Сайт КП Новорижский | Совет посёлка | Новости | Строим на заказ | форум Новорижский | Фото и видео | Шахматка

«Нуф-Нуф – спецстрой». Картинки со строительной площадки.  (Прочитано 7983 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Nuf-Nuf

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 34
  • Карма: 2
Представлюсь еще раз тем, кто не смотрел ссылки, размещенные ранее мной в теме «Свои подрядчики - без Инкома».
Я  художник, инженер и строитель с 18-летним практическим стажем, веду подобную тему на форуме «Дом и дача» (материалы будут перекликаться – не обессудьте).
Почему Нуф-Нуф? Потому что я буду рассказывать о своей работе на примере деревянного каркасного дома, такого, как строил Нуф-Нуф в сказке про трех поросят.
Расскажу о строительстве, отделке и благоустройстве, отвечу на вопросы. Возможно, что у Нуф-Нуфа Вы найдете решение своих строительных проблем.

Несколько общих слов о доме.
Дом 350 кв.м. построен по усовершенствованной каркасной технологии в стиле современного «шато», предназначен для круглогодичного проживания. Водоснабжение центральное плюс своя скважина, канализация центральная, отопление – воздушное газовое.
При планировке помещений ставилась задача максимально полезно использовать жилое пространство и избежать коридоров.
Цокольный этаж 120 кв.м. включает: холодный подвал-хранилище, технические помещения, мастерскую, баню с небольшим бассейном, прачечную, гараж.
Планировки первого и мансардного этажей приведены ниже.

На настоящий момент строительство не завершено. Выполнены все работы на мансардном этаже, заканчивается внутренняя отделка первого и цокольного этажей. К интерьерам и ландшафтным работам не приступали.

(Все фотографии, которые будут выкладываться – рабочие, сделаны простым фотоаппаратом и не обработаны в редакторе.)

Александр

А что скажет архитектор посёлка про конкретно этот деревянный (хоть и каркасный) дом? Ведь для согласования должно по стилю вписываться. Это же не модерн, не нео-классик и не средиземноморский стиль.

У японцев на правой стороне посёлка тоже каркасная технология, но у них модерн

Nuf-Nuf

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 34
  • Карма: 2
А что скажет архитектор посёлка про конкретно этот деревянный (хоть и каркасный) дом? Ведь для согласования должно по стилю вписываться. Это же не модерн, не нео-классик и не средиземноморский стиль.

У японцев на правой стороне посёлка тоже каркасная технология, но у них модерн

Я видел дома, которыми застраивается поселок. Дом, о котором идет речь в теме не является альтернативным проектом. Это все лишь иллюстрации моей работы.

Расскажу о фасадах.
Восточный фасад обращен в сторону участка. Сюда выходят окна и веранда гостиной, зимний сад с большой открытой верандой, балконы спален, летняя кухня.



Южный фасад. Окна столовой, зимнего сада, мансардные окна спален.





Западный фасад - центральный. К сожалению, нет возможности сфотографировать полностью. Крыльцо центрального входа. Гараж, навес для машин, двусветное витражное окно лестницы, окно кухни, лоджия спальни. На крыльце пока не установлены перила.









Северный фасад. Эркер с тремя большими окнами кабинета.




Nuf-Nuf

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 34
  • Карма: 2
        Прежде, чем двигаться дальше, хотелось бы остановиться на технологии строительства.
        Бытует мнение, что каркасный дом – это нечто легкое, временное, несерьезное и дешевое (одним словом, как домик у Нуф-Нуфа в сказке). Не совсем так, если говорить о хорошем каркасном доме. Если Вы обратили внимание, в предыдущем сообщении я написал, что дом выполнен по «усовершенствованной каркасной технологии». Расскажу, что это такое.

         Внешняя и внутренняя облицовка дома выполнена доской «имитация бруса» шириной 180мм. Толщина внешней доски 45мм, толщина внутренней доски 30мм. Доски установлены по обрешетке, толщиной 20мм. Монтаж производился по специально разработанной технологии, точно имитирующей перерубы брусового дома. При этом доски действительно входят наполовину в пазы друг-друга, формируя крепкие и точные углы. Таким образом, за счет облицовки был получен дополнительный контур жесткости несущей  конструкции дома. Торцевые стороны полого «бруса» закрыты лобовой доской, как это делалось раньше в деревянных домах с целью защиты торцов бревен от гниения.  Крепеж весь потайной. Шляпки саморезов видны только на лобовых досках.









