Количество непроданных участков в КП Новорижский

[Асия]

ЛЮДИ!!! Я не менеджер от ИНКОМА!!!!!!!!!!!!!!
МНЕ РЕАЛЬНО НАДО ПРОДАТЬ УЧАСТОК КАК МОЖНО БЫСТРЕЕ, ПОЭТОМУ ВЫБРАЛА РАЗНЫЕ ВАРИАНТЫ....

[Александр]

Почти три недели прошло с предыдущего обновления информации. Вот данные от 15 июня.

Осталось земельных участков без подряда - 92 шт.
Общая площадь в сотках: 1137.52
Примерная общая стоимость реализации на указанный день: 597.7 млн руб.
Самый большой свободный участок = 16.81 сот. При средней площади 12.36 сот.
Самый дорогой участок, доступный для покупки: 9 млн рублей. При средней цене 6.50 млн рублей

На продажу было 97, стало 92 .
92 - это 72 не проданных никогда ПЛЮС 20 выставленных на вторичную продажу через ИНКОМ.

- Самый дорогой и большой участок уже продан.
- После выставления во вторичную продажу накидывают процентов 10.
- Мо-лод-цы.

P.S. В Покровском осталось на продажу 135 домовладений (было 130 три недели назад).

[Александр]

27 июня 2011 года

Осталось земельных участков без подряда - 83 шт.
Общая площадь в сотках: 1030.71
Примерная общая стоимость реализации на указанный день: 543.9 млн руб.
Самый большой свободный участок = 18.14 сот. При средней площади 12.42 сот.
Самый дорогой участок, доступный для покупки: 11.1 млн рублей. При средней цене 6.55 млн рублей

- Самый дорогой и большой участок опять свободным значится.
- Из 83 свободных участков 20 являются вторичной продажей.

P.S. В Покровском осталось 111 непроданных домовладений.

[clearaim]

вот еще бы в регулярную статистику добавить стоимость самого дешевого участка ...  )

[Александр]

Осталось земельных участков без подряда - 85 шт.
Общая площадь в сотках: 1055.46
Примерная общая стоимость реализации на указанный день: 556.3 млн руб.

Самый большой свободный участок = 18.14 сот. (участок #68)
Самый маленький свободный участок = 9.98 сот. (участок #383)
При средней площади 12.42 сот.

Самый дорогой участок, доступный для покупки: 11.1 млн рублей. (участок #68)
Самый дешевый участок, доступный для покупки: 4.5 млн рублей. (участок #399 ВТОРИЧКА!)
Самый дешевый участок, доступный для покупки: 5.3 млн рублей. (участок #803 Первичная продажа)
При средней цене 6.54 млн рублей

- Из 85 свободных участков 24 являются вторичной продажей.
- В Покровском осталось 111 непроданных домовладений.
Вот такие обновления за две недели.

[Александр]

Спасибо за информацию, которую вы присылаете о начавшихся стройках - на ваших и на соседних участках.

Теперь на Шахматке отмечен уже 51 участок со строительством в разной степени.

И в августе планируется первое новоселье

[Vovan]

Так поселок давно заселен - смотрите скока обитаемых бытовок

[Александр]

Осталось земельных участков без подряда - 82 шт.
Общая площадь в сотках: 1022.73
Примерная общая стоимость реализации на указанный день: 541.7 млн руб.

Самый большой свободный участок = 18.14 сот. (участок #68)
Самый маленький свободный участок = 9.98 сот. (участок #383)
При средней площади 12.47 сот.

Самый дорогой участок, доступный для покупки: 11.1 млн рублей. (участок #68)
Самый дешевый участок, доступный для покупки: 4.5 млн рублей. (участок #399 ВТОРИЧКА!)
Самый дешевый участок, доступный для покупки: 5.3 млн рублей. (участок #803 Первичная продажа)
При средней цене 6.61 млн рублей

[Александр]

- Из 82 свободных участков 21 являются вторичной продажей. Т.е. свободных участков в посёлке за две недели стало всего на три меньше - да и то за счёт проданных вторичных участков.

- В Покровском осталось 122 непроданных домовладений. А было 111!

!!! На Шахматке уже 138 участков, владельцы которых общаются на форуме. Ищите своих будущих соседей, не выезжая на поле!

[Vovan]

Да я Саш скока на поле не выезжал никого не видел. Наверное не в то время езжу)))

[Александр]

Незаметно прошёл год с тех пор, как на сайт автоматически сохраняются данные о продажах участков в Новорижском. Отличный повод посмотреть цифры:


БЫЛО: Данные о непроданных участках коттеджного посёлка Novoрижский на 2010-07-30

Всего не продано земельных участков без подряда - 181 шт.
Их общая площадь: 2244.22 соток
А ожидаемая стоимость реализации на указанный день: 970.6 млн руб.


СТАЛО: Свободные участки в коттеджном поселке Новорижский 2011-07-31

Осталось земельных участков без подряда - 82 шт.
Общая площадь в сотках: 1022.73
Примерная общая стоимость реализации на указанный день: 541.7 млн руб.
Самый большой свободный участок = 18.14 сот. При средней площади 12.47 сот.
Самый дорогой участок, доступный для покупки: 11.1 млн рублей. При средней цене 6.61 млн рублей

===========================
За год продано почти 100 участков.
Средняя цена сотки была 432500 руб (тогдашние 14450 у.е.)
Средняя цена сотки стала 529700 руб (~ 19140 у.е.)

