Сайт КП Новорижский | Совет посёлка | Новости | Строим на заказ | форум Новорижский | Фото и видео | Шахматка

Участок 299, 300  (Прочитано 20970 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

utemkin

Участок 299, 300
« : 2012-12-05, 11:51 »
Привет, форумчане!

Вот и я решил поделиться своими хрониками строительства

Строю 2 дома: один для себя (299), второй для родителей (300). Т.е. все делается как для себя. Не на продажу

Буду постепенно выкладывать информацию. Начну с проектов

utemkin

Re: Участок 299, 300
« Ответ #1 : 2012-12-05, 12:09 »
Начну с проекта 299

Проект собственной разработки. Был сделан по такому принципу:
составлен список необходиных помещений с их свойствами: шумность, расположение относительно других помещений, ориентация и расположение окон, требования к площади, форме и др. Для моделирования пользовался Архикадом. За полгода зимы :) было перепробовано пяток разных компоновок, включая цокольную; пятиуровневую; огромный кубический домина; высокий с частично плоскими крышами

Вот финальный вариант планировки


utemkin

Re: Участок 299, 300
« Ответ #2 : 2012-12-05, 12:12 »
Эскиз внешнего вида. Тут хочу оговориться, что детальная архитектура еще не определена, так что с удовольствием выслушаю советы по стилю


utemkin

Re: Участок 299, 300
« Ответ #3 : 2012-12-05, 12:16 »
Проект 300 был создан четко по противоположному принципу:

взяли понравившийся по внешнему виду дом и впихали в него свою планировку


utemkin

Re: Участок 299, 300
« Ответ #4 : 2012-12-05, 12:17 »
Модель фасадов

Олег и Юлия

  • Владелец участка
  • *
  • Сообщений: 86
  • Карма: 13
Re: Участок 299, 300
« Ответ #5 : 2012-12-05, 14:57 »
utemkin,
позволю себе один комментарий из своего опыта - расположив бойлерную и кухню в противоположных сторонах дома Вы столкнетесь с тем, что несимпатичная газовая труба обогнет половину Вашего дома на некоторой высоте от земли. Если, конечно, Вам газовые службы не разрешат протянуть газопровод внутри дома (что снова вызывает проблемы с эстетикой и, на мой взгляд, менее безопасно). И еще  - не буду утверждать, но, мне кажется, что отдельный вход в котельную является обязательным требованием. Очень советую пообщаться с газовщиками сначала и все уточнить.
Вам не захотелось пристроить крытую террасу? А камин будет в доме?

utemkin

Re: Участок 299, 300
« Ответ #6 : 2012-12-05, 16:03 »
Насчет кухни, тут было вполне осознанное решение: плита будет электрической. Я понимаю, что выбор электрической или газовой плиты это почти так же важно, как выбор религии :), но я приверженец электрики :)
Отдельный вход, как я понимаю, требуется при мощности более 60квт. У меня будет 35-40

Террасы у 299 и 300 будут обращены друг к другу. У 300 будет навес, у 299 над всей террасой балкон. На рисунках у 299 терраса неправильная. Она будет 6х3

Камин в 299 будет в доме между двумя окнами в пол

RIK

  • Ветеран форума
  • ***
  • Сообщений: 318
  • Карма: 13
    • ЖК Novoрижский
    • Уже строюсь
Re: Участок 299, 300
« Ответ #7 : 2012-12-05, 21:47 »
Хорошо, когда два участка вместе! Не ставить смежный забор и пространства для творчества поболее, или сделать один заезд для обоих домов и
сэкономить на воротах )

utemkin

Re: Участок 299, 300
« Ответ #8 : 2012-12-05, 22:48 »
Есть в этом что-то... Но дальновидность не позволяет иметь общую неразделимую  инфраструктуру. Вдруг придется один из домов продать? Тем более гаражи в домах. Дома стоят максимально далеко друг от друга. Это касаемо общего въезда...