       Облицовка выполнена таким образом по двум причинам. Первая - хотелось сделать имитацию, как можно ближе к оригиналу. Вторая – совместить обычную каркасную технологию  с технологией финских  домов «Lapponia». http://www.lapponiabs.com/lapponiahouse/russian/technology/structural_benefits.php
При этом конструкция дома становится лучше  и финского и  каркасного в общепринятом понимании.

Сейчас всемирно известные финские фирмы активно продвигают подобные технологии, совмещающие преимущества каркасного и брусового дома. Позиционируются такие дома, как дорогие и более комфортные для постоянного проживания, чем обычные брусовые.

http://www.honka.ru/tech/materials/honkafusion/
http://www.dometra.ru/press/157/

http://www.ecowool.ru/catalogue/77-t...mi-ekorex.html
http://www.usadba.spb.ru/finhouse/ekorex/
       
http://www.skanditek.ru/tech.php
http://www.vashdom.ru/articles/skanditek_1.htm

Torro

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 71
  • Карма: 1
    • ЖК Novoрижский
    • Оформлена собственность
Не увидел в вашем описании про температуру зимой. За счёт чего там тепло зимой? Этой зимой было минус 40. Дайте телефон своих клиентов, спрошу у них сколько на отопление реально тратили

Torro

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 71
  • Карма: 1
    • ЖК Novoрижский
    • Оформлена собственность
На второй картинке синяя черепица както сомнительно внахлёст на стену находит, выглядит не очень. И козырёк в том месте поддерживается какой-то железной рамой. Или это водосток с крыши, который потоком на нижний стееклянный навес идёт?

Nuf-Nuf

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 34
  • Карма: 2
Не увидел в вашем описании про температуру зимой. За счёт чего там тепло зимой? Этой зимой было минус 40. Дайте телефон своих клиентов, спрошу у них сколько на отопление реально тратили

Я могу дать точные цифры по оплате за газ:
период сентябрь 2009 - декабрь 2010 - 7300 руб.
февраль 2010 - июль 2010 - 5400 руб.
Работало отопление и бойлер горячей воды. Кухня в доме пока не сделана, поэтому газовая плита от баллона.
Топился весь дом, включая цокольный этаж. Температура в доме поддерживалась 22 градуса, в цокольном этаже - 18.
« Последнее редактирование: 2010-10-03, 17:17 от Nuf-Nuf »

Nuf-Nuf

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 34
  • Карма: 2
На второй картинке синяя черепица както сомнительно внахлёст на стену находит, выглядит не очень. И козырёк в том месте поддерживается какой-то железной рамой. Или это водосток с крыши, который потоком на нижний стееклянный навес идёт?

Мягкая черепица сделана именно так, как это требует технология. В местах стыка с вертикальными поверхностями она приклеивается к стене на высоту не менее 20 см. Чтобы обезопасить себя от возможного попадания влаги под черепицу, лучше сделать этот нахлест выше, чем может быть уровень снега. 
То, что Вы назвали железной рамой - водосток, который сбрасывает воду на нижележащий желоб.

Torro

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 71
  • Карма: 1
    • ЖК Novoрижский
    • Оформлена собственность
С пояснениями понятно стало. Технологии технологиями, но нахлёст дургого цвета выглядит не очень. А как это исправлять можно? Перекрасить черепицу? только не убеждайте меня, что сейчас красиво! :)

Про газ спасибо. прыжок с 7300 до 5400 откуда такой? потому что среднее значение считалось или потому что принципиальное что-то делалось?

Nuf-Nuf

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 34
  • Карма: 2
С пояснениями понятно стало. Технологии технологиями, но нахлёст дургого цвета выглядит не очень. А как это исправлять можно? Перекрасить черепицу? только не убеждайте меня, что сейчас красиво! :)

Про газ спасибо. прыжок с 7300 до 5400 откуда такой? потому что среднее значение считалось или потому что принципиальное что-то делалось?

