Сайт КП Новорижский | Совет посёлка | Новости | Строим на заказ | форум Новорижский | Фото и видео | Шахматка

Вопросы С.А. Козловскому и организация взаимодействия с "Инкомом"  (Прочитано 4399 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Nadinka

  • Пользователь форума
  • Сообщений: 6
  • Карма: 4
Добрый день всем! По вопросу урн - в зонах отдыха, мне кажется, урны уже установлены.

kolyan

  • Владелец участка
  • ***
  • Сообщений: 629
  • Карма: 145
по теме - структуру расходов они вроде уже начали раскрывать. только вот этого мало, учитывая что оно похоже какие-то аффилированные компании на субподряде расходы выполняют. может открытый тендер на подряды? ну типа тендерный комитет, присутствие представителей инициативной группы, внешние участники, бла-бла. есть подозрение что так сможем помочь девелоперу стать прибыльным.

borouhin

  • Гость
по теме - структуру расходов они вроде уже начали раскрывать. только вот этого мало, учитывая что оно похоже какие-то аффилированные компании на субподряде расходы выполняют. может открытый тендер на подряды? ну типа тендерный комитет, присутствие представителей инициативной группы, внешние участники, бла-бла. есть подозрение что так сможем помочь девелоперу стать прибыльным.

А где начали раскрывать? Не видел...

Насчёт открытых тендеров - так, собственно, уже.  Желающие могут покопаться и оценить адекватность итоговых цен. Если получится найти показательные примеры отнюдь не оптимальных закупок - будет неплохой аргумент для разговора.

kolyan

  • Владелец участка
  • ***
  • Сообщений: 629
  • Карма: 145
на суде по коммуналке (не только у нас) показывают пачку документов с расписанными расходами на весь поселок. мне казалось, что кто-то это даже где-то выкладывал. если нет - можно запросить, ну и инком скорее всего поделится. уборка территории вроде как основные расходы.

Александр 2

  • Модератор
  • **
  • Сообщений: 240
  • Карма: 46
Прозвучала ссылка на Козловского об убыточности посёлка.В связи с этим, как собираются средства,сколько должников(поимённый список с суммами),как Инком решает вопрос с собираемостью оплаты.Проще всего повышать ставку,и решать вопрос за счёт добросовестных плательщиков.

