Сайт поселка | ТСН | Новости | Строим на заказ | форум Новорижский | Фото и видео | Шахматка

Как правильно спроектировать коттедж "для себя"  (Прочитано 1973 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

SergeyN

  • Ветеран форума
  • ***
  • Сообщений: 318
  • Карма: 24
    • ЖК Покровский
    • Оформлена собственность
Постарался тезисно и свои мысли и советы по проектированию дома "для себя" в одном месте. Здесь на форуме много увлеченных людей, и наверняка будут дополнения и исправления..
http://novayriga.info/stroydom/buildhouse-newriga-2/item/274-project-cottage-stroim.html


1. Надо трезво оценивать для какого количества людей вы хотите построить дом. Все городские всегда завышают потребности. Считайте только свою семью и не стройте иллюзий - в гости к вам ничто особо ездить не будет.

2. Проектировать дом надо долго (минимум полгода). Вы не представляете, какие очевидные косяки обнаружите  в своем замечательном проекте.

3. Архитектор - помощник для создания дома вашей мечты, а не создатель.

4. Пожилым людям нужна комната на первом этаже.

5. Гараж лучше не делать в самом доме, а если делать, то как пристройку и хорошо продумывать вентиляцию.

6. Обязательный балкон в загородном доме - заблуждение городских. Балконы не нужны, для этого у вас есть участок. Тема не касается "недодомов" на участках в 2 сотки.

7. Все наружные ступеньки (крыльцо, терраса и т.п.) должны иметь крышу сверху. Отсутствие воды на ступеньках - наше все.

8. Снег имеет свойство падать с крыши, и обожает если на голову и авто на парковке.

9. Третий этаж никто никогда не использует. Это склад для хлама.

10. Если есть возможность, то стоит сразу запроектировать разводку по дому. Но делать это стоит начинать ,только через полгода после начала проектирования. Иначе будуте переделывать два-три раза.

11. У канализационных труб должен быть уклон, и чем короче расстояние до стояка, тем лучше.

12. Чем проще крыша, тем меньше шансов в следующем году переделывать крышу.

13. Большой свет - дорогое удовольствие.

14. Цокольный этаж - это не подвал, окна должны быть достаточными.

15. совет от Сергей Фомин Важно понимать участок:
- высотные отметки по углам - для оптимального расположения инженерных систем и отвода верховодки;
- посадку дома на место с учётом ориентации по частям света;
- ландшафтный контекст в целом – доминирующие высоты, уклоны, окружающие строения и тд. – для выбора образа дома.

16. совет от Сергей Фомин Отдельные беседки не всегда оправданы. Большая веранда с возможностью приготовления пищи на огне, с удобным доступом на кухню, намного упростит процесс устройства посиделок на воздухе, особенно в дождь.

MARINA

  • Владелец участка
  • ***
  • Сообщений: 669
  • Карма: 33
  • Продаётся: Да
Здорово! я бы добавила трапы в санузлы!

borouhin

  • Гость
По п. 10 не соглашусь. Коммуникации надо планировать параллельно всему остальному, а не через полгода.
Иначе может получиться, что для реализации выбранной за эти полгода идеальной планировки надо канализационную трубу к санузлу 2 этажа провести через гостиную на первом, газовой трубой на кухню от котельной опоясать весь дом по фасаду, для размещения вентиляционных шахт на крыше делать пять разных труб, коллектор тёплых полов с не совсем бесшумным насосом реально поставить только в жилой комнате, ну и т.п. Только электрика более или менее безболезненно прокладывается как угодно, воду, канализацию, отопление, газ и особенно вентиляцию надо постоянно держать в уме с самого начала проектирования.

Добавить ещё много можно, будет побольше времени - продолжу.

borouhin

  • Гость
Продолжу...

Главное, что на своём опыте можно посоветовать, - прежде, чем начать проектирование, ознакомьтесь с конструктивными решениями. И продолжайте их изучать параллельно своему продвижению с проектом.
Прямо сразу надо для себя уяснить, какая должна быть толщина стен, утеплителей, какие расстояния между несущими конструкциями допустимы, из чего будете делать перекрытия и каковы ограничения выбранной технологии (например, доступные размеры ж/б плит, необходимость непрерывного армопояса для газобетонной кладки и т.п.)
Затем то же самое по коммуникациям. Требования к котельным и дымоходам, те же уклоны и расстояния по канализации (по указанному выше п. 11 есть вполне чёткие требования в зав-ти от сантехустройства), тип и способ организации вентиляции.
Вообще, в эти самые полгода на проектирование (с этой приведённой выше оценкой времени для человека, у которого есть основная работа, со строительством не связанная, я полностью согласен) забудьте про художественную литературу, фильмы, сериалы и т.п. - вашим главным чтением должны стать СНиПы, статьи, форумы, образцы проектной документации, каталоги технических решений от производителей и т.д. и т.п. Мало знаний не бывает. Вы всё равно что-нибудь упустите из вида, но каждый вовремя отмеченный и учтённый в проекте нюанс может сэкономить вам очень много денег.

Из частных моментов:
а) котельная и кухня в идеале должны иметь общую стену, у которой со стороны кухни будет стоять газовая плита; сильно облегчает разводку и подключение газа;
б) если делать по всему дому тёплые полы - то коллекторный узел лучше размещать макисмально в центре дома, в то же время, котельная требует окна и в связи с этим должна быть расположена у внешней стены, - в этом случае есть смысл в коридоре предусмотреть нишу для коллекторного узла (на эти грабли наступил сам);
в) естественная вытяжная вентиляция нужна на котельную, кухню (требование газовиков, помимо здравого смысла) и на каждый санузел; если удастся сгруппировать все эти помещения на обоих этажах вокруг одного-двух вентиляционных стояков - это упростит и планировку, и строительство; при этом на горизонтальные вентиляционные трубы под потолком в отношении котельной и кухни лучше не надейтесь - нормативы допускают очень короткие горизонтальные участки и почти без изгибов (ещё одни лично опробованные грабли);
г) котельную надо делать большую, даже если вы пока не понимаете, что туда ставить на 10 кв. метров, потом поймёте - а будет уже поздно (тоже из личного опыта).

Из очень субъективного:
д) камин не нужен, совсем; если очень хочется для интерьера - поставьте электрический;
е) ни сантиметра коммуникаций не должны оказаться закрыты без лёгкого доступа для обслуживания и замены (кроме труб тёплого пола, для которых это единственный способ); вы никогда не прогарантируете, что весь материал был без брака, строители нигде не ошиблись в монтаже, а вам через пару лет не захочется протянуть что-нибудь ранее не предусмотренное, - и ломать уже сделанный ремонт будет очень обидно; реализация этого требования, скорее всего, приведёт вас к выбору не самого эстетичного "офисного" кассетного потолка, - но, в конце концов, вам "шашечки или ехать?", удобство и функциональность важнее эстетики.

Matilda

  • Ветеран форума
  • ***
  • Сообщений: 851
  • Карма: 64
Согласна и с Сергеем и с Borouhin.

Мы начали проектирование в начале 2012-го года и в самом начале подключили компанию для проектирования коммуникаций. Строим уже третий год и за это время я могу сказать, что я рада что мы отнеслись к проектированию и строению нашего дома так серьезно. В итоге многое необходимое и полезное было учтено, практически все сделано согласно снипам.
Мои советы:
1. дайте ваш архитектурный проект и конструктивный проект для проверки ДО начала строительства. Сколько ошибок (архитектурных и конструктивных) было обнаружено уже во время строительства. Хорошо нас сопровождали два очень сильных технадзора и исправляли ошибки архитектора и конструктора.
2. Найдите хорошего технадзора, который будет сопровождать строительство вашего дома.
3. Очень дорогие и не совсем нужные детали в доме:
 - Камин: нужно потратиться и на дымоход и на топку и на облицовку. Можно ставить простые варианты, можно подороже, но в любом случае это не дешево.
 - Зимний сад: если будут окна с пола до потолка, то нужно: утеплить кровлю, ставить теплый пол, конвектора и сама конструкция зимнего сада.
 - Витражи: есть простые, пленочные, а есть дорогие по технологии тифани. Если в стадии проектирования вдруг пришло в голову поставить витраж, то сначала узнайте стоимость, потом решите - нужен ли вам витраж.
 - вентиляция дома: предусмотрите хорошую вентиляцию дома, правильную вентиляцию. Естественную, принудительную, не важно. Важно ее предусмотреть. Оказывается очень многие строят дом без этой важной составляющей.

Владислав

Планируйте комнаты с учетом сторон света. Вечернее солнце перегревает спальню.
Наиболее дешёвый вариант получить много квадратных метров - цоколь, 1 этаж, мансардный этаж.
Если Вы не ходите в бассейн, не играете на бильярде, не ходите в фитнес зал, не паритесь и т.д., не думайте, что в собственном доме сразу начнете :) Выброшенные деньги.
Про камин не соглашусь с выше написанным. Мне нравится. Скорее всего потому, что он открытого типа, самодельный. Смотреть на огонь через стекло, то же самое, что смотреть его по телевизору. Особенно если стекло закопченное :) Еще в моем, можно готовить мясо! Ну может я просто огненный знак и с детства люблю костры палить :)
Огромное витринное остекление выполненное по модному проекту - Вы завесите шторами. Плюс это дорого, плюс смотреть не на что, за то все смотрят на вас!

