Сайт КП Новорижский | Совет посёлка | Новости | Строим на заказ | форум Новорижский | Фото и видео | Шахматка

с 1 марта повышение на 10%  (Прочитано 2930 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Владислав

На шлагбауме появилось объявление о поднятии на 10% ставки.
Я честно говоря думал, что это произойдет после освещения поселка. Оказывается это просто так...

nikolay

  • Ветеран форума
  • ***
  • Сообщений: 856
  • Карма: 63
    • -неизвестно-
    • Оформлена собственность
  • Продаётся: Да
Re: с 1 марта повышение на 10%
« Ответ #1 : 2016-02-09, 21:05 »
С какого числа, Влад?

ANNARELLA

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 71
  • Карма: 17
    • ЖК Novoрижский
    • -неизвестно-
Re: с 1 марта повышение на 10%
« Ответ #2 : 2016-02-09, 21:49 »
С 1 марта..

nikolay

  • Ветеран форума
  • ***
  • Сообщений: 856
  • Карма: 63
    • -неизвестно-
    • Оформлена собственность
  • Продаётся: Да
Re: с 1 марта повышение на 10%
« Ответ #3 : 2016-02-09, 21:54 »
Чо бум делать? Может Покровский бульвар перекроем? ;D

ANNARELLA

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 71
  • Карма: 17
    • ЖК Novoрижский
    • -неизвестно-
Re: с 1 марта повышение на 10%
« Ответ #4 : 2016-02-09, 21:58 »
На шлагбауме появилось объявление о поднятии на 10% ставки.
Я честно говоря думал, что это произойдет после освещения поселка. Оказывается это просто так...

Влад, не просто так ))) для компенсации потерь в связи со скачком курса

ANNARELLA

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 71
  • Карма: 17
    • ЖК Novoрижский
    • -неизвестно-
Re: с 1 марта повышение на 10%
« Ответ #5 : 2016-02-09, 22:00 »
Чо бум делать? Может Покровский бульвар перекроем? ;D


+++++ ;D

nikolay

  • Ветеран форума
  • ***
  • Сообщений: 856
  • Карма: 63
    • -неизвестно-
    • Оформлена собственность
  • Продаётся: Да
Re: с 1 марта повышение на 10%
« Ответ #6 : 2016-02-09, 22:01 »
На шлагбауме появилось объявление о поднятии на 10% ставки.
Я честно говоря думал, что это произойдет после освещения поселка. Оказывается это просто так...

Влад, не просто так ))) для компенсации потерь в связи со скачком курса
Какие же расходы по этому договору в валюте? Охрана? Таджики? Вывоз мусора?

Владислав

Re: с 1 марта повышение на 10%
« Ответ #7 : 2016-02-10, 09:39 »
На шлагбауме появилось объявление о поднятии на 10% ставки.
Я честно говоря думал, что это произойдет после освещения поселка. Оказывается это просто так...

Влад, не просто так ))) для компенсации потерь в связи со скачком курса
Это прикол такой или официальная инфа? Они даже заикаться не должны о курсе.
Страна в кризисе, в  недвижимости падают цены на аренду и расходы, а у нас подъем. В принципе правильно, если вчера ели икру, почему сегодня надо отказываться? Паства не разбежалась же.

torgotd

  • Ветеран форума
  • ***
  • Сообщений: 415
  • Карма: 13
    • ЖК Novoрижский
    • -неизвестно-
Re: с 1 марта повышение на 10%
« Ответ #8 : 2016-02-10, 09:39 »
Я выиграл апелляционный суд по оплате - один из ключевых аргументов у судьи было - предоставить расшифровку сколько отдельно каждая оказанная услуга стоит ., и как она была оказана - Инком не смог этого сделать 8)

Александр 2

  • Модератор
  • **
  • Сообщений: 248
  • Карма: 46
Re: с 1 марта повышение на 10%
« Ответ #9 : 2016-02-10, 09:39 »
изменить условия договора в индивидуальном порядке невозможно. Нужно создать ТСН, и оно от лица собственников должно вести переговоры о новом договоре.Но нужно более 50% собственников.

ANNARELLA

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 71
  • Карма: 17
    • ЖК Novoрижский
    • -неизвестно-
Re: с 1 марта повышение на 10%
« Ответ #10 : 2016-02-10, 12:03 »
Я выиграл апелляционный суд по оплате - один из ключевых аргументов у судьи было - предоставить расшифровку сколько отдельно каждая оказанная услуга стоит ., и как она была оказана - Инком не смог этого сделать 8)

Поздравляю! А судебные расходы тоже инком возмещает?

ANNARELLA

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 71
  • Карма: 17
    • ЖК Novoрижский
    • -неизвестно-
Re: с 1 марта повышение на 10%
« Ответ #11 : 2016-02-10, 12:35 »
изменить условия договора в индивидуальном порядке невозможно. Нужно создать ТСН, и оно от лица собственников должно вести переговоры о новом договоре.Но нужно более 50% собственников.
Так давайте пробовать, все средства хороши!. Инком начинает наглеть. В стране кризис, а кто-то хочет продолжать есть икру за наш счет..где гарантия что плата не повысится еще раз после включения электричества? сейчас всем тяжело и не прокатит уже такой финт ушами, как в прошлом году...не порядок

inik

Re: с 1 марта повышение на 10%
« Ответ #12 : 2016-02-10, 12:40 »
изменить условия договора в индивидуальном порядке невозможно. Нужно создать ТСН, и оно от лица собственников должно вести переговоры о новом договоре.Но нужно более 50% собственников.
Так давайте пробовать, все средства хороши!. Инком начинает наглеть. В стране кризис, а кто-то хочет продолжать есть икру за наш счет..где гарантия что плата не повысится еще раз после включения электричества? сейчас всем тяжело и не прокатит уже такой финт ушами, как в прошлом году...не порядок

А что было в прошлом году?

borouhin

  • Гость
Re: с 1 марта повышение на 10%
« Ответ #13 : 2016-02-10, 14:32 »
изменить условия договора в индивидуальном порядке невозможно. Нужно создать ТСН, и оно от лица собственников должно вести переговоры о новом договоре.Но нужно более 50% собственников.

Чем ТСН-то изменит ситуацию?

Во-первых, сама возможность его создания вызывает большие вопросы. Пусть даже в новой редакции ГК в принципе допустимы ТСН, не являющиеся ТСЖ, т.е. требование о наличии общих границ  участков из п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ мы обойдём (да и вообще, требование о наличии домов, а не пустых участков). Но в силу ст. 123.12 ГК РФ основной (и обязательной) целью создания ТСН является "совместное владение, пользование и в установленных законом пределах распоряжение имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их [участников] общей собственности или в общем пользовании". А нет у нас такого имущества, соответственно, и цели создания ТСН нет!

Но даже, допустим, никто до этого не докопается и ТСН мы-таки зарегистрируем. И что? Дороги и коммуникации точно так же останутся в собственности структур "Инкома" и в аренде у МСС. Обязательства по заключению договоров не с собственниками - конечными потребителями услуг, а с созданным ими ТСН у МСС не возникнет. Тут аналогии с многоквартирными домами, к сожалению, не работают. И с СНТ тоже.

Для ведения переговоров от лица многих собственников можно и доверенности выдать на участников "инициативной группы" - результат тот же, но без лишней мороки, бюрократии и расходов (это ТСН потом ещё сопровождать надо в плане отчётности и пр.)

И, кстати, откуда 50%? Создать ТСН могут хоть два соседа. Но при этом, даже если о создании ТСН договорятся 99% участков - оставшийся 1% в него принудительно не загнать.

AJLMUPAJI

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 97
  • Карма: 23
Re: с 1 марта повышение на 10%
« Ответ #14 : 2016-02-10, 15:56 »

Чем ТСН-то изменит ситуацию?

 целью создания ТСН является "совместное владение, пользование и в установленных законом пределах распоряжение имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их [участников] общей собственности или в общем пользовании". А нет у нас такого имущества, соответственно, и цели создания ТСН нет!

Вот насчёт совместного имущества и надо разобраться...
Я когда смотрел участок, мне инкомовец хвастался, что Инком трижды окупил проект Новорижский-3 (это наш, если чё), т.е. канализацию, дороги, газ, электричество, водопровод ... мы всё оплатили. И потом вдруг выясняется , что мы этому ни разу не собственники .  Это очень странно и вот с этим ТСН как раз может разобраться по моему. Когда все коммуникации станут нашей совместной собственностью, тогда можно выбирать управляющую компанию ,если это нужно конечно.  Мне кажется при том , что курс поднялся в три раза , а услуги дорожают всего на 10 % , возмущаться можно чисто превентивно.... чтоб в этом году больше ни-ни и даже и не думали ... 10 % и всё....   
Возвращаюсь к совместной собственности... если сегодняшняя управляющая компания дружит со здравым смыслом и по большому счёту нет у нас с ними проблем, то где гарантия, что через 5 лет хозяева УК не решат продать бизнес .... и окажутся оплаченные нами коммуникации посёлка в собственности каких-нибудь придурков, которые начнут на бульварах ларьки ставить, врезаться во все сети, склады в тупиках устраивать, воду отключать, если чем то не доволен и т.д.  заварушка может начаться не хилая.  Для успокоения души надо всё таки прибрать коммуникации к ручкам...

borouhin

  • Гость
Re: с 1 марта повышение на 10%
« Ответ #15 : 2016-02-10, 16:29 »
Никакой гарантии, совершенно верно. В части энерго-, водо- и газоснабжения есть отраслевые и антимонопольные ограничения, которые не позволяют отключать тех, кто платит по установленным тарифам (а часто и тех, кто не платит). А вот дороги и прочие земли - тут всё совсем плохо.

Но даже при взаимном желании жителей и Инкома передать все дороги и коммуникации в собственность жителей (безвозмездно или за символическую плату) осуществить это совершенно нереально. Если бы такая схема использовалась сразу (кое-где так и делали в коттеджных посёлках) - застройщик просто передавал бы вместе с участком долю в праве на общее имущество. А сейчас, чтобы осуществить такую передачу, нужно соглашение между собственником земель/коммуникаций и всеми 100% собственников участков. Каковых 100%, естественно, собрать не получится никогда.

Да и управлять всем этим, положа руку на сердце, "всем миром" не получится. Те инициативные граждане, которые за это возьмутся, просто займут место Инкома в качестве главного козла отпущения на этом форуме :) Только, в отличие от Инкома, у них не будет ни эффекта масштаба, позволяющего перераспределять финансовые и прочие ресурсы между разными посёлками, ни денег, полученных от продажи участков, которые можно было бы вкладывать в завершение благоустройства, ни уже оформленных лицензий/разрешений на скважины, сети, очистные, ни тарифов на воду и водоотведение. Только много-много расходов, обязательств, кредиторов, контролирующих органов, - и собственники участков, которых в существенной части фиг вообще найдёшь, да и в целом не отличающиеся выдающейся платёжной дисциплиной...

torgotd

  • Ветеран форума
  • ***
  • Сообщений: 415
  • Карма: 13
    • ЖК Novoрижский
    • -неизвестно-
Re: с 1 марта повышение на 10%
« Ответ #16 : 2016-02-11, 09:36 »
Я выиграл апелляционный суд по оплате - один из ключевых аргументов у судьи было - предоставить расшифровку сколько отдельно каждая оказанная услуга стоит ., и как она была оказана - Инком не смог этого сделать 8)

Поздравляю! А судебные расходы тоже инком возмещает?
Возмещением не стал заниматься - пошлина 1000р.с небольшим и адвокат у меня свой на зарплате в фирме.Судью по первому слушанию вместе с командой уволили.

torgotd

  • Ветеран форума
  • ***
  • Сообщений: 415
  • Карма: 13
    • ЖК Novoрижский
    • -неизвестно-
Re: с 1 марта повышение на 10%
« Ответ #17 : 2016-02-11, 09:42 »
Никакой гарантии, совершенно верно. В части энерго-, водо- и газоснабжения есть отраслевые и антимонопольные ограничения, которые не позволяют отключать тех, кто платит по установленным тарифам (а часто и тех, кто не платит). А вот дороги и прочие земли - тут всё совсем плохо.

Но даже при взаимном желании жителей и Инкома передать все дороги и коммуникации в собственность жителей (безвозмездно или за символическую плату) осуществить это совершенно нереально. Если бы такая схема использовалась сразу (кое-где так и делали в коттеджных посёлках) - застройщик просто передавал бы вместе с участком долю в праве на общее имущество. А сейчас, чтобы осуществить такую передачу, нужно соглашение между собственником земель/коммуникаций и всеми 100% собственников участков. Каковых 100%, естественно, собрать не получится никогда.

Да и управлять всем этим, положа руку на сердце, "всем миром" не получится. Те инициативные граждане, которые за это возьмутся, просто займут место Инкома в качестве главного козла отпущения на этом форуме :) Только, в отличие от Инкома, у них не будет ни эффекта масштаба, позволяющего перераспределять финансовые и прочие ресурсы между разными посёлками, ни денег, полученных от продажи участков, которые можно было бы вкладывать в завершение благоустройства, ни уже оформленных лицензий/разрешений на скважины, сети, очистные, ни тарифов на воду и водоотведение. Только много-много расходов, обязательств, кредиторов, контролирующих органов, - и собственники участков, которых в существенной части фиг вообще найдёшь, да и в целом не отличающиеся выдающейся платёжной дисциплиной...
Полностью согласен с вами!Это старая тема на форуме 100 раз уже обсуждалась, у Инкома надо добиваться прозрачности и обоснования расходов и долбиваться качества оказываемых услуг,например зимой при сильных снегопадах или вывозе мусора!А всякие ТСН и т. д. - утопия - всегда найдуться куча не довольных собственников и просто пофигистов.НЕ НАДО РАЗРУШАТЬ ТО ЧТО ЕСТЬ _ НАДО ЭТО ЗАСТАВЛЯТЬ РАБОТАТЬ КАК НАДО >:(

Владислав

Re: с 1 марта повышение на 10%
« Ответ #18 : 2016-02-11, 12:25 »
+1
Давайте под итожим. В принципе обслуживающая организация нас устраивает, и менять шило на мыло смысла нет. У Вилладжио сформирован штат сотрудников, техники. Поэтому, нас беспокоит только не прозрачность сбора средств, отсутствие отчетности, не понимание планов на будущее развитие поселка.
Давайте и сузим наше обсуждение в этом ключе. Господа юристы, как нам добиться этого? Можем мы обязать Вилладжио к прозрачности?

AJLMUPAJI

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 97
  • Карма: 23
Re: с 1 марта повышение на 10%
« Ответ #19 : 2016-02-11, 12:45 »
Да и управлять всем этим, положа руку на сердце, "всем миром" не получится. Те инициативные граждане, которые за это возьмутся, просто займут место Инкома в качестве главного козла отпущения на этом форуме :) Только, в отличие от Инкома, у них не будет ни эффекта масштаба, позволяющего перераспределять финансовые и прочие ресурсы между разными посёлками, ни денег, полученных от продажи участков, которые можно было бы вкладывать в завершение благоустройства, ни уже оформленных лицензий/разрешений на скважины, сети, очистные, ни тарифов на воду и водоотведение. Только много-много расходов, обязательств, кредиторов, контролирующих органов, - и собственники участков, которых в существенной части фиг вообще найдёшь, да и в целом не отличающиеся выдающейся платёжной дисциплиной...

Абсолютно согласен. Граждан, тем более инициативных, к управлению подпускать категорически нельзя. Есть УК , с ресурсами и опытом, пусть управляет.
Просто мы тут построились не на пару лет, а на все 50-т . Для нашей страны это ОЧЕНЬ большой срок. Изменится может всё что угодно. Надо как-то подстраховываться. (хотя это как с гриппом - не угадаешь с прививкой...)

 

Сайт КП Новорижский | Новости | форум Новорижский | Фото и видео | Шахматка | Новорижское шоссе | Статьи | RSS Новорижского форума NR23.ru Twitter NR23 на Яндекс.Блогах