Сайт КП Новорижский | Совет посёлка | Новости | Строим на заказ | форум Новорижский | Фото и видео | Шахматка

Разрешение на строительство  (Прочитано 6061 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Ирина

  • Старожил форума
  • **
  • Сообщений: 169
  • Карма: 5
ИНКОМ предлагает свои услуги по получению разрешения на строительство в Истринской администрации за 70. 000 руб. Свое внутреннее (инкомовское) разрешение обещает сделать бесплатно ) и за 1-2 дня.

pronin567

  • Пользователь форума
  • Сообщений: 13
  • Карма: 0
Re: Разрешение на строительство
« Ответ #1 : 2010-08-15, 17:45 »
Да ! И кто-нибудь может написать список необходимых документов для подачи на получение разрешения строительства :? И куда подавать Адрес:?
1)
2)
3)
Заранее спасибо.

Tschuss

Re: Разрешение на строительство
« Ответ #2 : 2010-10-14, 14:19 »
у меня тот же вопрос, куда подавать документы, если получаешь разрешение на строительство сам?

Tschuss

Re: Разрешение на строительство
« Ответ #3 : 2010-12-08, 15:58 »
Ау! Соседи, пожалуйста!

Слаfка

  • Владелец участка
  • ***
  • Сообщений: 582
  • Карма: 17
Re: Разрешение на строительство
« Ответ #4 : 2010-12-08, 16:28 »
Сегодня решал вопросы с Инкомом по этой тематике. Дополнительно к перечню должна быть посадка. Сам перечень смогу написать завтра, но получать Разрешение намерен через Инком за 70 тысяч, к сожалени. Просто нет ни желания, ни времени бегать и мутариться в очередях

Tschuss

Re: Разрешение на строительство
« Ответ #5 : 2010-12-08, 16:35 »
я сегодя обратился сразу в несколько агенств недвижимости в г. Истра с вопросом о стоимости данной услуги, результат сообщу!

Татьяна

  • Старожил форума
  • **
  • Сообщений: 128
  • Карма: 12
Re: Разрешение на строительство
« Ответ #6 : 2011-01-13, 16:14 »
Выписка из Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  (с изменениями от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
Статья 25.3 Пункт 4

До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

То есть, если вы планируете зарегистрировать право на собственность своего дома до 2015, разрешение на строительство Вам не требуется.
Если же Вы хотите получить разрешение на строительство "чтобы оно было", стоимость всех пошлин - сумма крайне незначительная и в Истре обычно очередей нет.

Слаfка

  • Владелец участка
  • ***
  • Сообщений: 582
  • Карма: 17
Re: Разрешение на строительство
« Ответ #7 : 2011-01-13, 16:53 »
2 Татьяна. К сожалению, Вы не правы. Обратитесь к Градостроительному Кодексу РФ, глава 6 которого полностью освещает вопрос разрешения на строительства (п.9 ст.51 в частности)

у меня тот же вопрос, куда подавать документы, если получаешь разрешение на строительство сам?
Ау! Соседи, пожалуйста!

Ну, пожалуйста...обращаться необходимо по адресу: г. Истра, ул. 9-ой гвардейской дивизии, 36
Контактный телефон: 994-5673

Список документов:
1.   Проект
2.   Свидетельство о собственности на землю
3.   Кадастровый план
4.   Привязка дома к участку
Комплект указанных документов дает основание написания заявления главе районе с просьбой разрешить строительство.

Время посещения: вторник или четверг с 10-16
Обед с 13-14

MARINA

  • Владелец участка
  • ***
  • Сообщений: 669
  • Карма: 33
  • Продаётся: Да
Re: Разрешение на строительство
« Ответ #8 : 2011-01-14, 00:49 »
я слышала, что если жилая площадь дома менее 250 м кв, то достаточно АП, без печатей организации, хоть 4 фасада из инета, но так ли это?

Слаfка

  • Владелец участка
  • ***
  • Сообщений: 582
  • Карма: 17
Re: Разрешение на строительство
« Ответ #9 : 2011-01-14, 08:49 »
я слышала, что если жилая площадь дома менее 250 м кв, то достаточно АП, без печатей организации, хоть 4 фасада из инета, но так ли это?

Marina, я не знаю точно, что Вы слышали, но подразумеваю, что тот, кто пересказывал Вам норму закона имел ввиду п.3 ст. 48 Гр.К РФ о том, что: "Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства", а равно как и в отношении таких объектов не проводится госэкспертиза проектной документации.

В нашем же случае, такой документ как "Разрешение на строительство" представляется быть необходимым не столько с точки зрения того, чтобы подтвердить соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, сколько его необходимость обусловлена тем, что его наличие дает застройщику право осуществлять строительство на замельном объекте.

Если есть у кого-то иное мнение, с удовольствием бы его выслушал

Татьяна

  • Старожил форума
  • **
  • Сообщений: 128
  • Карма: 12
Re: Разрешение на строительство
« Ответ #10 : 2011-01-14, 16:00 »
Дачную амнистию продлили до 2015 года. О необходимости разрешения на строительство, в основном утверждают те - кто на этом зарабатывает. А просить по 70 тыс. руб. за то что можно получить фактически бесплатно - такое только в Инкоме могут придумать :)

Слаfка

  • Владелец участка
  • ***
  • Сообщений: 582
  • Карма: 17
Re: Разрешение на строительство
« Ответ #11 : 2011-01-14, 20:51 »
Татьяна, согласитесь, что все-таки, 2 вопроса:
1. нужно или не нужно получать "Разрешение на Строительство"
2. Дорого или не дорого 70 тыс за услуги по получению данного документа.