Matilda

  • Ветеран форума
  • ***
  • Сообщений: 851
  • Карма: 64
Про камин не соглашусь с выше написанным. Мне нравится. Скорее всего потому, что он открытого типа, самодельный. Смотреть на огонь через стекло, то же самое, что смотреть его по телевизору.

Мне тоже нравится, мало того, у нас у есть. Качественная топка и красивая облицовка. Я просто предупреждаю, что это из недешевых удовольствий.

borouhin

  • Гость
Камин даже не то, чтобы дорого (при ограниченности финансов никто не отменяет вариант самостоятельной кладки, шамотный кирпич сам по себе отнюдь не на вес золота), но весьма хлопотно. И при пренебрежании нормами безопасности при сооружении камина (отступы, изоляция) или его эксплуатации (отсутствие регулярной чистки, перетоп) - ещё и опасно. Ну и плюс дрова покупать, хранить, таскать. Если готовность всё это делать есть и не страшно - то почему бы и нет. Просто много читал и слышал, что из всех построенных каминов регулярно топится хозяевами весьма небольшой процент :)

nikolay

  • Ветеран форума
  • ***
  • Сообщений: 849
  • Карма: 63
    • -неизвестно-
    • Оформлена собственность
  • Продаётся: Да
За три года проживания личная статистика: летом не топится совмем, зимой 3-4 раза под настроение и бокальчик красного. Но как приятны эти моменты:)

kolyan

  • Владелец участка
  • ***
  • Сообщений: 571
  • Карма: 120
спорить с изначальным списком не буду - я все таки сторонник, когда архитектор это именно создатель дома, а не помощник.
по опыту - в городе последняя съемная квартира была в 12 раз меньше построенного дома. стиль жизни был несколько другой. никаких бань естессно, сейчас - 3-4 раза в месяц в холодное время, и 1-2 раза за лето. то есть пользуемся.
гости приезжают регулярно - два-четыре раза в месяц (в городе наша квартира не являлась каким-либо полюсом притяжения, столько гостей естессно не было). и это на протяжении последних 2х лет почти, так что можно говорить про тенденцию.
камин - баловство конечно. но чем больше живем, тем больше топим. согревает моментом, да и под винчик на огонь пофтыкать. 2 раза в месяц в среднем. под осень щас очевидно жечь будем чаще.
балкон - меня все родители, все друзья с опытом дачи уговаривали не делать. сделали и не жалеем. думаю что это наоборот городское заблуждение - уровня мансардного окна примерно. т.е. не делать ибо снег, грязь, листья и прочее. совершенно нет. просто нужно рассчитывать что снег должен куда-то таять, ну и да, за балконом нужно как-то следить. из прелестей - особенная, отличная от сада перспектива участка и нашего совершенно особенного не московского неба и офигительного заката, отсутствие комаров летом. да и ночью под винчик пофтыкать на пролетающие фонари самолетов, или зависнуть на включенные форсунки автополива... опять таки - французский балкончик в спальне я практически не открываю. основным балконом из кабинета пользуюсь регулярно.
гараж. пока сомневаюсь. мы сделали теплый, то есть это значит туда загонять можно только чистую машину. пока зимой я машинку туда загонял только если уезжали на неделю и больше + заехав на мойку сначала. сейчас доделаем все сливы и очистки и днище можно будет споласкивать самостоятельно. посмотрим насколько это будет полезно. ну и машины, так получилось, у нас почти постоянно стоят в парковочном кармане на дороге. и эээ... это ОЧЕНЬ удобно.
баскетбольное кольцо. пользуюсь редко совсем, но у меня свободное время сад занимает, да и планировали сетку натянуть сверху, чтоб мяч на гараж не залетал - не бросаю скорее по причине того что лень за мячиком лазить. спортзал и домашние тренажеры из той же истории - медленно доделываем, ну и тем что есть пользуюсь мало-мало. посмотрим, можем наступающая зима что-то изменит в моем графике.
второй свет. вот ни дня не переживал что зря сделали. стоило каждого потраченного рубля.
свет вообще. работал давно-давно с компанией, которая продавала светильники. ребята любили говорить - "хороший интерьер можно убить плохим светом. плохой интерьер хорошим светом вытянуть". это правда. не жалейте денег на дорогой свет. жаба она в первые 2-3 месяца, а потом такая эстетская радость.
из того, на что обратить внимание при проекте я для себя вынес 2 вещи. маниакальное ориентирование по сторонам света - т.е. расчет чтоб здесь солнце вставала, а именно вот здесь заходило и при этом вид был выверен до сантиметра. никаких - ну так получилось. к сожалению как застроят поселок неба будет чуть меньше, но оно останется... и сад опять таки.
и 2 - самый частый вид для вас вашего дома, это вид в 2-3 метрах от стены. то есть стены должно хотеться рассматривать и гладить рукой.
из исправленного за время проживания - сделали лестницу на гараж, потому что сценарий появления на крыше он на 90% с гостями, а проходить через дом - не удобно. комната для прислуги - мы категорически не планировали, но похоже что к этому приходим. слишком много от дома работа отвлекает ))
и самое главное - в доме всегда есть что поделать. то есть самому снег почистить просто чтобы выехать, дрова поколоть для бани/камина - это не привычно после города, но это нормально.

