим контролем...? Тогда и денег придется меньше платить наверняка и сервис будет многократно лучше. Сложно такое организовать, никто не в курсе?

borouhin

  • Гость
Уважаемые соседи, а не возникало идеи со временем скинуться и организовать собственную обслуживающую компанию? Как это и сделано во многих поселках, это управляющая компания, которой руководят сами жильцы, своего рода бездоходная организация, которая будет полностью под нашим контролем...? Тогда и денег придется меньше платить наверняка и сервис будет многократно лучше. Сложно такое организовать, никто не в курсе?
В нашем конкретном случае - (а) юридически нереально, (б) практически невозможно и (в) экономически бессмысленно.

П. "а" потому, что все коммуникации и дороги находятся в собственности ООО "Монолитстройсервис", которое не обязано отдавать их на обслуживание кому-либо другому, даже если 100% собственников участков так решат. Коттеджный посёлок - это не многоквартирный дом, тут общей собственности на общее имущество не возникает. Можно до потери пульса устанавливать сервитуты, понуждать к заключению договоров и пр. - но всех проблем это не решит, собственность есть собственность.

П. "б" потому, что судя по текущей заселённости посёлка, даже собрать 50% собственников участков, не говоря уже про то, чтобы побудить их к активным действиям, - задача мягко говоря непростая.

П. "в" потому, что плата за обслуживание у нас пока что на уровне, нечувствительном для людей, которые могут себе позволить построить и содержать загородный дом. Ради потенциальных пары тысяч экономии в месяц мало кто захочет ввязываться в длинную историю с туманными перспективами.

DrAlan

  • Пользователь форума
  • Сообщений: 12
  • Карма: 0
    • ЖК Novoрижский
    • Оформлена собственность
    • Участок 819
Да, Вы, наверное правы. По крайней мере сейчас это не реализуемо. Но может в будущем это и не понадобится, может быть, когда большая часть жителей заселится и отстроится Инком будет значительно ответственнее и обязательства будут выполняться. Будем надеяться, что эти "косяки" носят временный характер, поселок только начинает жить... 

inik


danila

  • Ветеран форума
  • ***
  • Сообщений: 379
  • Карма: 14
Папка upload заполнена. Попробуйте файл меньшего размера или свяжитесь с Администратором
Хотел фотки вставить что то не так? ;D

Matilda

  • Ветеран форума
  • ***
  • Сообщений: 888
  • Карма: 66
Danila, здравствуйте! Вы строитесь, или уже проживаете?  :)

danila

  • Ветеран форума
  • ***
  • Сообщений: 379
  • Карма: 14
Только приехал со сделки  ;D
Как фотки то выкладывать?
Мдаа не просто было купить участок в подмосковье все лето ушло

utemkin

Только приехал со сделки  ;D
Как фотки то выкладывать?
Мдаа не просто было купить участок в подмосковье все лето ушло

Судя по настроениям здесь и в стране, его еще труднее продать :)

В любом случае поздравляю!

Dashirina

  • Владелец участка
  • ***
  • Сообщений: 649
  • Карма: 68
Как фотки то выкладывать?

подробное описание см. http://nr23.ru/talk/index.php/topic,320.msg14338.html#msg14338
если что непонятно, спрашивайте

danila

  • Ветеран форума
  • ***
  • Сообщений: 379
  • Карма: 14
Спасибо и цена вроде халявная :P за 15 соток
Шумно! Только  это облом! было бы круто потом вдоль новой риги забор шумоподавляющий поставить :)
Еще надоело столицы писать ;D ;D ;D

danila

  • Ветеран форума
  • ***
  • Сообщений: 379
  • Карма: 14
Как фотки то выкладывать?

подробное описание см. http://nr23.ru/talk/index.php/topic,320.msg14338.html#msg14338
если что непонятно, спрашивайте
мдаа очень не просто это грустно  :)

danila

  • Ветеран форума
  • ***
  • Сообщений: 379
  • Карма: 14
Только приехал со сделки  ;D
Как фотки то выкладывать?
Мдаа не просто было купить участок в подмосковье все лето ушло

Судя по настроениям здесь и в стране, его еще труднее продать :)

В любом случае поздравляю!
Продать можно по нормальной цене
Кому надо тот продаст
Другое дело что все хотят еще при этом и заработать типо инфляция и т.п курс доллара и т.д тогда сложно продать

borouhin

  • Гость
Шумно! Только  это облом! было бы круто потом вдоль новой риги забор шумоподавляющий поставить :)
Тут где-то обсуждалось, что по проекту реконструкции Новой Риги, которая должна быть полностью завершена до следующего года, шумозащитные экраны со стороны нашего посёлка предусмотрены. Так что ждём-с... Хотя по мне, хоть у нас участок и ближе всего к трассе, как-то не очень критично. Сейчас в московской квартире шума больше на порядок.

danila

  • Ветеран форума
  • ***
  • Сообщений: 379
  • Карма: 14
это хорошо :)
Что у вас с инкомом происходит ?с чем столкнулись с сюрприза от инкома при начале строительства?
Да и что за японцы про которых все время здесь упоминают ;D

danila

  • Ветеран форума
  • ***
  • Сообщений: 379
  • Карма: 14
Как фотки то выкладывать?

подробное описание см. http://nr23.ru/talk/index.php/topic,320.msg14338.html#msg14338
если что непонятно, спрашивайте
А проще не как не сделать?

Dashirina

  • Владелец участка
  • ***
  • Сообщений: 649
  • Карма: 68
Как фотки то выкладывать?
подробное описание см. http://nr23.ru/talk/index.php/topic,320.msg14338.html#msg14338
если что непонятно, спрашивайте
А проще никак не сделать?

Да это просто читать и вдумываться долго, ??? и первый раз пробовать,  :o а когда процесс уже освоите, то всё получается достаточно быстро  ;)

 

Сайт КП Новорижский | Новости | форум Новорижский | Фото и видео | Шахматка | Новорижское шоссе | Статьи | RSS Новорижского форума NR23.ru Twitter NR23 на Яндекс.Блогах