Итак, давайте по порядку. Да, действительно, Вы правы в том, что паспорт есть единственный документ, подтверждающий факт объекта недвижимости. Но вопрос в том, кто Вам выдаст, простите, паспорт, если у Вас не будет первоначального разрешения?! После БТИ, проверяющей в том числе и соответствие объекта самому проекту, Вы и получаете паспорт на объект недвижимости (дом). Строиться начать можно и без БТИ, однако само разрешение необходимо получить до БТИ, иначе не получите ни газ, ни паспорт, ни....

Второй момент 70 тыс за услуги по получению. Ну, здесь глупо что-то обсуждать - это бизнес Инкома. Не хотите платить - стойте в очереди или ищите помощи со стороны третьих лиц. Их услуга не является императивным выбором, верно? Уверен, что "соседи" из близледжащих поселков платят и не моргают. Если хотите знать моё мнение - да, это слишком дорого, т.е. 70 тыщ слишком высокая стоимость за банальное оказание услуг....но и бензин АИ-95 уже 27 р/литр перескочил, разве это нормально?!

Татьяна

  • Старожил форума
  • **
  • Сообщений: 128
  • Карма: 12
Re: Разрешение на строительство
« Ответ #12 : 2011-01-15, 03:06 »
1. Не нужно. Оформить дом, можно будет по окончанию строительства так же, как и оформляют самовольно возведенные постройки пользуясь дачной амнистией.
Случай из жизни - друг семьи купил в 2008 году участок под ИЖС и построил дом без всяких документов. После этого сделал план строительства, заказал БТИ, в архитектуре получил адрес, в регистрационной палате свидетельство на дом. Про разрешение на строительство никто нигде даже не заикался.

2. Не владею информацией по поводу всего Подмосковья, однако в Истре, очереди есть только в сбербанке. Сколько раз была в регистрационной палате или БТИ, все быстро и без проблем. Как будто на другую планету попала. Очень понравился начальник - он сам лично бегает по коридорам и спрашивает каждого человека о его проблеме и направляет в нужный кабинет. Сравнение с бензином неуместно. Самой добыть и переработать нефть - мне не под силу, а вот при необходимости получить эти документы - да.

karusha

Re: Разрешение на строительство
« Ответ #13 : 2011-01-15, 11:50 »
Начальник который для всех бегает по кабинетам,это очень смешно.Хи,Хи.

Татьяна

  • Старожил форума
  • **
  • Сообщений: 128
  • Карма: 12
Re: Разрешение на строительство
« Ответ #14 : 2011-01-15, 12:33 »
Бегает он не по кабинетам а по коридору - указывая на нужный кабинет или на выход, в случае если пришли не по адресу или не по расписанию :) Хотелось даже написать письмо благодарности в вышестоящую инстанцию, вне никак руки не доходят.

Dashirina

  • Владелец участка
  • ***
  • Сообщений: 655
  • Карма: 68
Re: Разрешение на строительство
« Ответ #15 : 2012-05-04, 14:05 »
Выписка из Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  (с изменениями от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
Статья 25.3 Пункт 4

До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

То есть, если вы планируете зарегистрировать право на собственность своего дома до 2015, разрешение на строительство Вам не требуется.

Татьяна оказалась права. На днях разговаривала с magelan с дружественного форума (уч.401), так он рассказал, что оформлял недавно документы в Истре - девушка спросила его, есть ли Разрешение на строительство, он ответил, что нет, тогда она, не моргнув глазом, продолжила  ему оформлять бумаги (дачная амнистия всё ещё в действии!)

Grinii

  • Пользователь форума
  • Сообщений: 1
  • Карма: 0
Re: Разрешение на строительство
« Ответ #16 : 2014-07-25, 21:00 »
Существуют случаи, когда при строительстве дома не нужно разрешительных документов, но обычно все те, кто начинает строительство, для себя или в последующем для самого строительства заказывают топографическую съемку. На этой топографической съемке будут нанесены не только подземные сети коммуникаций, но и высотные отметки которые так очень необходимы для того, что бы в дальнейшем просчитать руководителю стройки уклон земли при постройке дома. Были еще случаи, когда копали яму под фундамент и разрывали электрокабеля или кабеля связи, о которых вообще никто не знал. Потом, все это может выльется в штрафные санкции. Есть очень хорошая статья по этому поводу, которая описывает детали получения документов на строительство или же те, вышеприведенные случаи когда документы на строительство не нужны http://teplodoma.ru/stati/razreshenie-na-stroitelstvo-doma/ Советую внимательно прочитать эту статью! 

SergeyN

  • Ветеран форума
  • ***
  • Сообщений: 319
  • Карма: 25
    • ЖК Покровский
    • Оформлена собственность
Re: Разрешение на строительство
« Ответ #17 : 2014-07-27, 22:35 »
Высотные отметки явно не стоят 70К рублей.. хорошие замечания конечно, но к разрешению на строительтсво имеют очень маленькое отношение.

Я высотные взял из файла в архикаде с генпланом поселка .. как оказалось все сошлось точно :)))

Кабели опять же можно спокойно узнать у инкомовцев.. они конечно всякое делали, но идиотизмом не страдали и где кабеля лежат и трубы знают.

 

Сайт КП Новорижский | Новости | форум Новорижский | Фото и видео | Шахматка | Новорижское шоссе | Статьи | RSS Новорижского форума NR23.ru Twitter NR23 на Яндекс.Блогах