Владислав

Все хорошо сказал +
Я еще баню не сделал :(

Александр

...из того, на что обратить внимание при проекте я для себя вынес 2 вещи. маниакальное ориентирование по сторонам света - т.е. расчет чтоб здесь солнце вставала, а именно вот здесь заходило и при этом вид был выверен до сантиметра. никаких - ну так получилось. ...

Сорри, перечитал несколько раз и не уверен, что понял. Так надо или не надо маниакально ориентировать? Я думал, что красная линия однозначно навязывает расположение по сторонам света.

borouhin

  • Гость
Сорри, перечитал несколько раз и не уверен, что понял. Так надо или не надо маниакально ориентировать? Я думал, что красная линия однозначно навязывает расположение по сторонам света.

Ну красные линии задают только минимальные отступы, а в их пределах дом можно хоть под 45 градусов к дороге повернуть. Другой разговор, что с нашими небольшими размерами участков делать так нецелесообразно...
Ну и красные линии никак не влияют на то, в какую сторону будут выходить окна спальни, а в какую - кухни.

Хотя мы в данном вопросе не очень заморачивались. Минимум окон на север, где Новая Рига и забор, остальное по ситуации. Пока, вроде, всё устраивает, но это ещё половина комнат не обжита и вентиляция нормально не работает.

kolyan

  • Владелец участка
  • ***
  • Сообщений: 571
  • Карма: 120
обязательно надо. если убрать прилепленные по граница участков соседские строения, то интересных видов из окон 2 - что-то в саду, и небо (чаще всего закат). вот это все нужно заложить на этапе проектирование - где солнце встает в какое время года, как светит, откуда, с какого дивана или балкона за ним можно наблюдать. как на мониторе/телевизоре не будет бликов и тп. у нас что-то мне нравится как сделано, какие-то окна "так получилось". то есть просто общее ориентирование по сторонам света,... не идеально.

это наверное больше про сад. в этом году с лозы винограда получил где-то по ведру спелого сладкого зеленого кишмиша (в мускате я сомневаюсь, а кишмиш правда получился). лозе третий год, растет по южной стороне дома. ну и то, что год был совсем не виноградный какбэ понятно. оч.рекомендую южную сторону фасада использовать для посадки чего-то теплолюбивого. возможно удастся найти в след.году шардоне/рислинг - попробую. в каждый год вызревать не будет, но если раз в три года - почему бы нет.

borouhin

  • Гость
kolyan, Вы эстет :) А у нас основной потребитель видов из окна - кот :) Сами из него в основном наблюдаем темноту, т.к. даже летом рабочий день почти всегда длиннее светового.

Владислав

У меня закаты на террасе и в ванной :)
Рассвет в спальне, поэтому встаю легко рано. советую для детей.

Елисей

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 44
  • Карма: 19
У меня закаты на террасе и в ванной :)
Рассвет в спальне, поэтому встаю легко рано. советую для детей.
Летом дети будут особенно рады вставать в 4.30  ;D

Dashirina

  • Владелец участка
  • ***
  • Сообщений: 618
  • Карма: 68
Как раз сегодня новая тема дня на «FORUMHOUSE»:
Как спроектировать свой дом: интересные проекты, советы специалистов
https://www.forumhouse.ru/articles/house/6190-kak-sproektirovat-svoj-dom-interesnye-proekty-sovety-specialistov?utm_medium=email&utm_source=UniSender&utm_campaign=53994778

nikolay

  • Ветеран форума
  • ***
  • Сообщений: 849
  • Карма: 63
    • -неизвестно-
    • Оформлена собственность
  • Продаётся: Да
У меня закаты на террасе и в ванной :)
Рассвет в спальне, поэтому встаю легко рано. советую для детей.
Летом дети будут особенно рады вставать в 4.30  ;D
Как в 4.30 всатавать, если а 5.30 ложиться? :)

Владислав

http://izba.su/forum/forum.php
почитайте, кому интересно. Много нового откроете для себя. Особенно актуально будущим застройщикам.

 

Сайт поселка | Новости | форум Новорижский | Фото и видео | Шахматка | Новорижское шоссе | Статьи | RSS Новорижского форума NR23.ru Twitter NR23 на Яндекс.Блогах