Сайт КП Новорижский | Совет посёлка | Новости | Строим на заказ | форум Новорижский | Фото и видео | Шахматка

Цоколь  (Прочитано 9178 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Александр

Re: Цоколь
« Ответ #40 : 2010-10-14, 09:51 »
В Висконсине видел аналог коттеджного поселка, где арендуют проживание, а не покупают. Блага, которые у нас относят к элитным поселкам, там сами собой разумеющиеся, а цена за месяц получается ниже, чем мы в эконом-классе себе насчитали. Ну это ладно, я про цоколь:

Под значительной частью посёлка у них находится огромный подземный гараж, даже под естественным водоёмом ухитрились его разместить. Т.е. разговоры про УГВ и дожди у них вызовут смех. Сделали, изолировали и всё пучком. Именно в подземном гараже машины, квадрики и прочие гидроциклы (хотя можно и сверху, около дома парковаться). Из подземного гаража выходы в свои дома.

Александр

Re: Цоколь
« Ответ #41 : 2010-10-14, 09:54 »
Из минусов:
нельзя СВОЙ подземный этаж для грибов построить. Но это арендуемое жилье и может он никому не нужен. Вешенки американцы всё равно не едят.
Второй минус - нельзя себе пробурить артезианскую скважину - ведь под тобой гараж :)

УЖАС! КАК ОНИ ВЫЖИВАЮТ ТАМ В СВОЕЙ АМЕРИКЕ БЕЗ ПОДВАЛА И СКВАЖИНЫ?! :D

Vovan

  • Владелец участка
  • ***
  • Сообщений: 343
  • Карма: 19
Re: Цоколь
« Ответ #42 : 2010-10-14, 17:11 »
нельзя СВОЙ подземный этаж для грибов построить.

Ну кто не особо постарается качественно цоколь сделать, у того и грибы и плесень точно будут :-) :-) И скважина))))))

Александр

Re: Цоколь
« Ответ #43 : 2010-10-15, 12:56 »
и бассейн!
хошь сам купайся, хошь форель разводи

Dashirina

  • Владелец участка
  • ***
  • Сообщений: 657
  • Карма: 66
Re: Цоколь
« Ответ #44 : 2010-10-18, 16:17 »
О каком 3-м этаже некоторые говорят?
Мне в ИНКОМе четко сказали, что их арх.бюро не утвердит дома выше 2-х этажей. Посмотрите сами на сайте - из 23 предлагаемых проектов нет ни одного с 3 этажами.
Насчет подвала - сама хотела при ленточном фундаменте всего одноэтаж.дома под холлом сделать небольшой подвал - разместить котельную (в семье - маленькие дети). Но проконсультировалась с учёным-физиком и завяла, разные коэффициенты расширения, что-то "плавающее", в общем, поняла, что так комбинировать нельзя. Теперь подумываю о втором небольшом строении на участке, или же полностью монолитный цокольный этаж.

Dashirina

  • Владелец участка
  • ***
  • Сообщений: 657
  • Карма: 66
Re: Цоколь
« Ответ #45 : 2010-10-18, 16:21 »
А вообще-то кто-нибудь из форумчан уже беседовали не с менеджерами ИНКОМа, а с сотрудниками арх.бюро?
Причем конкретно, если проект дома - их, а если со стороны - по каким критериям они определяют - подходит ли он к общей концепции посёлка?

Софья

  • Владелец участка
  • **
  • Сообщений: 121
  • Карма: 4
Re: Цоколь
« Ответ #46 : 2010-10-18, 18:42 »
а котельную можно вынести в отдельную постройку?
в договоре есть страница - там написано про требования к дому (стиль, высота, уровень цоколя и т/д/) Насчет 3 этажа - в этих же требованиях указана высота дома - не более 15 метров, а это полноценные 3 этажа. так, что каждый решает сам, сколько этажей делать, просто мне кажется на 12 сотках з полноценных этажа будут смотреться немного....хм... а вот небольшая мансарда....)

Ирина

  • Старожил форума
  • **
  • Сообщений: 169
  • Карма: 5
Re: Цоколь
« Ответ #47 : 2010-10-30, 20:23 »
Поддерживаю Софью. Скворешник в 3 этажа будет смотреться аляповато. Да и бегать замаятесь. А ИНКОМ дома в 2 этажа+мансарда утверждает.

Dmitri

  • Владелец участка
  • Сообщений: 5
  • Карма: 0
Re: Цоколь
« Ответ #48 : 2010-11-29, 23:16 »
Относительно цокольного этажа хочу сообщить, что уже сталкивался со строительством дома с цоколем на аналогичном грунте (глинистая почва, грунтовые воды пластами и т.д.). Геодезию нужно делать однозначно для понимания какой сложности дренаж нужно устанавливать. (возможно хватит лишь гидроизоляции фундамента, а возможне плюс к этому необходимо будет строить несколько колец дренажной системы вокруг фундамента на разных уровнях). В любом случае, при правильной оценке и проекте строить цокольный этаж можно. Сам являюсь тому свидетелем на примере предыдущего строительства (хватило одного кольца дренажа и гидроизоляции по периметру фундамента, хотя во время строительства насос работал постоянно и откачивал прибывающую воду из котлавана примерно по 50-100 л в час). Я строить цокольный этаж буду. Кстати, никто не знает, на какой глубине от "0" Инком прокладывает трубы ливневой канализации?

