Рублёвка Ближняя. (Часть 1 Многоликой Рублевки)
Покупая дом на ближней Рублевке, вы приобретаете близость к Москве и высокоразвитую инфраструктуру, близость к престижным образовательным учреждениям для ваших детей, уникальные природно-видовые характеристики и отличную экологию. Терра-Недвижимость представляет цикл статей о самом престижном шоссе.
Рублёвка Ближняя
О Рублевке говорили и говорят, сравнивали и сравнивают, но до сих пор достойных аналогов данному направлению так и не нашлось. Знаменитая Рублевка начинается с деревень Раздоры, Барвиха и Жуковка, расположенных на расстоянии от 4 до 9 км от МКАД. Именно здесь расположена самая развитая в Подмосковье инфраструктура.
Например, клуб "Династия" в Раздорах, торговые центры "Барвиха Luxury Village" и "Жукоffка Плаза", ресторан "Царская Охота", знаменитая Барвихинская муниципальная школа, галереи "Мельница" и "Дача", клуб "Подмосковные вечера" и многое, многое другое.
Благодаря популярности этих мест, здесь сосредоточен ряд уникальных поселков. Например, камерный коттеджный поселок "10 ярдов", расположенный в 4 км от МКАД в районе д. Раздоры. Небольшое количество домов, уютная прогулочная зона и детские площадки делают его весьма комфортным для любителей городской жизни, ведь до Москвы здесь рукой подать.
А вот нетрадиционные геометрические проекты домов и бассейн в каждом доме выгодно отличают "10 ярдов" от других загородных поселков. На текущий момент в этом поселке можно приобрести несколько домовладений площадью от 700 до 950 кв. м на участках от 20 до 30 соток, стоимость которых варьируется в диапазоне от $ 9 000 000 до $ 13 800 000. За такую цену можно приобрести современный просторный дом в стиле хай-тек с полной внутренней отделкой "под ключ", с мебелью, элементами декора, ландшафтным дизайном на участке - то есть полностью готовый для проживания.
Говоря о ближней Рублевке, нельзя не упомянуть про элитный поселок "Сады Майендорф", расположенный на территории бывшего Санатория "Барвиха", который по праву считается самим престижным в Подмосковье. Богатейшая история, несколько КПП, вооруженная охрана, великолепный природный ландшафт, озеро, реликтовый сосновый лес - всё это делает его поистине уникальным.
Здесь можно приобрести как готовый дом, так и пустой участок. Например, коттедж площадью порядка 1000 м.кв. с отделкой и мебелью, расположенный на участке 30 соток, возможно приобрести за $ 10 500 000. А стоимость участка может варьироваться в диапазоне от $ 2 500 000 до $ 50 000 000 в зависимости от площади, местоположения и видовых характеристик участка.
А вот в знаменитом поселке "Барвиха - Мос.обл.дачи", расположенном в самом сердце Барвихи, среди вековых сосен на берегу природного озера, можно приобрести лесной участок площадью 60 соток по цене порядка $ 10 000 000.
Для тех, кто хотел бы приобрести таунхаус, есть интересные предложения в поселке "Барвиха-II": за $ 1 500 000 здесь можно купить современный просторный таунхаус площадью 400 м.кв. и прилегающим участком 2 сотки.
В соседнем Шульгино располагается коттеджный поселок "Барвиха-XXI". К территории поселка, выдержанного в едином архитектурном стиле, прилагается прогулочная зона - около 20 гектар хвойного леса, где планируется разбить парк, обустроить площадки для барбекю, провести освещение, обустроить детский городок. Покупателям предлагаются дома площадью от 500 до 1500 м.кв на участках от 25 до 70 соток. Стоимость домовладения в поселке составляет от $ 4 500 000 до $ 5 500 000 в зависимости от площади и местоположения дома.
Историческме места
Приобретая дом в Жуковке, вы соприкасаетесь с историей. Например, "Жуковка-2" - это бывший дачный поселок Совета Министров СССР. Унитарный комплекс "Жуковка-2" включает в себя Жуковские, Ильинские и Усовские дачи, а также санаторий "Петрово-Дальнее" на Ильинском шоссе. Старые дачные дома унитарного комплекса дополнены современными элитными коттеджами. В поселке находятся гимназия "Жуковка", детский сад, спортзалы, теннисные корты (один закрытый и два открытых), волейбольная и баскетбольная площадки, фитнес-зал, бассейн, зимой заливается каток. Также в поселке располагаются: клиника японской косметологии, ресторан, автосервис и другие объекты. Поселок охраняется специальным подразделением милиции. Современный комфортабельный коттедж в стародачной Жуковке площадью 500 м.кв. на лесном участке площадью 15 соток можно приобрести за $ 8 000 000.
А кто не слышал про коттеджный поселок "Ландшафт", который находится на 9-м км Рублево-Успенского шоссе в окружении лесопарковой зоны Пионерского лесничества? На территории жилого комплекса "Ландшафт" за последние годы построено 107 загородных резиденций площадью от 350 до 900 кв. м на участках от 20 соток до 1,5 га.
Стоимость готовых к проживанию домов с отделкой варьируется от $6 000 000 до $60 000 000. Основная особенность поселка - уникальный природный ландшафт. Для жителей загородных домов на территории комплекса создана прогулочная зона отдыха с каскадом прудов.
Таким образом, покупая дом на ближней Рублевке, вы приобретаете близость к Москве и высокоразвитую инфраструктуру, близость к престижным образовательным учреждениям для ваших детей, уникальные природно-видовые характеристики и отличную экологию. Однако самыми значимыми факторами при принятии решения о покупке дома на Рублевке для большинства потенциальных покупателей всегда были и остаются статусность и элитарность этих мест, которые, пожалуй, как история, вечны и неоспоримы.
Читайте также: