Сайт КП Новорижский | Совет посёлка | Новости | Строим на заказ | форум Новорижский | Фото и видео | Шахматка

Участок 178 (с подрядом ИНКОМа)  (Прочитано 36447 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

inno4ka

Re: Участок 178 (с подрядом ИНКОМа)
« Ответ #100 : 2012-09-14, 19:17 »
При инженерные системы я написала с соответствующем разделе. Если коротко то так:

Поскольку я отношусь к инженерным системам дома не менее серьезно чем к самому дому, то я решила все проектировать параллельно. Таким образом я нашла компанию, которая займется проектированием И.С. (инженерных систем) и они будут работать вместе с архитектором на этапе разработки рабочего проектирования и конструктива. В итоге полагается, что сможем избежать ошибок и сэкономим время.
Поскольку я склонна к строительству энергоэффективного дома очень важно, чтобы конструктор правильно посчитал теплопотерии дома и снизил их до минимума. А это делается после технических рекомендаций инженеров.

А вы сам дом только-только проектируете?

inno4ka

Re: Участок 178 (с подрядом ИНКОМа)
« Ответ #101 : 2012-09-14, 19:22 »
ЭТО МНОГО ИЛИ НОРМАЛЬНО?


Общая площадь объекта  300 М2
Стадия проектирования

"П" - проектирование с нуля до стадии Проект
"РД" - проектирование от стадии Проект до стадии Рабочая документация,
"РП" - проектирование с нуля до стадии Рабочий проект,

"CD" проектирование с нуля до стадии Concept Design,
"TD" - проектирование с нуля до стадии Tender documentation
"SC" - проектирование с нуля до стадии Shell and core
"FT" - проектирование с нуля до стадии Fit-out Design}
Площадь, защищаемая автоматической системой пожаротушения
(гараж, склад, и т.д.)  300 м2

Разделы внутренних инженерных систем   Стоимость в EURO
( в т.ч. НДС )
Архитектура  5040                 
Конструктив  3420                 
Отопление  1080                 
Вентиляция  1260                 
Дымоудаление  1080                 
Кондиционирование  1170                 
Водопровод и канализация  1080                 
Электрооборудование и освещение  1260                 
Система сприклерного пожаротушения  2450                 
Управление и автоматизация инженерными системами  720                 
Противопожарная автоматика  270                 
Автоматизированная система учета расхода электроэнергии
-
Стоимость проектных работ системы АСУЭ указана ориентировочно и требует уточнения в соответствии с Техническими Условиями на учет электроэнергии  0                 
Слабые токи (система телевидения, телефонии, радиотрансляционная сеть)  288                 
Структурированная кабельная сеть  540                 
Охранная сигнализация  360                 
Пожарная сигнализация  900                 
Система оповещения людей о пожаре  810                 
         
Итого по предложению 8858 ?                 
         
Удельная стоимость проектирования 29.6 ?/м2                 

Matilda

  • Ветеран форума
  • ***
  • Сообщений: 898
  • Карма: 66
Re: Участок 178 (с подрядом ИНКОМа)
« Ответ #102 : 2012-09-14, 19:23 »
Я дума, что смысл имеет. Попробуйте. Фирма называется Локас (www.lokas-ltd.ru). Правда, я еще не получила результаты их работы, поэтому не могу давать отзывы, но по крайне мере намереваюсь с ними работать. Они и хорошо знают нашего архитектора, и это упрощает общение между ними.

Matilda

  • Ветеран форума
  • ***
  • Сообщений: 898
  • Карма: 66
Re: Участок 178 (с подрядом ИНКОМа)
« Ответ #103 : 2012-09-14, 19:35 »
Мы дом проектируем с Марта месяца. Начали с одним, ели ели в июле дошли до эскизного проекта и проблемы с ним начались. В итоге сейчас мы сдвинулись с места и приступаем с другим архитектором к рабочему проектированию, но вместе с этим вносим изменения (убираем подвал и другие изменения). К "Локас" я обращалась еще в июне и встречалась в июле, но не подписывала договор пока наша ситуация была не ясна. Теперь, думаю, уже пора пописывать договор и начинать проектирование.
Насчет стоимость услуг не могу говорить так как ценообразование зависит от очень многих факторов, не только от общей квадратуры. Вы можете брать сметы от разных компаний за одно и то же и решить с какой компанией будете работать.

inno4ka

Re: Участок 178 (с подрядом ИНКОМа)
« Ответ #104 : 2012-09-14, 19:35 »
Я дума, что смысл имеет. Попробуйте. Фирма называется Локас (www.lokas-ltd.ru). Правда, я еще не получила результаты их работы, поэтому не могу давать отзывы, но по крайне мере намереваюсь с ними работать. Они и хорошо знают нашего архитектора, и это упрощает общение между ними.

