Сайт КП Новорижский | Совет посёлка | Новости | Строим на заказ | форум Новорижский | Фото и видео | Шахматка

Количество непроданных участков в КП Новорижский  (Прочитано 30503 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Асия

ЛЮДИ!!! Я не менеджер от ИНКОМА!!!!!!!!!!!!!!
МНЕ РЕАЛЬНО НАДО ПРОДАТЬ УЧАСТОК КАК МОЖНО БЫСТРЕЕ, ПОЭТОМУ ВЫБРАЛА РАЗНЫЕ ВАРИАНТЫ....

Александр

Почти три недели прошло с предыдущего обновления информации. Вот данные от 15 июня.

Осталось земельных участков без подряда - 92 шт.
Общая площадь в сотках: 1137.52
Примерная общая стоимость реализации на указанный день: 597.7 млн руб.
Самый большой свободный участок = 16.81 сот. При средней площади 12.36 сот.
Самый дорогой участок, доступный для покупки: 9 млн рублей. При средней цене 6.50 млн рублей

На продажу было 97, стало 92 .
92 - это 72 не проданных никогда ПЛЮС 20 выставленных на вторичную продажу через ИНКОМ.

- Самый дорогой и большой участок уже продан.
- После выставления во вторичную продажу накидывают процентов 10.
- Мо-лод-цы.

P.S. В Покровском осталось на продажу 135 домовладений (было 130 три недели назад).

Александр

27 июня 2011 года

Осталось земельных участков без подряда - 83 шт.
Общая площадь в сотках: 1030.71
Примерная общая стоимость реализации на указанный день: 543.9 млн руб.
Самый большой свободный участок = 18.14 сот. При средней площади 12.42 сот.
Самый дорогой участок, доступный для покупки: 11.1 млн рублей. При средней цене 6.55 млн рублей

- Самый дорогой и большой участок опять свободным значится.
- Из 83 свободных участков 20 являются вторичной продажей.

P.S. В Покровском осталось 111 непроданных домовладений.

clearaim

  • Владелец участка
  • *
  • Сообщений: 90
  • Карма: 17
вот еще бы в регулярную статистику добавить стоимость самого дешевого участка ...  )

Александр

Осталось земельных участков без подряда - 85 шт.
Общая площадь в сотках: 1055.46
Примерная общая стоимость реализации на указанный день: 556.3 млн руб.

Самый большой свободный участок = 18.14 сот. (участок #68)
Самый маленький свободный участок = 9.98 сот. (участок #383)
При средней площади 12.42 сот.

Самый дорогой участок, доступный для покупки: 11.1 млн рублей. (участок #68)
Самый дешевый участок, доступный для покупки: 4.5 млн рублей. (участок #399 ВТОРИЧКА!)
Самый дешевый участок, доступный для покупки: 5.3 млн рублей. (участок #803 Первичная продажа)
При средней цене 6.54 млн рублей

- Из 85 свободных участков 24 являются вторичной продажей.
- В Покровском осталось 111 непроданных домовладений.
Вот такие обновления за две недели.

Александр

Спасибо за информацию, которую вы присылаете о начавшихся стройках - на ваших и на соседних участках.

Теперь на Шахматке отмечен уже 51 участок со строительством в разной степени.

И в августе планируется первое новоселье :)

Vovan

  • Владелец участка
  • ***
  • Сообщений: 343
  • Карма: 19
Так поселок давно заселен - смотрите скока обитаемых бытовок

Александр

Осталось земельных участков без подряда - 82 шт.
Общая площадь в сотках: 1022.73
Примерная общая стоимость реализации на указанный день: 541.7 млн руб.

Самый большой свободный участок = 18.14 сот. (участок #68)
Самый маленький свободный участок = 9.98 сот. (участок #383)
При средней площади 12.47 сот.

Самый дорогой участок, доступный для покупки: 11.1 млн рублей. (участок #68)
Самый дешевый участок, доступный для покупки: 4.5 млн рублей. (участок #399 ВТОРИЧКА!)
Самый дешевый участок, доступный для покупки: 5.3 млн рублей. (участок #803 Первичная продажа)
При средней цене 6.61 млн рублей

Александр

- Из 82 свободных участков 21 являются вторичной продажей. Т.е. свободных участков в посёлке за две недели стало всего на три меньше - да и то за счёт проданных вторичных участков.

- В Покровском осталось 122 непроданных домовладений. А было 111!

:) !!! На Шахматке уже 138 участков, владельцы которых общаются на форуме. Ищите своих будущих соседей, не выезжая на поле!

Vovan

  • Владелец участка
  • ***
  • Сообщений: 343
  • Карма: 19
Да я Саш скока на поле не выезжал никого не видел. Наверное не в то время езжу)))

Александр

Незаметно прошёл год с тех пор, как на сайт автоматически сохраняются данные о продажах участков в Новорижском. Отличный повод посмотреть цифры:


БЫЛО: Данные о непроданных участках коттеджного посёлка Novoрижский на 2010-07-30

Всего не продано земельных участков без подряда - 181 шт.
Их общая площадь: 2244.22 соток
А ожидаемая стоимость реализации на указанный день: 970.6 млн руб.


СТАЛО: Свободные участки в коттеджном поселке Новорижский 2011-07-31

Осталось земельных участков без подряда - 82 шт.
Общая площадь в сотках: 1022.73
Примерная общая стоимость реализации на указанный день: 541.7 млн руб.
Самый большой свободный участок = 18.14 сот. При средней площади 12.47 сот.
Самый дорогой участок, доступный для покупки: 11.1 млн рублей. При средней цене 6.61 млн рублей

===========================
За год продано почти 100 участков.
Средняя цена сотки была 432500 руб (тогдашние 14450 у.е.)
Средняя цена сотки стала 529700 руб (~ 19140 у.е.)

Но вообще-то из оставшихся в продаже 80 участков вторичной продажей является 21 участок. Собственность на них выдана, коммуналку берут или не берут - это уже проблема администрации. Первичной продажи осталось всего 7%. На все оставшиеся работы в посёлке должно хватить.

Александр

2011-08-13, отдел продаж Новорижского мышей не ловит.

Осталось земельных участков без подряда - 82 шт. Из них вторичка - 21 участок.
Общая площадь в сотках: 1022.73
Примерная общая цена на указанный день: 541.7 млн руб.
Самый большой свободный участок = 18.14 сот. При средней площади 12.47 сот.
Самый дорогой участок, доступный для покупки: 11.1 млн рублей. При средней цене 6.61 млн рублей


Самые дешевые участки в первичной продаже - 803 и 805: 5.30 млн рублей. (рядом с первыми новоселами Новорижского)
Самый дешевый участок во вторичной продаже - участок 399: 4.50 млн рублей.

А тем временем в Покровском продаётся 123 домовладения (как и полторы недели назад).

Александр

Три недели не обновлял данные по проданным участкам. Официальный файлик на сайте riga23, который якобы каждые полчаса обновляется, не обновился за это время ни на одну буковку.

Либо технический сбой у них, либо перестали афишировать информацию в ущерб официальному разделу "Генплан". Как было 13 августа, так и 4 сентября осталось сейчас 82 непроданных участка. Состав первички/вторички тот же самый, цены - те же.

Вот такое окончание безрезультативное лето у отдела продаж. При том, что реклама нашего посёлка на радио продолжается. Да ещё с какой-то ипотечной акцией партнерского банка.

P.S. На официальном сайте ЖК Покровский в файлике проданных участков тоже без перемен за эти 3 недели: 123 непроданных участка.

Александр

Ещё две недели на официальном сайте нет обновлений по проданным участкам. Всё так же 82 участка обозначены как свободные, 9% от общего числа, а в ЖК Покровский - 123 участка из 370.