1. Наверное, на фотографии не очень понятно, но крыша и этот нахлест одного цвета. На большой поверхности в глаза "не лезет". Видимо, Вы обратили внимание на  фотографии из-за того, что по-разному падает свет.
2. Первые цифры включают все месяцы отопительного периода, а вторые захватывают лето. Кроме того, продолжалась внутренняя отделка дома, стены становились теплее.   Про отопление вообще отдельная тема разговора. Если будет кого-то интересовать - расскажу подробно. 
« Последнее редактирование: 2010-10-03, 17:49 от Nuf-Nuf »

Nuf-Nuf

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 34
  • Карма: 2
...
Про газ спасибо. прыжок с 7300 до 5400 откуда такой? потому что среднее значение считалось или потому что принципиальное что-то делалось?

За 2009-2010 гг. среднее значение оплаты за газ составило около 1200 руб. в месяц.   

Torro

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 71
  • Карма: 1
    • ЖК Novoрижский
    • Оформлена собственность
Спасибо за подробный ответ!

Средняя цена за метр общей площади какая получилась всего чернового строительства? и чистовое сколько стоило, если тоже вы делали. Только не считайте золотые унитазы и брильнтовые люстры, если они там были :)


Nuf-Nuf

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 34
  • Карма: 2
Спасибо за подробный ответ!

Средняя цена за метр общей площади какая получилась всего чернового строительства? и чистовое сколько стоило, если тоже вы делали. Только не считайте золотые унитазы и брильнтовые люстры, если они там были :)



Этот дом я строил «с нуля» (включая проектные работы). Поэтому могу дать исчерпывающую информацию по любому этапу стройки, в том числе и по технологиям.

Говорить о стоимости дома Нуф-Нуфа, ничего не сказав об отделке, инженерном оборудовании и прочих подробностях – это значит говорить ни о чем. Поэтому по вопросу стоимости позволю себе только общие высказывания.  
Каждый дом разный (соответственно и стоимость). Даже в каркасной технологии может быть множество вариантов строительства. Могу сказать одно - если Вы собираетесь построить дом для постоянного проживания ДЛЯ СЕБЯ (!) с нормальной внешней и внутренней отделкой (чтобы радовала глаз) и хорошим инженерным оборудованием, бюджет должен быть не менее тысячи долларов за кв.м. (материалы + работа). Вам могут называть и меньшие цифры. Но поверьте, когда втянитесь в стройку и Вам станет понятно, что предлагается за эти деньги, где можно и нужно экономить, а где категорически это не стоит делать, деньги в итоге выльются в такие цифры.
Естественно, что эти траты будут постепенные. Но вы должны сразу исходить примерно из этих цифр, чтобы не остановить стройку на полдороге, консервировать дом и возвращаться к строительству через несколько лет. Это самый нежелательный вариант, когда стройку начинают одни, продолжают другие, не знающие, что делали предыдущие, а заканчивают вообще десятые.

Почему я написал крупными буквами «ДЛЯ СЕБЯ»?
Объясню (для кого-то это может показаться прописной истиной – не обессудьте).
По моему убеждению, стройка «для себя» и стройка «на продажу» имеют большое отличие. Некоторые стремятся строить дом "как можно быстрее" и ищут фирму, которая выдаст смету "под ключ". Я сам когда-то проходил такой путь в качестве Заказчика и мое мнение, что по такому принципу можно строить только "на продажу" (при условии, что не поджимают какие-то обстоятельства). В смете фигурируют «усредненные» цифры, которые на самом деле не дают конкретного представления Заказчику «как это будет выглядеть».  Единичные фирмы могут себе позволить ссылки в смете на комплектующие конкретных производителей, с которыми у них налажены очень плотные постоянные связи.
Стройка "для себя" – иной подход. Когда дело доходит до чистовой работы, Заказчик волей-неволей втягивается в выбор материалов, оборудования, приходят хорошие мысли для каких-то улучшений (ведь делается для себя!). Это означает, что и смета начинает «плавать» в каких-то пределах. Важно иметь в голове конечные цифры, за которые нельзя зашкалить.

В доме Нуф-Нуфа нет каких-то дорогих материалов, средняя ценовая категория, с разумной экономией. Вы сможете все увидеть  на фотографиях в процессе моего рассказа.

Nuf-Nuf

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 34
  • Карма: 2
Расскажу немного о балконах и верандах.