Torro

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 71
  • Карма: 1
    • ЖК Novoрижский
    • Оформлена собственность
Re: Цоколь
« Ответ #49 : 2010-11-29, 23:48 »
у гидроизоляции есть срок годности, когда он заканчивается как менять? пусть внуки думают?

Dmitri

  • Владелец участка
  • Сообщений: 5
  • Карма: 0
Re: Цоколь
« Ответ #50 : 2010-11-30, 17:21 »
Срок годности есть у всего... Ничего не бывает вечным. Заменить гидроизоляцию можно, путем обкапывания фундамента по периметру с каждой стороны по-переменно (откапываешь одну строрну при закопанных остальных). Ну, я думаю, при современном уровне развития материалов об этом пусть внуки думают (а может и правнуки)... Главное изначально не пожалеть денег и сделать все правильно.

Владислав

Re: Цоколь
« Ответ #51 : 2011-02-05, 23:08 »
Цоколь (при кажущейся высокой стоимости) снижает общую стоимость дома, позволяет все технические помещения (котельная, сауна, хранилища, спортивные комнаты и т.д.) изолировать от зоны более частого посещения (кухня, гостиная, кабинеты и т.д.).
Строительство 3-х и выше... этажей, как показывает практика проживания, нецелесообразно. Эти этажи посещают "с удовольствием" только дети до 15 лет. Попробуйте больше пяти раз в день подняться на третий этаж и Вы поймёте о чём речь..........
Стоимость дома состоит из основных конструкций (стены, фундамент, перекрытия, крыша с кровлей), которые в общей стоимости дома составляют от 30 до 40 % . Инженерные системы (отопление, электрика, канализация, вентиляция и кондиционирование, водоснабжение) от 20%. И отделка, основная стоимость дома, как показывает практика.......
В цокольном этаже она как правило скромней.
Цокольный этаж становиться необоснованно дорогим, если УГВ высок. Возникает необходимость устройства дренажа для отвода воды, которую никакое количество слоёв гидроизоляции не спасёт.
Подумайте логически..........
строительство фундамента это откопка земли, монтаж (блоки или монолитный бетон) и обратная засыпка. То есть, Вы закапываете полезную площадь в землю........
При цоколе Вы эту площадь используете.

+1

Dashirina

  • Владелец участка
  • ***
  • Сообщений: 657
  • Карма: 66
Re: Цоколь
« Ответ #52 : 2011-10-24, 02:59 »
Вот нашла по теме:
http://www.protechek.net/products/surface-waterproofer/
и  http://www.penetron-shop.ru/penetron-tehnologiya.php
Кто-нибудь уже применял?
Действительно ли так просто и эффективно, как расписывается?

RIK

  • Ветеран форума
  • ***
  • Сообщений: 318
  • Карма: 13
    • ЖК Novoрижский
    • Уже строюсь
Re: Цоколь
« Ответ #53 : 2011-10-25, 00:39 »
Применял пенетрон адмикс при заливке подвальных помещений, как поведет себя... время покажет )

Роман и Яна

  • Владелец участка
  • Сообщений: 10
  • Карма: 0
Re: Цоколь
« Ответ #54 : 2011-10-27, 14:12 »
У нас цоколь) ГВ близко. по периметру собираются в болотце, будет дренаж. 
все меры для гидроизоляции приняты, + так же добавляли пенетрон.

MARINA

  • Владелец участка
  • ***
  • Сообщений: 669
  • Карма: 33
  • Продаётся: Да
Re: Цоколь
« Ответ #55 : 2011-10-27, 18:04 »
http://www.eurobau.ru/tech-eurobau/otehnologii/jetapystroitelstva.aspx
но ценник 18000 за м кв...мне дорого, вдруг кому пригодится-))

RK

Re: Цоколь
« Ответ #56 : 2011-12-09, 15:14 »
Цокольный этаж становиться необоснованно дорогим, если УГВ высок.
Насколько высок, чтобы принять решение строить цоколь или нет?

Решил присоединиться к беседе...

На самом деле дренаж не столь уж и дорогое удовольствие (порядка 300-400 тыс рублей с материалами и работой).

Другое дело что цоколь дороже - потому что он как правило из монолита строится, хотя у Владислава со 119-го из ФБС... и думаю не дорогой получился :)

Владислав

Re: Цоколь
« Ответ #57 : 2011-12-14, 22:43 »
Да, по 15000 руб за м2 :)
Дренаж делал сразу вместе с цоколем, поэтому отдал всего 60000 руб за него, т.к. не было дорогих землянных работ.

RK

Re: Цоколь
« Ответ #58 : 2011-12-15, 00:14 »
И это правильно - надо сразу все продумать и один раз выкопать и сделать :)

А высота в цоколе какая потолков?

Владислав

Re: Цоколь
« Ответ #59 : 2011-12-15, 00:46 »
чистый 2400 будет.

 

Сайт КП Новорижский | Новости | форум Новорижский | Фото и видео | Шахматка | Новорижское шоссе | Статьи | RSS Новорижского форума NR23.ru Twitter NR23 на Яндекс.Блогах