Andrew_I

1. Тему чистоты стоит выделить в отдельную ветку, поскольку она неисчерпаема и уводит от основной темы. Беда с чистотой - это проблема откровенного хамства отдельных жителей. Причем не только владельцев собак, но и детей / подростков. Сам видел как компания оболтусов лет 10-12 сожрала чипсы и бросила мусор прямо на горке на детской площадке. ТАкое решается только поркой хозяев собак и детей.
2. Основная проблема г-на Козловского - бардак в его компании и устаревшие методы ведения бизнеса. Уверен на 100%, что в Инкоме не внедрено ни одной серьезной ERP системы и системы дркументооборота. Поэтому такое массовое воровство и разбазаривание материалов. Поэтому разные службы не могут договориться между собой. Отсюда растёт себестоимость обслуживания посёлка. А значит и желание переложить расходы на его жителей. Не знаю что и как пытались автоматизировать внутри компании, но то что видно снаружи - вроде сайта servicepoint или мобильного приложения villagio ужасно настолько, что напоминает слив денег (то есть то же самое воровство) людьми, ответственными в Инкоме за автоматизацию.
Если г-н Козловский это читает, то готов предложить ему (как лицо заинтересованное, чтобы всё нормально работало) консультации на тему приведения ИТ инфраструктуры в порядок.
3. Соглашусь с соседями, что очень интересно выбран момент. Несколько лет наши проблемы никого в Инкоме не интересовали и вдруг на форуме выбрали самого лояльного к Инкому человека, много раз защищавшего неподсудность его позиций и решили пригласить для диалога. Скорее всего это связано с большим количеством губернаторов, сидящих сейчас в московских СИЗО :) Не секрет, что сила девелоперских компаний в прикормленных чиновниках. Мне самому замглавы Истринского района отправлял ответы на жалобу полные копии инкомовских ответов, где меня обвиняли (от лица государства!) в причинении ущерба репутации Инкому. После жалобы в антикоррупционный комитет Москвоской области что-то примолкли. ;) А может быть это обращение было одним из маленьких факторов, которые потихоньку рушат неформальные связи между девелоперами и властью (а чем еще объяснить странную слаженность между юристами Инкома и администрацией Истринского района, которая копирует из ответа Инкома даже недоказанные обвинения в адрес граждан? ;) ). Так что запасаемся попкорном и ждём.
4. Лично у меня требование одно - полная публичность. Обо всём что происходит в посёлке. Если нам не готовы быстро и честно рассказать почему передвигают забор, что будет со школой, где таунхаусы и пр., то мы вправе предполагать худшее. Потому что если всё хорошо, то скрывать нечего. А значит всё не хорошо.
5. Второе очень большое пожелание - диалог. Я бы не настаивал, если бы планы по посёлку составляли вменяемые люди. Но вменяемый человек не проложит тротуар посреди газона так, что на него нельзя зайти. Когда переносили забор, то оставили в нем дыру безо всякой охраны, через которую к нам ходило ворьё. Пришлось опять наезжать на Инком - поставили ворота и пост охраны.
6. Самый большой вред Инкому наносят его же менеджеры. Один умник для "оптимизации" решил не чистить снег на въездах - получил маленькую "войну" с выходом в публичную плоскость.  А чистили бы, всё было бы в порядке. Не врали бы менеджеры по продажам про "инвестиционную привлекательность", в посёлке было бы меньше инвестиционных участков, а больше реально построившихся. Сказали бы правду про землю под таунхаусы - не было бы столько плохих предположений. Не было бы бардака с рабочими и материалами, не уходили бы деньги (скажем так) "не туда", не пришлось бы поднимать плату - а поднятие платы вызовет судебный процесс, который тоже популярности бизнесу Инкома не добавит.

В итоге - нужен не диалог с посредником, а фактически прямая линия, где любой верифицированный житель посёлка напрямую может получить ответ на свой вопрос или предложение.  Если будет диалог с "допущенным к телу", то большинство такую форму общения проигнорирует, как не легитимную и бестолковую, нужную лишь чтобы приглушить недовольство.

И да, предложение с нормальной информационной системой остаётся в силе.

Александр 2

  • Модератор
  • **
  • Сообщений: 240
  • Карма: 46
Как я понял,речь идёт не о "допущенном к телу человеке", а о создании рабочей группы  из числа активных жителей посёлка.Чем это вызвано неважно. Без создания инициативных групп участвовать в жизни посёлка не получится.Индивидуальные разборки с Инкомом в суде на общее положение дел не влияют.

borouhin

  • Гость
Я в первом сообщении написал те планы, которые озвучил С.А. Козловский - в целевой схеме официальный сайт/форум с постоянной обратной связью + рабочая группа, сейчас для начала диалога - сбор ключевых вопросов с моим участием. Не распишусь кровью за "Инком", что целевая схема будет реализована, и тем более что это случится скоро, - но что услышал, то и транслирую.

Относительно планов - вопросы, безусловно, зададим, и меня они едва ли не больше всех волнуют (нам повезло непосредственно граничить как с "школьной площадкой", так и с внешним забором в сторону Новой Риги), - но что-то есть сомнения, что у самого "Инкома" есть определённость в этом отношении. Будет инвестор в строительство / покупатель земли / благоприятная конъюнктура рынка, чтобы строить самим, - двинутся в том или ином направлении... Хотя, повторюсь, подождём официальных ответов.

Andrew_I

Я в первом сообщении написал те планы, которые озвучил С.А. Козловский - в целевой схеме официальный сайт/форум с постоянной обратной связью + рабочая группа, сейчас для начала диалога - сбор ключевых вопросов с моим участием. Не распишусь кровью за "Инком", что целевая схема будет реализована, и тем более что это случится скоро, - но что услышал, то и транслирую.
Если планы именно такие, то за один день можно сделать форум с аутентификацией, за неделю раздать всем жителям аккаунты, дальше каждый сможет задавать вопросы, а Инком / Козловский на них оперативно отвечать.

Всё. Минимальный набор операций.

Зачем нужны такие сложности как личная встреча с вами и сбор предварительного набора вопросов? Или бритва Оккама нынче не в моде или "совы не те, чем кажутся" ;)

borouhin

  • Гость
Andrew_I, понятия не имею.

Хотя уж Вам ли не знать, что иногда в компаниях, доросших до определённой степени бюрократизации (а дорастают они у нас до неё на редкость быстро), подобные вещи на полгода застревают на этапе "чтобы оплатить 500 рублей за домен, надо включить это в годовую программу закупок, которую только что утвердил Совет Директоров, так что готовьте комплект документов полметра толщиной для обоснования к следующей корректировке, которая будет неизвестно когда" :) И это при наличии доброй воли и прямого указания всех руководителей.

Ну или комплект документов по 34-му ГОСТу на свой форум подготовьте, пожалуйста, и согласуйте со службой безопасности, которая, чтобы доказать свою нужность, будет каждую запятую в получившихся 500 листах под микроскопом рассматривать...

Andrew_I

Бывает любой уровень бюрократизации. Но! Не тогда, когда владелец говорит ИТ-шнику: "чтобы завтра было готово" ;)
То есть, если будет желание владельца, то любые препоны будут обойдены в два счёта.

borouhin

  • Гость
Соседи, я тут в попытке структурировать вопросы и снабдить их по необходимости понятными примерами столкнулся с необходимостью набрать фактуры по нескольким "денежным" моментам. Кто в последнее (или не очень последнее) время с этим сталкивался, напишите, пожалуйста:

1) Примеры незаконного навязывания платного ордера на земляные работы (в случаях, когда инкомовская земля никак не затрагивается - например, строительство дополнительных построек на участке, замена забора/ворот без выхода на границу участка и пр.). У кого требовали? Кому пытались создать проблемы из-за отсутствия?

2) Примеры явно завышенного ценообразования на дополнительные работы. Тут раньше проскакивали какие-то безумные цифры относительно стоимости переноса заезда на участок, врезки в ливнёвку. На днях услышал, что за право посадить свой кустик на инкомовской обочине берут 5 т.р. за куст (!) Что ещё? По перечисленным и другим случаям накидайте, пожалуйста, конкретных примеров.
Про цену ордера в этом вопросе тоже напишу (в тех случаях, когда он всё же нужен, но 18 т.р. никак не выглядят разумной платой за то, чтобы за 5 мин. посмотреть по генплану, не затронет ли 2 метра трубы/кабеля другие коммуникации).

3) Стоимость постоянного подключения к эл. сетям и выделения доп. мощности. Вообще регулируемая деятельность, за которую МСС, не являясь сетевой организацией, не вправе брать деньги, а сетевая вправе брать не более 550 руб. за 15 кВт. Кто недавно подключался / докупал мощность? Сколько доплатили?

Заранее благодарю за содействие.


P.S. Сообщения про уборку отходов жизнедеятельности собачек выделил в отдельную тему, дабы не создавалось впечатление, что это главная проблема всего посёлка :)

borouhin

  • Гость
И ещё отдельная личная просьба к тем представителям нашего "поселкового актива" (тех, кто в последнее время регулярно участвует в обсуждении широкого круга вопросов на форуме), кто пока что не отметился в этой теме.

Александр, Владислав, Matilda, Dashirina, NazarElena, AJLMUPAJI!
utemkin, Леонид! (Вы тут не такие частые гости, но мне кажется, Вам есть что сказать по теме)

Напишите, пожалуйста, в любом случае, что Вы по этому поводу думаете. Не верите во всю затею (как nikolay), нечего добавить, или всё-таки есть желание поучаствовать в обсуждении а там и, чем чёрт не шутит, рабочей группе, если она всё же сформируется? С пониманием отнесусь к любой позиции. Спасибо заранее.