Существует мнение, что открытые балконы и веранды для деревянного дома - это проблема. Якобы "сыреет дом, начнет гнить, и т.д. и т.п...". А я считаю, что одно из достоинств загородного дома как раз и состоит в том, что есть возможность обустроить открытые площади для отдыха, чтобы в любую минуту выйти и подышать свежим воздухом. К тому же существуют технологии, позволяющие сделать эти конструкции так, чтобы избежать возможных атмосферных неприятностей для дома.

В доме Нуф-Нуфа большой балкон (с выходами из двух спален) и лоджия (выход еще из одной спальни) на мансардном этаже (ранее размещенные фото фасадов), две совмещенные веранды с выходами из гостиной и из зимнего сада (всего 52 кв.м.).
БОльшая веранда проектировалась как продолжение зимнего сада, куда летом переносятся цветы из помещения, а по периметру высаживаются цветы в вазонах.









С малой веранды ведет вниз лестница на летнюю кухню (34 кв.м.), крышей которой является большая веранда.












Nuf-Nuf

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 34
  • Карма: 2
Тема «Летняя кухня».

Кухня находится под большой верандой и сблокирована с внешней стороной дома. Площадь пространства 32 кв.м. Выходы на кухню организованы из цокольного этажа и с веранды. В цокольном этаже рядом с выходом на кухню находятся холодильник, шкафы для продуктов, вход в подвал-хранилище консервации. Подведены холодная и горячая вода, центральная канализация, электричество. Газ - баллонный. Баллон находится внутри дома. Пол облицован природным камнем.



В зоне приготовления пищи находятся большой стол-плита и рабочий стол с мойкой (он же с противоположной стороны является барной стойкой). Обе конструкции выполнены из клинкерного кирпича и облицованы клинкерной плиткой. На левой половине стола-плиты спроектированы открытый мангал с дымоходом, на правой – газовая или электрическая плита. Конструкция стола-плиты выполнена с соблюдением всех норм пожаробезопасности.







Зона приема пищи выделена настилом из лиственницы. На нем стоят большой обеденный стол и скамьи. Мебель выполнена из лиственницы (остатки террасной доски).



Крышка барной стойки, дверцы шкафов, мебель «состарены» и покрыты полиуретановым лаком.







На настоящий момент не установлены мангал и плита, нет барных табуретов, не повешены водоотталкивающие шторы по периметру кухни.

Torro

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 71
  • Карма: 1
    • ЖК Novoрижский
    • Оформлена собственность
а пропитки какие делаете против пожара? мне показывали сруб, который поджечь нельзя. расскажите, это сильно вредная химия?

Nuf-Nuf

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 34
  • Карма: 2
а пропитки какие делаете против пожара? мне показывали сруб, который поджечь нельзя. расскажите, это сильно вредная химия?

Огнезащитные пропитки необходимо выбирать 1 или 2 группы защиты. Пропитку лучше производить в специальных ванных методом погружения. Для максимального эффекта древесина должна быть не более 15% влажности. Покупать лучше у производителя, или у серьезных продавцов, т.к. на рынках часто бывают подделки.
Посмотрите эти ссылки, очень подробно обо всем написано.
http://www.s-hit.ru/seneg.html#obp
http://www.ognebio.ru/obmzd.php
http://www.sofex.ru/html/sofogn.html

Torro

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 71
  • Карма: 1
    • ЖК Novoрижский
    • Оформлена собственность
Так это покупатель сам делает ванночки методом погружения на своем участки или покупать надо уже пропитанное?

Ссылки посмотрел, искал про экологию и принцип действия огнебиозащитынх веществ. Заявляют, что экологически чистое и на человека ничего не выделяет. Но ведь так не бывает, чтобы вещество убивающее плесень и нсекомых было безвредно для человека. И описанный там метод окунания насквозь древесину не делает онгеупорной, а только верхние слои, на которые темперетура воздействует. И через 10 лет перепропитывать надо, там не поокунаешь ничего, а только кисточкой покрывать в 4 слоя. Я себя не представляю с кисточкой, покрывающим дом в 4 слоя. Не хочется едиственный свой дом делать таким беззащитным. Дачу деревянной сделаю, а жить хочется в каменном доме. Аргумент про цену не годится, на кону ЕДИНСТВЕННЫЙ ДОМ

Nuf-Nuf

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 34
  • Карма: 2
Так это покупатель сам делает ванночки методом погружения на своем участки или покупать надо уже пропитанное?