Но вообще-то из оставшихся в продаже 80 участков вторичной продажей является 21 участок. Собственность на них выдана, коммуналку берут или не берут - это уже проблема администрации. Первичной продажи осталось всего 7%. На все оставшиеся работы в посёлке должно хватить.

[Александр]

2011-08-13, отдел продаж Новорижского мышей не ловит.

Осталось земельных участков без подряда - 82 шт. Из них вторичка - 21 участок.
Общая площадь в сотках: 1022.73
Примерная общая цена на указанный день: 541.7 млн руб.
Самый большой свободный участок = 18.14 сот. При средней площади 12.47 сот.
Самый дорогой участок, доступный для покупки: 11.1 млн рублей. При средней цене 6.61 млн рублей


Самые дешевые участки в первичной продаже - 803 и 805: 5.30 млн рублей. (рядом с первыми новоселами Новорижского)
Самый дешевый участок во вторичной продаже - участок 399: 4.50 млн рублей.

А тем временем в Покровском продаётся 123 домовладения (как и полторы недели назад).

[Александр]

Три недели не обновлял данные по проданным участкам. Официальный файлик на сайте riga23, который якобы каждые полчаса обновляется, не обновился за это время ни на одну буковку.

Либо технический сбой у них, либо перестали афишировать информацию в ущерб официальному разделу "Генплан". Как было 13 августа, так и 4 сентября осталось сейчас 82 непроданных участка. Состав первички/вторички тот же самый, цены - те же.

Вот такое окончание безрезультативное лето у отдела продаж. При том, что реклама нашего посёлка на радио продолжается. Да ещё с какой-то ипотечной акцией партнерского банка.

P.S. На официальном сайте ЖК Покровский в файлике проданных участков тоже без перемен за эти 3 недели: 123 непроданных участка.

[Александр]

Ещё две недели на официальном сайте нет обновлений по проданным участкам. Всё так же 82 участка обозначены как свободные, 9% от общего числа, а в ЖК Покровский - 123 участка из 370.

[Vovan]

Вобщем то и немного (я про НВР)

[Александр]

Полтора месяца не заливал сюда актуальные данные по продажам с официального сайта КП Новорижский. Держал паузу для красивого изменения показателей

15 сентября было 82 свободных участка, включая вторичку. 28 ноября - 73 свободных участка, включая вторичку.
Нда.

==========
Осталось земельных участков без подряда - 73 шт. (первичка - 65)
Общая площадь непроданных участков в сотках: 893.58
Примерная общая стоимость реализации на указанный день: 453.2 млн руб.
Самый большой свободный участок = 16.81 сот. При средней площади 12.24 сот.
Самый дорогой участок, доступный для покупки: 8.6 млн рублей. При средней цене 6.21 млн рублей
==========

Сроки на коммуникации сдвинулись, судя по официальному плану строительства.
Остаётся радоваться, что якобы в цене растёт своя собственность (попробуй продай

[Александр]

Про наших соседей из "жилого комплекса бизнес-коттеджей Покровский" сказать нечего. На сайте Покровского опять чехарда: на старый домен повесили инфу про новый Покровский-2. С удивительным форматом: эконом-бизнес-класс.

Генплан и отметки проданности участков сломались, поэтому сказать какая там динамика не получается. Полтора месяца назад оставалось 123 непроданных владения из 370

[Alex75]

вот что инком рапортует ...  К настоящему моменту поселок распродан на 85%, в первичной продаже осталось 52 таунхауса.

[Александр]

Четыре месяца прошло с последнего обновления данных по продажам. Сегодня, если верить официальному сайту, такая ситуация:

Свободные участки в коттеджном поселке Новорижский 2012-03-29

Участков на продажу - 69 шт (включая 30 шт. первички).
Общая площадь в сотках: 837.85
Примерная общая стоимость реализации на указанный день: 470.8 млн руб.
Самый большой свободный участок = 16.21 сот. При средней площади 12.14 сот.
Самый дорогой участок, доступный для покупки: 33 млн рублей. При средней цене 6.82 млн рублей


Чуть выше написаны цифры для 28 ноября 2011 года.

1) Участков на продажу стало меньше всего на 4 штуки, но первичка среди них заметно уменьшилась (активизировались те, кто в участки инвестировал).

2) Самый большой участок №154 = 16.81 соток уже продан. Теперь самый большой непроданный - №501 = 16.21 соток

3) Кто такой дерзкий поставил цену 33 млн? 215-й участок. И это официальная цифра, а не шутливое заполнение профиля на форуме (где владелец сам может указать хоть 100 млн.)

4) Если исключить явно завышенный ценник в 33 млн, то средняя цена выставленных на продажу участков равна 6.43 млн рублей. Это примерно 527 тыс руб за сотку.


P.S. нестыковка с данными на Шахматке из-за того, что некоторые участки на оф.сайте отмечены как на продажу, но цена не указана. Или какой-то участок помечен на оф.сайте как на продажу, а на форуме уже зарегистрирован владелец, который самостоятельно проставил статус "Уже строюсь".  И из-за небольшого брака в официальном экспортном файле

[RIK]

Можно предположить, что за 215уч хотят уже вместе с строящимся домом