Ясно, спасибо большое, сейчас изучу. их сайт, тк вопрос важный, конечно, проектирование ИС и дизайн-проект должны подстраиваться друг под друга

inno4ka

Re: Участок 178 (с подрядом ИНКОМа)
« Ответ #105 : 2012-09-14, 19:45 »
Мы дом проектируем с Марта месяца. Начали с одним, ели ели в июле дошли до эскизного проекта и проблемы с ним начались. В итоге сейчас мы сдвинулись с места и приступаем с другим архитектором к рабочему проектированию, но вместе с этим вносим изменения (убираем подвал и другие изменения). К "Локас" я обращалась еще в июне и встречалась в июле, но не подписывала договор пока наша ситуация была не ясна. Теперь, думаю, уже пора пописывать договор и начинать проектирование.
Насчет стоимость услуг не могу говорить так как ценообразование зависит от очень многих факторов, не только от общей квадратуры. Вы можете брать сметы от разных компаний за одно и то же и решить с какой компанией будете работать.
Посмотрела, выглядит все достойно, но судить сложно :-)
Интересно, а плюс в этом действительно есть - вся инженерка у одного подрядчика?

И вопрос по котельной и газу - я на родственном форуме читала про обязательно условие при подключении газа у нас в Администрации или где то - покупать оборудование там же, у них, только в этом случае будет получено разрешение на подключение к газу и потом будет принята работа в сервисное обслуживание - ничего такого не слышали?

Matilda

  • Ветеран форума
  • ***
  • Сообщений: 898
  • Карма: 66
Re: Участок 178 (с подрядом ИНКОМа)
« Ответ #106 : 2012-09-14, 19:53 »
Что то такое слышала, надо будет с Самарского спросить. До газа еще не дошла.
У одного подрядчика сделать все это плюс если подрядчик достойный, иначе - труба!!! Надеюсь на разочаруюсь и в этот раз... Хотя кто там знает...
Строительный рынок такой скользкий... При желании заработать 500% многие строители даже не утруждаются сделать качественную работу...

inno4ka

Re: Участок 178 (с подрядом ИНКОМа)
« Ответ #107 : 2012-09-14, 19:59 »
А вы этого Подрядчика где нашли? Кто-то с ними работал уже? Ну я к тому, что им можно довериться в этом вопросе? Для меня-то они незнакомые товарищи, каких пруд пруди в Интернете, если поиском заняться - а хочется, чтобы и сервис и качество и деньги не заоблачные за все попросили

Matilda

  • Ветеран форума
  • ***
  • Сообщений: 898
  • Карма: 66
Re: Участок 178 (с подрядом ИНКОМа)
« Ответ #108 : 2012-09-14, 20:02 »
Мне их советовали не через первые руки, поэтому не могут их твердо рекомендовать остальным. Дай Бог в результате буду довольна и смогу их с радостью рекомендовать.
Советую работать с тем, кому можно доверить.
Вы строитесь с Инкомом, у них же есть свои инженеры. Не будете с ними работать?

inno4ka

Re: Участок 178 (с подрядом ИНКОМа)
« Ответ #109 : 2012-09-14, 20:03 »
Эх, хорошо бы...

inno4ka

Re: Участок 178 (с подрядом ИНКОМа)
« Ответ #110 : 2012-09-15, 12:07 »
Если кому интересно,услышала от своего Дизайнера определение - дизайнерский радитор - по сути это отопительные приборы, но из разных материалов, разных форм и размеров, не могу сориентировать по цене, но как я понимаю, они могут по производительности тепла превосходить стандартные радиаторы

http://www.eurostroy.ru/heating/katalog_otoplenie/otopit_pribory/design_radiator/

с дизайнером нашим встречаемся в пятницу 21 сентября уже для предметного разговора.

Инженеркой займемся после принятия эскизного проекта (планировочное решение и расстановка мебели)

По-прежнему буду благодарна за контакты Подрядчкиов по инженерным сетям - хочется сравнить и подумать, спасибо Matilda за выданный контакт! :-)

inno4ka

Re: Участок 178 (с подрядом ИНКОМа)
« Ответ #111 : 2012-09-22, 17:36 »
Если кому интересно, готова поделиться новостями про Подрядчиков :-))

Вот несколько и наших свежих фоток, обещают сдать дом через неделю :-))))

Уже встретились с дизайнером, подписали договор на работу, встретились с первым потенциальным подрядчиком по вентиляции и кондиционированию.

inno4ka

Re: Участок 178 (с подрядом ИНКОМа)
« Ответ #112 : 2012-09-22, 17:37 »
наш славный небольшой домик :-)))

inno4ka

Re: Участок 178 (с подрядом ИНКОМа)
« Ответ #113 : 2012-09-22, 17:42 »
фотка 2 - по планиу подразумеваются хозяйские санузел и гардеробная, вот в таком вот мансардном помещеньице с окошечками

фотка 3 - с балкона смотрим как раз на те вот одинаковые два дома на сдвоенном участке

фотка 4 - терраса - большая такая, когда видишь метраж на плане, совершенно непонятно, как это все живьем, и тут увидели, так обрадовались, так здорово, что мы ее продлили, сделав пониженный уровень крыши над барбекюшницей снаружи (внутри это камин и дымоход) - получилось огромное пространство, если отважиться его остеклить, на что нас подбивает дизайнер, получится великолепное место для саепитий, завтраков, но косяк в том, что уже уложена плитка, тк с Застройщиком мы не обсуждали возможность остекления или же обживания, чтобы не раздувать бюджет стройки непомерными платежами, поэтому, как эту площадь утеплить, помимо остекления, я пока не очень понимаю...