А вот про отсутствие разделяющего забора и большей общей территории - это да! Я о такой ситуации еще лет 10 назад думал... Были прожекты из области неосуществимого, а вон оно как повернулось :)

kolyan

  • Владелец участка
  • ***
  • Сообщений: 733
  • Карма: 175
Re: Участок 299, 300
« Ответ #9 : 2012-12-05, 23:38 »
а почему вы не хотите сделать то что буржуи называют attached? один дом на две семьи - разные входы, одна котельня. на выходе за метр оно все дешевле получится. строить сие по документам соответственно как одно здание - единая котельная, 20 киловатт сразу на весь дом. заезд как-то совместить - парковочный карман сразу в 12 метров.

utemkin

Re: Участок 299, 300
« Ответ #10 : 2012-12-06, 00:10 »
Такое не продашь по частям. Это во-первых

Жизнь, отдельная от любых соседей, пусть даже от собственных родителей - совсем другое качество. Один большой дом - все равно что огромная, но одна квартира. Это во-вторых

Экономии особо не просматривается. Даже одно подключение газа вместо двух нивелируется тем, что мощность для 600м2 дома потребуется под 70квт, а это уже другая категория. И отдельный вход нужен, и всякие доп. требования. Это в-третьих

Ну и вкусы по поводу внешнего вида дома у всех разные. Мы с любимой общий язык найдем. Отец с матерью тоже. А вот мы все вчетвером - очень маловероятно

А у вас, я смотрю, тоже 2 участка. Оба для себя?

kolyan

  • Владелец участка
  • ***
  • Сообщений: 733
  • Карма: 175
Re: Участок 299, 300
« Ответ #11 : 2012-12-06, 01:04 »
к счастью что-то уберегло меня влезть в инвестиционный участок - было б весьма странной затеей учитывая количество подобных домов на поле, даже без японцев. повезло - соседи в прошлом году выставили на продажу, мы моментом подсуетились. второй участок полностью под сад.

utemkin

Re: Участок 299, 300
« Ответ #12 : 2012-12-06, 01:30 »
Сад такого размера - это ведь прорвы времени требует на уход...

Кстати, что-то у меня не получается аттачить фотки со своего Canon 350D даже если при конверсии в jpeg указать минимальное качество. Выходит примерно под 400к файл. Вроде ограничение 10м. Не знаете, в чем дело?

utemkin

Re: Участок 299, 300
« Ответ #13 : 2012-12-06, 13:28 »
А вот, собственно, фотохроника строительства

17 июля 2011

utemkin

Re: Участок 299, 300
« Ответ #14 : 2012-12-06, 15:23 »
27 июня 2012

Рабочие обустроились. Разгружают арматуру

Временный въезд

Разметка дома. Не смотря на неказистый внешний вид, фундамент изготовлен с допусками +-15мм по горизинтали и +-10мм по вертикали

Рабочие режут арматуру для свай


utemkin

Re: Участок 299, 300
« Ответ #15 : 2012-12-06, 15:25 »
А вот и сами связанные арматурные каркасы свай. Длина примерно 2м. Из них свая в земле на 180см

utemkin

Re: Участок 299, 300
« Ответ #16 : 2012-12-06, 15:28 »
Брусчатка на соседней улице


utemkin

Re: Участок 299, 300
« Ответ #17 : 2012-12-06, 15:34 »
30 июня 2012

Бурим колодцы для свай. Диаметр 60см. Т.е. низ сваи имеет диаметр 60см и высоту толстой части 30см. Дальше идет сужение до 25см. Свай на доме 54шт. Вес дома примерно 300т


utemkin

Re: Участок 299, 300
« Ответ #18 : 2012-12-06, 15:45 »
5 июля 2012

Корыто для бетона. Миксер выливает в него бетон. Из него ведрами рабочие заполняют нижнюю широкую часть свай, затем пихают туда арматурные каркасы и выравнивают в соответствии с разметкой (нитки и арматура на фото). Сверху надевается труба диаметром 25см с вложенным сложенным кольцом рубероидом (гидроизоляция). Труба вручную ведрами заполняется бетоном, а снаружи засыпается грунтом. После застывания бетона труба вынимается


utemkin

Re: Участок 299, 300
« Ответ #19 : 2012-12-06, 15:49 »
10 июля 2012

Вот такое симпатичное свайное поле получилось. На фото видна уже в третий раз восстановленная разметка дома


 

Сайт КП Новорижский | Новости | форум Новорижский | Фото и видео | Шахматка | Новорижское шоссе | Статьи | RSS Новорижского форума NR23.ru Twitter NR23 на Яндекс.Блогах