Кембридж же по площади существенно поменьше. Тогда уж Футуро Парк надо для сравнения брать (не в курсе, в какой он сейчас степени достроенности).
Ну а я пока отвечу по "сколько до МКАДа утром", благо эти данные что для Покровского, что для Новорижского одинаковые.
Если до 7 утра на МКАДе оказаться - то 15 минут. Если до 8 - то 30-40. В самый час пик может быть до часа. Больше - только если какая-то аномальная причина пробок (ДТП, ливень, снег). Часов после 11 становится свободнее, но всё равно не так, как в 7 утра. Отдельное исключение - утро понедельника в дачный сезон, уже в 7 утра может быть небольшая пробочка, и до обеда стоять.
Обратно от МКАДа гораздо лучше даже в час пик, перед съездом на Красногорск это не пробка а так, небольшое замедление. В полчаса практически всегда укладываешься. Опять же, исключение - вечер пятницы в дачный сезон, когда не то, чтобы пробка мёртвая, но до самого поворота на Покровское может поток неспешненько так ползти (60-100 вместо нормальных 100-130).
P.S. А вообще, постройте Вы за эти же деньги нормальный дом в Новорижском. Это ж своя земля в объёме побольше одной лужайки; площадь, планировка и внешний вид дома - индивидуально под себя; любые достройки хоть дома, хоть вспомогательных построек на участке на своё усмотрение; минимальная, по сравнению с таунами, зависимость от управляющей компании; отсутствие соседей за стеной.
