Чтоб подержать тему: для развития стартовых проектов нужны льготные условия. Думаю, если бы нужно было застройщику это, то объявили бы конкурс и дали стартовые "легкие" условия. например - аренда в первые 5 лет - 5000 руб в месяц за участок хотя бы в 5-6 соток. уже можно думать - делать автомойку, кафе, дет сад и тд. А на общих условиях вкладывать 5 - 10 млн за участок, потом стройка - 15 МИНИМУМ, мелочевка - 3, взятки - 2 (нужно же как юр лицу оформить газ, электричество, лицензии).... . доставку готовой еды - пицца, суши, домашняя еда - тоже вариант хороший - собственно этим в москве и занимаюсь, да тупо - обычный магазин экологически чистых (якобы) продуктов, черов салон красоты, да блин даже Спа...
Но на общих условиях - нереально, заморозить миллион долларов и ждать у моря погоды? а реальный срок раскрутки поселка 5-7 лет. без кризиса, которым кудрин пугает. легче сдать в банк 1,5 миллиона евро и сидеть в испании паэлью жрать и вином по 20 евро запивать. В раельности нужно быть ИНКОМУ другом или младшим сыном, тогда сартап реален (интеренсно чем у них дети занимаются?