Полина

  • Пользователь форума
  • Сообщений: 20
  • Карма: 8
Добрый день!

Пару-тройку месяцев назад обсуждали с МСС вопрос о временном увеличении эл. мощностей на 10 кВт, договорились о таких условиях: стоимость работ по замене какого-то оборудования для этого увеличения 20 860р. (из них 15 070 р. его установка и 5790 р. последующий демонтаж), но делать мы этого не стали.

Когда у нас была необходимость в "раскопках" инкомовской земли в поисках закладной для эл-ва, то нам озвучили что придётся оплатить каждый куб перепаханной земли, наш юрист договорилась с ними что мы оплачиваем только 2 или 3 куба и МСС был этому рад!

Лично с МСС не общаюсь, только через юриста, она их душит и договаривается с ними.

borouhin

  • Гость
Полина, спасибо за информацию.

Suslennikov Dmitry

  • Пользователь форума
  • Сообщений: 24
  • Карма: 28
Александр, приветствую!
Прошу включить в список вопросов С.А. следующее:
1. Возможно ли асфальтировать полосы для разгона (в сторону Бетонки) и для торможения (со стороны д. Покровское) перед КПП на улице Центральная? Чтобы было удобнее заезжать на посёлок и выезжать с него?
2. Планируется ли асфальтирование площадок перед КПП (особенно перед грузовым)? Ямы огромные.
3. Когда планируется открыть новое КПП (неподалёку от действующего легкового КПП)?
4. Планируется ли объединение собственников земельных участков в организацию в форме юридического лица (ТСЖ, ДНП и что-то подобное)?

Владислав

Пропуска в другие поселки больше не действуют. Сказали, что нас и Покровский запрещено пускать в другие поселки. Наши пропуска будут заменены на электронные. Допуск в другие поселки только по заявке.
Необходим ремонт заборов. Из-за тротуаров, снег закидывали на забор. Он при таянии заледенел и сползал вниз, утягивая наш хлипкий забор за собой.
Мусорки на улице лучше размещать каждые 50 метров. Надеюсь будет бычки легче донести, чем бросать на газоны.
Собачья площадка не нужное место. Достаточно пакетиков.

Владислав

Самый главный вопрос на мой взгляд, это "открытая книга" затрат на содержание поселка. Меня интересует на что планируется потратить в этом году. Отчет о прошлом годе.
Зачем отдельный сайт с форумом не понимаю. Есть этот. Г-н Козловский может обязать ответственного за наш поселок менеджера общаться с нами. Отвечать на вопросы, успокаивать, рассказывать о планах и т.д. Раз уж они все равно читают наш форум ).

Владислав

Александр, приветствую!
Прошу включить в список вопросов С.А. следующее:
1. Возможно ли асфальтировать полосы для разгона (в сторону Бетонки) и для торможения (со стороны д. Покровское) перед КПП на улице Центральная? Чтобы было удобнее заезжать на посёлок и выезжать с него?
2. Планируется ли асфальтирование площадок перед КПП (особенно перед грузовым)? Ямы огромные.
3. Когда планируется открыть новое КПП (неподалёку от действующего легкового КПП)?
4. Планируется ли объединение собственников земельных участков в организацию в форме юридического лица (ТСЖ, ДНП и что-то подобное)?
Кстати, почему бы не сделать расширение перед КПП в пять полос, как это реализовано перед Княжьим озером? Очень удобно и заехать и повернуть, затормозить и разогнаться.

inik

Здесь ситуация странная, получается, что инком своими руками создает инициативную группу, которая его потом и вынесет, если затея с обратной связью окажется пшиком и нам не понравится?))

 

Сайт КП Новорижский | Новости | форум Новорижский | Фото и видео | Шахматка | Новорижское шоссе | Статьи | RSS Новорижского форума NR23.ru Twitter NR23 на Яндекс.Блогах