Ссылки посмотрел, искал про экологию и принцип действия огнебиозащитынх веществ. Заявляют, что экологически чистое и на человека ничего не выделяет. Но ведь так не бывает, чтобы вещество убивающее плесень и нсекомых было безвредно для человека. И описанный там метод окунания насквозь древесину не делает онгеупорной, а только верхние слои, на которые темперетура воздействует. И через 10 лет перепропитывать надо, там не поокунаешь ничего, а только кисточкой покрывать в 4 слоя. Я себя не представляю с кисточкой, покрывающим дом в 4 слоя. Не хочется едиственный свой дом делать таким беззащитным. Дачу деревянной сделаю, а жить хочется в каменном доме. Аргумент про цену не годится, на кону ЕДИНСТВЕННЫЙ ДОМ

Когда покупается готовый "конструктор" деревянного дома, то дерево проходит всю обработку на заводе (во всяком случае, так должно быть!). При дополнительных отделочных работах  всю огнебиопропитку выполняют на стройплощадке. Как правило, пропиточная ванна представляет собой обычный большой деревянный короб, высланный внутри толстой армированной полиэтиленовой пленкой.

По поводу, "в каком доме жить лучше" ничего говорить  не буду. Этот спор бесконечный, и вы во многом правы. Когда строил дом для себя, долго взвешивал все "за" и "против", и одним из главных критериев был пожаробезопасность. Все-таки остановился на дереве. А главным аргументом стало то, что основная масса пожаров в частных домах начинается не в стенах, а внутри дома, после чего, огонь распространяется на конструкцию. Так вот газобетонный дом после пожара все-равно восстановить нельзя - блоки от температуры рассыпаются.  

Nuf-Nuf

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 34
  • Карма: 2
Так как разговор все-таки зашел на тему "какой лучше строить дом", выскажусь по этому поводу. Только звучать это будет по иному "Почему для себя я построил именно каркасный дом?" (Прошу обратить внимание, что это не участие в дискуссии на тему «Какой дом лучше?»).

Когда будущий застройщик начинает думать, что строить, то, как правило, на первом месте стоят финансовые возможности, а потом личные предпочтения. При этом многие забывают, что есть еще один фактор – целесообразность применения той или иной технологии.
Когда-нибудь задавались вопросом: почему за границей многие живут в частных домах, очень просто их меняют и считают это нормой? Дело в их деньгах и менталитете. А также в домах. Большинство домов строится по быстровозводимой технологии (в том числе каркасной) и у них есть условный срок службы, например,  100 лет. Люди там живут днем сегодняшним, а не стремятся построить дом на века. Деньги (с которыми  у них проще) тратятся не на толщину стен, а на комфорт. Ставят хорошее инженерное оборудование, делают бассейны, отделку – чтобы радовала глаз, цветы, газоны и прочее. Они знают, что технологии сейчас настолько быстро шагают вперед, что для их внуков этот дом будет морально устаревшим. Гораздо проще будет построить новый удобный дом, чем пытаться что-то переделать в старом.
Для большинства же наших людей свой дом пока еще остается тем «Жигулем», который 15-20 лет назад покупался один и на всю жизнь.

Мой мотив целесообразности выбора технологии строительства как раз совпадал с «заграницей». Я не собирался строить родовой замок, а предпочтение отдавал дереву.  Хотелось построить дом, который больше подходил бы к лесному участку, был менее городским и официозным, легким для глаза, а в архитектурном плане и в обустройстве – традиционным, уютным, вне тенденций моды. «Тогда почему не клееный брус?» -  спросите Вы. Здесь вступали в силу финансовые соображения. Хорошо склеенный, не трескающийся со временем, толстый брус – очень недешевая вещь. Поэтому остановился на симбиозе каркасник и современного финского дома (писал о технологии облицовки ранее).

 

Сайт КП Новорижский | Новости | форум Новорижский | Фото и видео | Шахматка | Новорижское шоссе | Статьи | RSS Новорижского форума NR23.ru Twitter NR23 на Яндекс.Блогах