Отчёт о поездке в Миллениум Парк

Ездил выбирать себе проект дома, рассматривая их вживую - потому что на компьютерной картинке впечатление не полное. А на обратном пути планировал заехать на стройплощадку поселка Новорижский. Хотя особых изменений с прошлого раза не ожидал увидеть.

На карте расположения "поселков для миллионеров" видно, что на этой территории тесно перемешаны деревни, колхозные постройки и элитный новострой. На местности это соседство выглядит ещё более близким. Контраст поразительный в некоторых моментах. Есть и пасущиеся коровы на огромном лугу. (Ну их ещё можно преподнести как пасторальный пейзаж: пастушки в холщовых рубашках, дудочки-жалейки, длинный кнут через плечо, ага.) Есть и раздолбанные дороги на полторы полосы, на которых так весело разъезжаться с лихачами-водилами на самосвалах. Причём самосвалы все идут в элитные посёлки, а дороги раздалбывают именно деревенские. Вряд ли в тех деревнях рады свалившемуся на них счастью. Ну, обо всём по порядку.

К Миллениуму можно с трёх направлений заехать. Свернуть перед Пирамидой (20-й километр Новорижского шоссе, по указателю на Резиденции Бенилюкс). Либо доехать до Агаларовской эстакады, а развернувшись на ней, поехать либо через Захарово, либо через Красный Посёлок. Первые два варианта удобны для Москвы, третий - если со стороны Звенигорода едете. Если свернете перед Пирамидой, придётся ехать через поселки с ограничениями 40-50 км/ч. Так что второй вариант, наверное, самый оптимальный.

Лично мне указателей на дороге не хватило, чтобы без ошибок и остановок проехать к главному входу. Пару раз заезжал к каким-то другим воротам и охранников спрашивал. Вензеля на кованных заборах тоже не идеальная подсказка. Так плутал, что даже не пофотографировал и не поснимал. У КПП Миллениума встретила Рада Днепровская (после покупки участка как бы "закреплен" за ней). Заехал в поселок через КПП, которое в компьютерном промо-ролике видел. Действительно, огромная загогулина, всё широко и просторно, хоть огромные делегации с машинами сопровождения встречай.

В посёлке снимать тоже не стал. Мне ещё раньше напоминали про поговорку "не показывай дураку пол-дома", с намёком, что строящийся объект конечно же не идеален. Маркетологи и пиарщики Вилладжио тратят столько времени и сил на создание нужного образа. Этот образ неизбежно воплотят, дома все продадут - сомнений никаких нет. Но утечка фотоснимков с промежуточным "грязненьким" состоянием и любительские отчёты создают лишние трудности. Я это понимаю, поэтому злить камерой охранников и напрягать менеджера не стал. Кадры специально приглашённого в Millennium Park фотографа отлично передают текущее состояние. В таком поселке действительно хочется жить и принимать любимых друзей у теплого камина. Кхм, что-то я размечтался, вернусь к своей цели.

Пропорции домов и участков в МП такие же, как и в Новорижском. Застройка выглядит плотной, особенно если смотреть вдоль ряда домов с улицы. Дома все огромные, примерно от 500 метров. Почти везде - теплый гараж на 2 машиноместа, т.е. под крышей, а не отдельной постройкой. Смотрел Нику-3 (вместо Виктории-3) и Босфор, Палермо и Богему с улицы. В нескольких исполнениях фасада. Действительно, облицовка делает дом совсем другим. С картинки на ноутбуке проект выбирать нельзя. Обязательно приезжайте смортеть своими глазами.

Проект "Ника-3" из коллекция "Неоклассика", ок. 500 кв.м.

И вживую на себя примеривайте внутренние пространства домов. Высота потолков даже подавляет :) Если на потолок сядет комар, то его снизу и не разглядишь. А если разглядишь, то тапок не добросишь! Возникают сомнения: а нужны ли эти сотни квадратных метров? Если кто-то хочет "отыграться" за долгие годы жизни в малометражке, то прикиньте, чем будете заполнять все эти пространства? Стены внутри отделаны нормально. Полы тоже годятся под дальнейшую работу. Оконные проемы вокруг рам сделаны аккуратно, стекла не забрызганы ничем. Хорошо вздрюченные строительные бригады из южных республик. (Строителей ещё и вежливыми быть заставляют - с клиентами здороваются и тактично ретируются, на дорогах нестроительную машину все пропускают.) Вот-с, значит: "Ника-3" навела меня на мысль, что много-много квадратных метров мне не нужно.

