Сайт КП Новорижский | Совет посёлка | Новости | Строим на заказ | форум Новорижский | Фото и видео | Шахматка

Количество непроданных участков в КП Новорижский  (Прочитано 22079 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Александр

Бумажные прайсы с отмеченными продажами переводить в электронный вид скучно.
А в исходном электронном виде их никто не даст :) Приходится ориентироваться на данные, опубликованные на официальном сайте.

Наверняка вы видели там flash-карту продаж http://www.riga23.ru/genplan/
нечасто, но что-то в данных этой карты меняется. За последний месяц я трижды оттуда скачал цифры, чтобы сейчас можно было сравить:

2010-07-30
Всего не продано земельных участков без подряда - 181  шт.
Их общая площадь: 2244.22 соток
А ожидаемая стоимость реализации на указанный день: 970.6 млн руб.

2010-08-15
Всего не продано земельных участков без подряда - 171  шт.
Их общая площадь: 2122.3 соток
А ожидаемая стоимость реализации на указанный день: 918.3 млн руб.

2010-09-03
Всего не продано земельных участков без подряда - 177  шт.
Их общая площадь: 2189.8 соток
А ожидаемая стоимость реализации на указанный день: 946.9 млн руб.
Самый крупный непроданный участок = 18.14 сот. При среднем размере нереализованного участка 12.37 сот.
Самый дорогой участок, выставленный на продажу: 9.1 млн рублей. При средней цене оставшихся участков 5.35 миллионов рублей

====================================
Какой-то странный прыжок кол-ва непроданных. Как будто долгую бронь кто-то снял без покупки.
Напомню, что всего участков первой и второй очереди: 866. Т.е. около 20% не продано.

Жду обновлений данных на официальном сайте...
« Последнее редактирование: 2010-09-03, 23:10 от Александр »

Александр

Пропустил публикацию данных на прошлой неделе. Вот сразу двойная порция. Заметен скачок - наверное, просто данные на сайте Рига23.ру в порядок привели.

2010-09-10
Всего не продано земельных участков без подряда - 174  шт.
Их общая площадь в сотках: 2149.08
А ожидаемая стоимость реализации на указанный день: 928.8 млн руб.
Самый крупный непроданный участок = 18.14 сот. При среднем размере нереализованного участка 12.35 сот.
Самый дорогой участок, выставленный на продажу: 9.1 млн рублей. При средней цене оставшихся участков 5.34 миллионов рублей

2010-09-17
Всего не продано земельных участков без подряда - 149  шт.
Их общая площадь в сотках: 1855.83
А ожидаемая стоимость реализации на указанный день: 823.9 млн руб.
Самый крупный непроданный участок = 18.14 сот. При среднем размере нереализованного участка 12.46 сот.
Самый дорогой участок, выставленный на продажу: 9.4 млн рублей. При средней цене оставшихся участков 5.53 миллионов рублей

Изменилась в большую сторону цена самого дорогого непроданного участка. Вероятно, сняли бронь с него.

Александр

Разница на 25 участков. Три гектара распродали - на 105 млн рублей =~ 3,5 млн долларов.

Как утверждают банки, это 28 кг денег, если в пачках только новенькие сотенные баксовые купюры. Чуть больше килограмма денег за участок.
Банки опять же утверждают, что это 3,5-метровая стопка из упомянутых пачек. Примерно 14-сантиметровая пачка денег за один участок.

Это я для смеха вам написал, просто чтобы отвлечься от строительных забот и хлопот  :D

Ирина

  • Старожил форума
  • **
  • Сообщений: 169
  • Карма: 5
Да все продастся. Сейчас цены на недвижимость опять вверх прут - типа, кризис закончился. Так что при ценнике в Новорижском, спрос на участки будет стабильным.

Александр

2010-09-24

Всего не продано земельных участков без подряда - 142  шт.
Их общая площадь в сотках: 1772.14
А ожидаемая стоимость реализации на указанный день: 787.8 млн руб.
Самый крупный непроданный участок = 18.14 сот. При среднем размере нереализованного участка 12.48 сот.
Самый дорогой участок, выставленный на продажу: 9.4 млн рублей. При средней цене оставшихся участков 5.55 миллионов рублей


Ещё на семь посёлков меньше стало. Осталось продать 1/6 от общего количества  :D

Vovan

  • Владелец участка
  • ***
  • Сообщений: 343
  • Карма: 19
Видимо на 7 участков) А вот когда власти все равнять начнут - тогда действит-но кол-во поселков пойдет вниз  ;D ;D

Александр

Ага, неплохо так опечатался! :)

Если таким темпом пойдёт - 7 участков за 7 дней, то меньше полугода осталось до полной продажи

Александр

Не продано участков на 2010-10-02

Ещё не продано участков без подряда - 144 шт.
Общая площадь непроданного, в сотках: 1803.61
Примерная стоимость оставшихся на указанный день: 797.3 млн руб.
Самый большой непроданный участок = 18.14 сот. При среднем размере нереализованного участка 12.53 сот.
Наиболее дорогой участок, выставленный на продажу: 9.4 млн рублей. При средней цене оставшихся участков 5.54 миллионов рублей

=====
Стало больше на 2 - сняли с брони.
Изменения (повышения) цен не видно. А данные с официального сайта.

Torro

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 71
  • Карма: 1
    • ЖК Novoрижский
    • Оформлена собственность
На прайссах, которые в офисе выдают, 68 участок нарисован как один и там рядом озеро большое.

Ирина

  • Старожил форума
  • **
  • Сообщений: 169
  • Карма: 5
Да размер этого 68 участка все время меняется - они его то так, то так режут. Мы поначалу тоже на него смотрели, но потмо решили, что ну его на фиг - у воды комаров кормить...