Vovan

  • Владелец участка
  • ***
  • Сообщений: 343
  • Карма: 19
Вобщем то и немного (я про НВР)

Александр

Полтора месяца не заливал сюда актуальные данные по продажам с официального сайта КП Новорижский. Держал паузу для красивого изменения показателей :)

15 сентября было 82 свободных участка, включая вторичку. 28 ноября - 73 свободных участка, включая вторичку.
Нда.

==========
Осталось земельных участков без подряда - 73 шт. (первичка - 65)
Общая площадь непроданных участков в сотках: 893.58
Примерная общая стоимость реализации на указанный день: 453.2 млн руб.
Самый большой свободный участок = 16.81 сот. При средней площади 12.24 сот.
Самый дорогой участок, доступный для покупки: 8.6 млн рублей. При средней цене 6.21 млн рублей
==========

Сроки на коммуникации сдвинулись, судя по официальному плану строительства.
Остаётся радоваться, что якобы в цене растёт своя собственность (попробуй продай :))

Александр

Про наших соседей из "жилого комплекса бизнес-коттеджей Покровский" сказать нечего. На сайте Покровского опять чехарда: на старый домен повесили инфу про новый Покровский-2. С удивительным форматом: эконом-бизнес-класс.

Генплан и отметки проданности участков сломались, поэтому сказать какая там динамика не получается. Полтора месяца назад оставалось 123 непроданных владения из 370

Alex75

  • Старожил форума
  • **
  • Сообщений: 153
  • Карма: 13
    • -неизвестно-
    • -неизвестно-
вот что инком рапортует ...  К настоящему моменту поселок распродан на 85%, в первичной продаже осталось 52 таунхауса.

Александр

Четыре месяца прошло с последнего обновления данных по продажам. Сегодня, если верить официальному сайту, такая ситуация:

Свободные участки в коттеджном поселке Новорижский 2012-03-29

Участков на продажу - 69 шт (включая 30 шт. первички).
Общая площадь в сотках: 837.85
Примерная общая стоимость реализации на указанный день: 470.8 млн руб.
Самый большой свободный участок = 16.21 сот. При средней площади 12.14 сот.
Самый дорогой участок, доступный для покупки: 33 млн рублей. При средней цене 6.82 млн рублей


Чуть выше написаны цифры для 28 ноября 2011 года.

1) Участков на продажу стало меньше всего на 4 штуки, но первичка среди них заметно уменьшилась (активизировались те, кто в участки инвестировал).

2) Самый большой участок №154 = 16.81 соток уже продан. Теперь самый большой непроданный - №501 = 16.21 соток

3) Кто такой дерзкий поставил цену 33 млн? :) 215-й участок. И это официальная цифра, а не шутливое заполнение профиля на форуме (где владелец сам может указать хоть 100 млн.)

4) Если исключить явно завышенный ценник в 33 млн, то средняя цена выставленных на продажу участков равна 6.43 млн рублей. Это примерно 527 тыс руб за сотку.


P.S. нестыковка с данными на Шахматке из-за того, что некоторые участки на оф.сайте отмечены как на продажу, но цена не указана. Или какой-то участок помечен на оф.сайте как на продажу, а на форуме уже зарегистрирован владелец, который самостоятельно проставил статус "Уже строюсь".  И из-за небольшого брака в официальном экспортном файле

RIK

  • Ветеран форума
  • ***
  • Сообщений: 318
  • Карма: 13
    • ЖК Novoрижский
    • Уже строюсь
Можно предположить, что за 215уч хотят уже вместе с строящимся домом   

 

Сайт КП Новорижский | Новости | форум Новорижский | Фото и видео | Шахматка | Новорижское шоссе | Статьи | RSS Новорижского форума NR23.ru Twitter NR23 на Яндекс.Блогах