п. Новорижский, 2015-08 - 2018. Полный цикл, 470 кв.м.

[Владислав]

Посёлок Новорижский. Начало в августе 2015 года.

Общая площадь, кв. м. 470
Жилая площадь, кв. м. 340
Жилых комнат: 4

Фундамент: монолитный
Цокольный этаж: есть
Наружные стены: газобетонные блоки
Количество этажей: 2
Тип перекрытий: монолитная ж/б плита
Крыша: скатная, холодный чердак
Покрытие кровли: мягкая кровля

Наружная отделка: облицовочный кирпич, штукатурка, искусственный камень
Отделка цоколя: искусственный камень

Гараж: парковка

================================

Контакты: +7 9O5 5З7-67-7I (WhatsApp и Viber), eremeev76@gmail.com.
В доме продолжаются внутренние работы. Одна из последних фотографий 2016-09-29:

[Владислав]

До начала строительства, начало июля-2015:

[Владислав]

После земляных работ, провели подготовку основания будущего дома.
Перенесли оси здания на дно, выставили опалубку и залили подбетонку.
Произвели работы по гидроизоляции. Обработка праймером основания с последующей рулонной гидроизоляцией в два слоя. Применялась изоляция повышенной прочности и пластичности Техноэласт ЭПП.
Для защиты гидроизоляции от повреждений, при арматурных работах, нанесли 5см слой защитной стяжки из тощего бетона.
Армирование плиты основания, выполнено согласно расчету нагрузок.
Для опалубки стен использовались листы ламинированной фанеры.
Для бетонных работ использовался высококачественный бетон марки В25, с обязательным вибрированием, что доставило хлопот электрикам и сантехникам при прокладке коммуникаций )))

[Владислав]

Цоколь: начало. Сентябрь-2015
После высыхания бетона сняли опалубку и приступили к укладке коммуникаций.
Т.к. в доме предусмотрен цокольный этаж, вокруг дома уложили систему дренажа. На углах здания установлены смотровые колодцы. Центральный сборный колодец глубиной 5 метров. В него сведен дренаж и он же служит для сбора дождевой воды с водосточной системы. В дальнейшем может использоваться для накопления дождевой воды и полива сада.
В помещение будущей котельной завели ПНД трубу с поселковой водой - "вены" нашего Дома. Вывели из дома канализацию (артерия) и соединили с поселковым колодцем. Также ввели в дом через гильзу, электрический бронированный кабель, который станет основой "нервной системы" дома. Я считаю дом организмом в котором мы живем в симбиозе, поэтому такие ассоциации .
Гидроизоляция наружных стен выполнена также Техноэластом ЭПП, который в минус 25 сохраняет свою пластичность, а значит и надежность защиты стен цокольного этажа. Затем, она соединена с гидроизоляцией плиты дома, образовав таким образом защитный "стакан", и мы приступаем к утеплению цокольного этажа.

[Владислав]

Цоколь: результат. Сентябрь-2015
Залили плиту перекрытия цокольного этажа. Ровное как стекло
Кстати, при чистовой отделке потолка в цоколе, штукатуры выяснили, что от края до края дома, перепад составил не более 1 см!
После необходимого набора прочности плиты перекрытия, завезли газо-силикатные блоки для стен.

[Владислав]

Первый этаж: стены и перекрытие. Сентябрь-октябрь 2015
Для кладки стен использовался блок 375 мм компании Аэростоун. Хоть и заявляют производители, что такой толщины достаточно для наших широт, я считаю лучше стены 500мм или дополнительное утепление. Стена в 500мм делает дом энерго-эффективным, хоть и не пассивным (При соблюдении остальных мероприятий). В нашем случае, стены будут дополнительно утепляться.
Кладка выполнена с армированием, каждого третьего ряда и армированием под окнами.
Для выполнения перемычек над окнами и дверьми, а также армо-пояса использовались U-образные блоки.
Перекрытие первого этажа делалось монолитным, толщиной 200 мм по аналогии с перекрытием цокольного этажа.

[Владислав]

Второй этаж, крыша, остекление. Октябрь-ноябрь 2015
Кладка газо-блоков была по аналогии с 1 этажем.
Перекрытие над 2 этажем деревянное с утеплением 250мм.
Крыша под мягкую, битумную черепицу.
К концу ноября выполнили остекление дома и законсервировали на зиму.

[Владислав]

Выход из зимы, начало внутренних работ, крыльцо. Апрель-2016
С приходом тепла, возобновили работы.
Приступили к внутренней отделке помещений. Для штукатурки стен использовали цементно-песчанную смесь. Такой состав штукатурки наиболее экономичен и является паро-изоляцией для стен, особенно в влажных помещениях.
На улице приступили к работам по подготовке оснований для лестниц и террас.

[Владислав]

Май-2016
Продолжаем работы по формированию террасы. Заливаем стены и перекрытие.
Выполнили работы по кирпичной кладке цоколя. На него будет опирание фасадного кирпича.
Внутри дома сделали опалубку будущей лестницы. Выявили неудобство ступеней спроектированных проектным бюро. Поэтому, после обсуждения с заказчиком, конфигурация лестницы была изменена.

[Владислав]

Июнь-2016
Закончили работы по штукатурке внутренних стен
Залили лестницу в цоколь.
Лестницу на второй этаж постигла та-же участь - быть переделанной. Надо сказать, что проект был приобретен в очень известном бюро. И это очень хороший проект. Но он не индивидуальный, и много вопросов и изменений пришлось решать на месте. Я всегда советую делать геологию и заказывать проект под конкретный участок. Во первых, во время строительства, вы сэкономите на материалах; во-вторых не нужно компромиссов, и все ваши пожелания будут учтены; в третьих - надежность расчетов под конкретные условия; и конечно Архитектор не допустит, чтоб видовое окно во всю стену, было с видом на ... стену гаража соседа
А тем временем, приступили к фасадным работам.

[Владислав]

Облицовка и разводка коммуникаций. Июль-2015
Для фасадных работ, приобрели облицовочный кирпич Железногорского завода.
Стены дома утеплили и с помощью замурованных в кладку связей приступили к облицовке.
Чтобы кладочный шов был идеально ровной толщины использовали металлические квадратные прутки.
Обрамления окон выполнены из ГС блоков, без использования пенопластов. Затем оштукатурены, шпаклеваны и покрашены.
Внутри дома приступили к разводке отопления, водоснабжения и канализации.

[Владислав]

Электрика, внутренние и наружные работы. Август-2015
После выполнения основных работ по сантехнике, приступил к работе электрик.
Разводка проводов выполнялась в полу, и чтоб не повредили провода снующие туда-сюда рабочие, гофра для проводов использовалась тяжелая с повышенной жесткостью. Также выполнена разводка слаботочных сетей. Для дома предусмотрели автономное питание, для чего был собран щит управления генератором и автоматическое переключение в случае отключения участка от центральных сетей. Для генератора построили отдельный домик за домом
После окончания разводки,залили стяжки.
Фасадные работы фактически завершены. Приступили к отмостке и площадкам.

[Владислав]

Тёплые полы, электрика, завершение наружных работы. Сентябрь-2016
Основной объем теплых полов был на первом и цокольном этажах. В цокольном этаже ТП раскладывались на ЭППС, чтобы не греть "землю".
Под отмосткой проложены трубы ливневой канализации. Смонтированы ливнеприемники. После заливки отмостки, уложили брусчатку. Брусчатка двухцветная, поэтому получилось сделать геометрический рисунок. Также выполнили заливку парковки с последующей укладкой камня.
До первого снега успели выравнять грунт вокруг дома, отсыпать песком дренажный слой и нанести плодородный. Посадили траву, 200 туй, 20 сосен и погрузили сад в спячку.

[Владислав]

Внутренняя отделка. Октябрь-ноябрь 2016
Постепенно побеждая бюрократов из газовой службы, появилась перспектива возможности продолжить работы по внутренней отделке зимой. А зима пришла быстро
Начался монтаж потолков из ГКЛ.

[Владислав]

Подготовка под чистовую отделку.
Шпаклюем потолки и стены.

[Владислав]

В 2017 году закончили работы по внутренней отделке дома.
Смонтировали камин с последующей отделкой плитами керамогранита.
Облицевали плиткой полы
Приступили к покраске стен и потолков
Смонтировали лестницу

[Владислав]

Уложили плитку в санузлах, доску на полы. Поклеили обои.

[Владислав]

продолжение...
монтаж кухни
завершение лестницы