inno4ka

Re: Участок 178 (с подрядом ИНКОМа)
« Ответ #114 : 2012-09-22, 17:45 »
фотка 4  - продолжение основной террасы

inno4ka

Re: Участок 178 (с подрядом ИНКОМа)
« Ответ #115 : 2012-09-22, 17:47 »
домик

inno4ka

Re: Участок 178 (с подрядом ИНКОМа)
« Ответ #116 : 2012-09-22, 17:49 »
домик

Matilda

  • Ветеран форума
  • ***
  • Сообщений: 898
  • Карма: 66
Re: Участок 178 (с подрядом ИНКОМа)
« Ответ #117 : 2012-09-22, 23:39 »
Инна, все так здорово у Вас! А какая площадь большой террасы, которую Вы хотите остеклять? В какую сторону она смотрит?
Наша 30кв.м. не знаю, много это или мало. По изначальному проекту там нет даже крыши. Мы спроектировали крышу (для начала), но меня тоже не отпускают мысли остеклять и проводить там время не только летом. Что то по типу патио что ли. Смотрит она на север, но одна сторона смотрит на запад, так что не должна быть очень темная (если не загораживать деревьями). Буду следить за Вашей террасой.

inno4ka

Re: Участок 178 (с подрядом ИНКОМа)
« Ответ #118 : 2012-09-23, 15:16 »
Инна, все так здорово у Вас! А какая площадь большой террасы, которую Вы хотите остеклять? В какую сторону она смотрит?
Наша 30кв.м. не знаю, много это или мало. По изначальному проекту там нет даже крыши. Мы спроектировали крышу (для начала), но меня тоже не отпускают мысли остеклять и проводить там время не только летом. Что то по типу патио что ли. Смотрит она на север, но одна сторона смотрит на запад, так что не должна быть очень темная (если не загораживать деревьями). Буду следить за Вашей террасой.

Matilda, спасибо большое, скажите пжл ваше имя, ато как-то неудобно  с ником :-))) Если не секрет, и можно на "ты" :-)
Площадь проектная у нас, сейчас посмотрю, была 26 кв м, с добавлением террасы с пониженным уровнем крыши над барбекюшницей (камин внутри дома) получилось площадь порядка 40 кв метров.
Вот, на какую сторону света она выходит, я сказать не могу, тк выбора особо не было - у нас был проект, мы его посадили на участок там, что гараж выходил на въездные ворота, не по прямой, конечно, для подъезда к гаражу буждем выстраивать дорожку, поэтому терраса у нас на заднем дворе, по моим ощущениям - когда мы там были после полудня, солнечный свет как раз на задний двор попадает. Даже на фотках видно, что эта сторона залита солнцем, что как раз очень здорово. Смотрит на три стороны - самая длинная аккурат на задний двор выходит, две боковые части в противоположные друг от друга стороны.
Я думаю, даже на сайте по безрамному остеклению террса сейчас посчитала примерную стоимость, но смущает то, что уже лежит плитка, значит не утеплить теплым полом, тк нет никакой опорной стенки по периметру террасы, нет возможности вынести туда отопление и радиаторы, либо выстраивать что-то, на что посадим остекление потом, либо оставить холодной, но тогда сделать не безрамное остекление, холодное, а пакетное какое-то, утепленное.
То есть будет зависеть от наших возможностей и того, что в принципе возможно соорудить, что-то городить и строить сильно не хочется, посмотрим, пока не берусь сказать.
Я посчитала на сайте www.lumstyle.ru по нашим исходным данным - длина, высота, количество поворотов - получилось в районе 15.500 евро...Это безрамное финское.

Matilda

  • Ветеран форума
  • ***
  • Сообщений: 898
  • Карма: 66
Re: Участок 178 (с подрядом ИНКОМа)
« Ответ #119 : 2012-09-23, 17:15 »
Matilda, спасибо большое, скажите пжл ваше имя, ато как-то неудобно  с ником :-))) Если не секрет, и можно на "ты" :-)
 Инна, зовите меня Матильда! Настоящее имя скажу при личной встрече, тем более мы соседи-соседи!  :)
Терраса площадью 40м - это классно! Ваш дом смотрит на северо-восток, так что терраса смотрит на юго-запад. Это как раз самое идеальное расположение для террасы. Наш будет располагаться зеркально Вашей (по диагонали правда), так что будем вечерами махать ручки друг другу   :)
По поводу безрамного остекления - лучше спросить у специалистов. Мне тоже понравилась идея, но я так поняла, что оно не совсем годится для остекления террасы, которую будете использовать в зимнее время (можно из называть "Зимним садом". Очень важно отопление и вентиляция зимнего сада, особенно летом и если смотрит на юг, чтобы избежать эффекта парника.

 

Сайт КП Новорижский | Новости | форум Новорижский | Фото и видео | Шахматка | Новорижское шоссе | Статьи | RSS Новорижского форума NR23.ru Twitter NR23 на Яндекс.Блогах