Torro

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 71
  • Карма: 1
    • ЖК Novoрижский
    • Оформлена собственность
на карте не понятно где там вообще озеро поместится, если сейчас там вообще нет воды, никакого пруда. Дачники мусор в озеро будут кидать сво своей стороны и селитру нам назло кидать :D

чем воду копать и песок для пляжа возить лучше забор нормальный построят

Александр

Про озеро не знаю, сам особой воды не видел там. Воду можно в отдельном топике обсудить, а тут пусть компактно размещается информация о проданных участках:

2010-10-09
Всего не продано земельных участков без подряда - 137  шт.

Их общая площадь в сотках: 1719.89
А ожидаемая стоимость реализации на указанный день: 758.6 млн руб.
Самый крупный непроданный участок = 18.14 сот. При среднем размере нереализованного участка 12.55 сот.
Самый дорогой участок, выставленный на продажу: 9.4 млн рублей. При средней цене оставшихся участков 5.54 миллионов рублей


На 7 участков меньше стало за неделю. Средние показатели цены и площади непроданных участков не изменились.

Александр

Вот так новость! За эту неделю в разряд проданных попал самый крупный и дорогой участок посёлка Новорижский: #68. Всего за неделю разлетелось участков больше, чем на гектар! :)
Теперь, если верить исходным данным с официального сайта, статистика такая:

Всего не продано земельных участков без подряда - 129 шт.
Их общая площадь в сотках: 1609.22
А ожидаемая стоимость реализации на указанный день: 707 млн руб.
Самый крупный непроданный участок = 16.81 сот. При среднем размере нереализованного участка 12.47 сот.
Самый дорогой участок, выставленный на продажу: 8.2 млн рублей. При средней цене оставшихся участков 5.48 миллионов рублей

Самый дорогой непроданный участок сейчас №837, это который неправильной формы, возле Беляны.

Александр

За последние 6 дней не очень большие изменения. Ну или на официальном сайте не успевают обновлять. Так или иначе, но всего на один проданный участок стало больше. Речь про Первый Новорижский, разумеется. (Про Второй Новорижский ещё не нашёл, где достоверную информацию брать еженедельно. Может подскажете?)

Всего не продано земельных участков без подряда - 128 шт.
Их общая площадь в сотках: 1595.04
А ожидаемая стоимость реализации на указанный день: 701.5 млн руб.
Самый крупный непроданный участок = 16.81 сот. При среднем размере нереализованного участка 12.46 сот.
Самый дорогой участок, выставленный на продажу: 8.2 млн рублей. При средней цене оставшихся участков 5.48 миллионов рублей

Александр

Всего не продано земельных участков без подряда - 129 шт.

Их общая площадь в сотках: 1607.64
А ожидаемая стоимость реализации на указанный день: 707.3 млн руб.
Самый крупный непроданный участок = 16.81 сот. При среднем размере нереализованного участка 12.46 сот.
Самый дорогой участок, выставленный на продажу: 8.2 млн рублей. При средней цене оставшихся участков 5.48 миллионов рублей


===
Ну вот как-то так - на один участок больше стало.

Александр

По состоянию на вечер 8 ноября:
Всего не продано земельных участков без подряда - 120 шт.

Их общая площадь в сотках: 1495.4
А ожидаемая стоимость реализации на указанный день: 678 млн руб.
Самый крупный непроданный участок = 16.81 сот. При среднем размере нереализованного участка 12.46 сот.
Самый дорогой участок, выставленный на продажу: 8.4 млн рублей. При средней цене оставшихся участков 5.65 миллионов рублей

За праздники ещё 9 участков долой :)
Пристально таблицу не рассматривал, но судя по самому крупному непроданному участку, в самом деле было повышение цен - примерно на 2,5%. А судя по средней цене сотки - чуть-чуть больше 3%. Можно радоваться ;)
« Последнее редактирование: 2010-11-09, 00:12 от Александр »

Александр

Информация на вечер 13 ноября:

Свободно земельных участков без подряда - 117 шт.
Их общая площадь в сотках: 1458.4
А ожидаемая стоимость реализации на указанный день: 661.7 млн руб.
Самый крупный свободный участок = 16.81 сот. При среднем размере нереализованного участка 12.46 сот.
Самый дорогой участок, выставленный на продажу: 8.4 млн рублей. При средней цене оставшихся участков 5.66 миллионов рублей

К Новому году наверняка бойчее будут разбирать. Ну как бы подарок себе любимым  :P

Софья

  • Владелец участка
  • **
  • Сообщений: 121
  • Карма: 4
Конечно, бонусы получат и будут разбирать...)

Ирина

  • Старожил форума
  • **
  • Сообщений: 169
  • Карма: 5
А мы получим бонусы и начнем строиться  ;D  Только это, если наконец-то похолодает и выпадет снег.  А так за нераспроданные куртки нам не то что бонус, хоть бы по голове не получить :(

Александр

Данные от 20-21 ноября:

Всего не продано земельных участков без подряда - 112 шт.
Их общая площадь в сотках: 1396.29
А ожидаемая стоимость реализации на указанный день: 631.8 млн руб.
Самый крупный непроданный участок = 16.81 сот. При среднем размере нереализованного участка 12.47 сот.
Самый дорогой участок, выставленный на продажу: 8.4 млн рублей. При средней цене оставшихся участков 5.64 миллионов рублей

 

Сайт КП Новорижский | Новости | форум Новорижский | Фото и видео | Шахматка | Новорижское шоссе | Статьи | RSS Новорижского форума NR23.ru Twitter NR23 на Яндекс.Блогах