Проект "Босфор" из коллекция "Неоклассика", около 410 м.кв.

В Босфоре я поднялся до самой мансарды. Пространства под крышей много, велик соблазн и тут пару комнат учудить. И обсерваторию в окно высунуть - куда ж без неё? Но жилая мансарда - это совсем другой потолок, совсем другая температура и, как следствие, совсем другие сосульки. Вероятно, желание заселить мансарду также "родом из малометражного прошлого". Или это желание "отомстить" за непостроенный цокольный этаж, который на нашей почве слишком дорого строить. Короче говоря, "Босфор" заставил меня усомниться в необходимости жилого мансардного этажа. И ещё - усомниться в необходимости круглой башенки или эркера с малым радиусом. Изнутри конструкция из близко расположенных нескольких окон не кажется практичной.

Проект "Палермо" из коллекция "Адриатика", прим. 430 кв.м.

Побывал в двух вариантах облицовки Палермо. Нутро, разумеется, у них одинаковое. Смысл был такой, что облицовкой запросто из Модерна в Неоклассику можно переделать дом - кому что нравится. Лишь бы планировка понравилась. Залез на второй этаж, где хозяйская спальня предполагается. Постоял у огромного панорамного окна "в пол" с умным видом. (Да, возле большого окна умный вид делать гораздо приятнее, чем возле маленького. Придётся и себе искать проект с панорамным окном.) Проект я тоже не ругаю, а вывод для себя делаю: будет очень обидно, если большие и высоко расположенные окна выходят на не самый приятный пейзаж, который ещё и изменить не в силах. Если панорамное окно на улицу идёт (проект Богема), то как в аквариуме на виду у прохожих. А если вид на соседнюю деревню, то тоже весь кайф ломается. Т.е. совсем уж выше всех свою панораму делать не надо, а то обзор будет на такие места, которые видеть на самом деле не хочется.

По сумме впечатлений от этих проектов ещё один вывод для себя сделал. Только нелогичный: везде тёплый гараж выглядит красиво и практично. Но я решил себе сделать его отдельной постройкой. Ну это уже мой бзик: мне гараж нужен не просто гараж, а мастерская. Тут нужен простор, которого я даже в двухместном гараже не усмотрел. Если б не мастерская - советовал бы всем строить гараж под крышей. Действительно, очень удобно.

Что ещё рассказать про ту часть Миллениума, что объявили сданной в этом сентябре? Поселковые дороги - брусчатка с узорами: красиво, ровно, без вспучиваний. Газ уже подведён, на тыльной стороне домов везде аккуратно подведены газовые трубы. В паре домов видел топочные с разводкой (сами котлы устанавливают при чистовой отделке). Газоны на участках с разной плотностью. Большие ровные участки в одном месте закупали. Вокруг посаженных деревьев-крупномеров - пожиже, может даже сеянный, но всё равно приятный. Проплешин, которые мне померещились на одной из фотографий, я не увидел. Из газона в нескольких местах на каждом участке торчат выведенные кабели для освещения. Ландшафтный дизайн тоже сами владельцы будут выбирать, поэтому пока задние дворики выглядят одинаково ровно и пусто. Перепадов высот, горок и оврагов тут нет.

Остальные два посёлка - Гринфилд и Риверсайд - описывать не буду. Дома в них смотрел только снаружи и тем более не мог фотографировать, они ведь уже заселены. Privacy и всё такое! Агаларовские замки тоже проезжал (со стороны Воронино, а не со стороны главного входа). Версаль строят, не иначе. Гигантомании этим господам не занимать. После всего этого шика-блеска поехал проведать стройплощадку КП Новорижский, вернулся на грешную землю :)